商業(yè)建筑改造監(jiān)理委托協(xié)議及進(jìn)度公示通告第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：______________________1.2.2乙方（監(jiān)理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：______________________第二章合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方商業(yè)建筑改造項(xiàng)目，具體改造范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、裝飾裝修、設(shè)備更換等。2.2合同范圍2.2.1監(jiān)理范圍：乙方將對(duì)甲方商業(yè)建筑改造項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于施工前、施工中、施工后的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、安全管理等。2.2.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底；（2）施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收；（3）施工進(jìn)度跟蹤與控制；（4）施工成本核算與控制；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理；（6）施工合同、分包合同管理；（7）施工過(guò)程中的變更、簽證管理等。第三章合同期限及付款方式3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2付款方式3.2.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理大綱、監(jiān)理方案及人員配置表，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。3.2.2甲方按以下進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用：（1）施工準(zhǔn)備階段：支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%；（2）施工過(guò)程中：每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%；（3）施工完成后：支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%；（4）保修期滿后：支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%。第四章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，對(duì)甲方商業(yè)建筑改造項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。4.1.2乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督。4.2監(jiān)理服務(wù)要求4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案執(zhí)行監(jiān)理工作，保證監(jiān)理工作的有效性和準(zhǔn)確性。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、安全檢查報(bào)告等。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，保證工程符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五章監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)理人員的權(quán)利5.1.1乙方監(jiān)理人員有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以保障監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。5.1.2乙方監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求施工單位進(jìn)行整改。5.2監(jiān)理人員的義務(wù)5.2.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。5.2.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)保持公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2.3乙方監(jiān)理人員應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，不得拖延或敷衍。5.2.4乙方監(jiān)理人員應(yīng)接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告。第六章監(jiān)理人員資質(zhì)及責(zé)任6.1監(jiān)理人員資質(zhì)6.1.1乙方應(yīng)派遣具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)專業(yè)資格和監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理人員擔(dān)任本項(xiàng)目監(jiān)理工作。6.1.2乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同簽訂前提交甲方審核。6.2監(jiān)理人員責(zé)任6.2.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其監(jiān)理工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證監(jiān)理意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和合理性。6.2.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)發(fā)覺(jué)、報(bào)告和處理。6.2.3乙方監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得接受與監(jiān)理工作無(wú)關(guān)的禮品、宴請(qǐng)等。第七章技術(shù)文件及資料管理7.1技術(shù)文件編制7.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，編制詳細(xì)的監(jiān)理技術(shù)文件。7.1.2技術(shù)文件應(yīng)包括監(jiān)理大綱、監(jiān)理方案、監(jiān)理日志、檢驗(yàn)報(bào)告等。7.2資料管理7.2.1乙方應(yīng)建立完善的資料管理制度，保證監(jiān)理資料的完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。7.2.2乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理資料，防止丟失、損壞或泄露。7.2.3監(jiān)理資料應(yīng)在工程完工后，按照規(guī)定年限保存。第八章施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督8.1.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。8.1.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)檢查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及安全措施是否符合要求。8.2施工協(xié)調(diào)8.2.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等相關(guān)單位的工作，保證工程順利進(jìn)行。8.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更。8.3施工變更管理8.3.1施工過(guò)程中如需變更，乙方應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。8.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并及時(shí)通知甲方。第九章監(jiān)理報(bào)告及溝通9.1監(jiān)理報(bào)告9.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查、安全狀況等。9.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確，反映工程實(shí)際情況。9.2溝通機(jī)制9.2.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保證信息暢通。9.2.2雙方應(yīng)定期召開工程例會(huì)，討論工程進(jìn)展、問(wèn)題解決及協(xié)調(diào)工作。9.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止信息泄露。10.2保密期限10.2.1本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同項(xiàng)下的保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2以下情況之一出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；（2）乙方未能履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、安全造成嚴(yán)重影響；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。11.1.3以下情況之一出現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）甲方未能提供必要的資料和條件，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法進(jìn)行。11.2合同終止11.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）完成剩余監(jiān)理工作；（2）結(jié)清監(jiān)理費(fèi)用；（3）歸還相關(guān)資料和設(shè)備；（4）辦理合同解除或終止備案。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于：（1）監(jiān)理大綱；（2）監(jiān)理方案；（3）監(jiān)理人員配置表；（4）監(jiān)理費(fèi)用清單；（5）施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律