甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民法典背景下二手房交易風險評估與保障合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險評估1.評估內(nèi)容本合同涉及的風險評估包括但不限于房屋產(chǎn)權、歷史交易記錄、權屬證明、周邊環(huán)境、配套設施等。乙方承諾對上述內(nèi)容進行全面調(diào)查，并向甲方提供真實、準確的信息。2.風險承擔乙方對評估過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔全部責任，確保房屋交易的安全性。二、保障措施1.產(chǎn)權保障乙方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的所有責任。乙方承諾在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋的產(chǎn)權證明文件。2.信息真實性保障乙方承諾提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，乙方承擔相應法律責任。三、交易流程與付款1.交易流程甲方在了解房屋信息并確認無誤后，與乙方簽訂本合同。乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋的權屬證明文件。甲方在收到權屬證明文件后______個工作日內(nèi)，支付首付款______元。甲方在支付首付款后______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.付款方式首付款：甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元。尾款：甲方在辦理完房屋過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付尾款______元。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付首付款或尾款，應向乙方支付______%的違約金。甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)撤銷交易，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任乙方提供的房屋信息與實際情況不符，應向甲方退還已支付的全部款項，并支付______%的違約金。乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋權屬證明文件，應向甲方支付______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、產(chǎn)權歸屬等。有權在交易過程中對房屋進行實地考察，并有權要求乙方提供相關證明文件。義務：在了解房屋信息后，有權根據(jù)自己的判斷決定是否購買。按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付購房款。有權在交易過程中提供房屋的相關信息，并保證信息的真實性。義務：向甲方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、歷史交易記錄、權屬證明等。在交易過程中配合甲方進行房屋的實地考察和過戶手續(xù)的辦理。六、風險評估與信息披露1.風險評估乙方應對房屋進行全面的風險評估，包括但不限于產(chǎn)權風險、交易風險、市場風險等。乙方應在合同簽訂前向甲方披露所有已知的風險信息。2.信息披露乙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。甲方有權要求乙方在交易過程中隨時更新房屋信息。七、交易流程與付款1.交易流程甲方在了解房屋信息并確認無誤后，與乙方簽訂本合同。乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋的權屬證明文件。甲方在收到權屬證明文件后______個工作日內(nèi)，支付首付款______元。甲方在支付首付款后______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.付款方式首付款：甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元。尾款：甲方在辦理完房屋過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付尾款______元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故撤銷交易，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息與實際情況不符，應向甲方退還已支付的購房款，并支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之