久利設(shè)計2017/08/22玉屏南路697號方案深化設(shè)計WELCOMETOBASE玉屏南路6971221沿玉屏南路外立面現(xiàn)狀庭院現(xiàn)狀屋面現(xiàn)狀大學路現(xiàn)場照片12211F室內(nèi)現(xiàn)狀1F室內(nèi)現(xiàn)狀6F室內(nèi)現(xiàn)狀交通便利，地段優(yōu)越建筑外觀需調(diào)整建筑原功能為商業(yè)、辦公及員工宿舍項目投入使用十多年,部分機電設(shè)備老舊地下室現(xiàn)狀為辦公、住宿外立面方案深化設(shè)計整體效果展示

立面設(shè)計展示

建構(gòu)節(jié)點做法rendering效果圖Facade design立面設(shè)計Facade南立面Facade

materalMaterial:roughfinishstucco材質(zhì)：外墻涂料Color:

black顏色：深灰色Material:roughfinishstucco材質(zhì)

:

外墻涂料Color:

MILKWHITE顏色：白色Material:ALUMINIUMFRAME材質(zhì)

:

鋁框架北立面Facade東立面FacadeMaterial:METAL

BEAM材質(zhì)

:

金屬梁Color:

GREY顏色：灰色Material:METAL

MESH材質(zhì)

:

金屬網(wǎng)Color:

GREY顏色：灰色Material:METAL

BRIDGE材質(zhì)

:

金屬橋Color:

GREY顏色：灰色Facade

materalFacade西立面detail design建構(gòu)節(jié)點做法detail design白色涂料外飾木扶手鋼管欄桿氟碳噴涂斷熱型鋁合金節(jié)能外窗6+12A+6中空玻璃鋼結(jié)構(gòu)梁上鋪5厚花紋鋼板澆筑50厚C25細石混凝土A-A剖面圖B-B剖面圖天溝上鋪5厚花紋鋼板澆筑50厚C25細石混凝土角鋼支架墊高300內(nèi)填80厚巖棉雨水管防水外墻面板墻檁鋼柱100厚彩鋼巖棉夾芯板屋面原有混凝土梁立面圖鋼梁吊頂100厚彩鋼巖棉夾芯板屋面深灰色鏤空裝飾板白色外墻涂料斷熱型鋁合金節(jié)能外窗6+12A+6中空玻璃深灰色外墻涂料淺灰色外墻面磚detail design白色涂料外飾活動金屬裝飾百葉斷熱型鋁合金節(jié)能外窗6+12A+6中空玻璃C-C剖面圖不銹鋼管欄桿淺灰色外墻面磚斷熱型鋁合金節(jié)能外窗6+12A+6中空玻璃白色外墻涂料不銹鋼管欄桿活動金屬裝飾百葉深灰色外墻涂料內(nèi)陽臺節(jié)點節(jié)能推拉門Φ50*1.5不銹鋼管Φ20*1.5@110不銹鋼管預埋6厚通長鋼板寬90Φ8鐵腳長100C25素砼立面圖detail designa-a剖面圖室外樓梯底層平面室外樓梯二~四層平面室外樓梯五層平面設(shè)備平臺設(shè)備平臺設(shè)備平臺設(shè)備平臺設(shè)備平臺設(shè)備平臺設(shè)備平臺設(shè)備平臺面層采用5厚花紋鋼板+45細石混凝土抹光水泥砂漿（鋼絲網(wǎng)）+10厚防滑地磚鍍鋅鋼管欄桿

水平段與梯段凈高1100梯段與平臺面層采用5厚花紋鋼板+35厚聚合物水泥砂漿（鋼絲網(wǎng)）+10厚防滑地磚深灰色鏤空裝飾板設(shè)備平臺設(shè)備平臺設(shè)備平臺設(shè)備平臺設(shè)備平臺室內(nèi)方案深化設(shè)計平面布局分析各戶型綜述

配套專業(yè)綜述

平面布局分析樓層建筑面積m2套內(nèi)面積m2公攤面積m2得房率一樓757.20/117.25/二樓744.49573.09126.75A戶型:84.0%B戶型:84.0%三樓699.62573.09126.75四樓699.62573.09126.75五樓699.62573.09126.75A戶型：84.0%C戶型:84.0%六樓340.57340.57//合計3941.122632.93624.25/1層A

eightroomnetarea:266.88m2usearea:214.20m2B

sixroomnetarea:303.36m2usearea:260.31m2

2層BABABBBBAAAAAA樓層建筑面積m2套內(nèi)面積m2公攤面積m2得房率一樓757.20/117.25/二樓744.49573.09126.75A戶型:84.0%B戶型:84.0%三樓699.62573.09126.75四樓699.62573.09126.75五樓699.62573.09126.75A戶型：84.0%C戶型:84.0%六樓340.57340.57//合計3941.122632.93624.25/A

eightroomnetarea:266.88m2usearea:214.20m2B

sixroomnetarea:303.36m2usearea:260.31m2

BABABBBBAAAAAA3-4層樓層建筑面積m2套內(nèi)面積m2公攤面積m2得房率一樓757.20/117.25/二樓744.49573.09126.75A戶型:84.0%B戶型:84.0%三樓699.62573.09126.75四樓699.62573.09126.75五樓699.62573.09126.75A戶型：84.0%C戶型:84.0%六樓340.57340.57//合計3941.122632.93624.25/A

eightroomnetarea:266.88m2usearea:214.22m2C-1F

sixroomnetarea:328.68m2usearea:229.57m2

CACACCCCAAAAAA5層樓層建筑面積m2套內(nèi)面積m2公攤面積m2得房率一樓757.20/117.25/二樓744.49573.09126.75A戶型:84.0%B戶型:84.0%三樓699.62573.09126.75四樓699.62573.09126.75五樓699.62573.09126.75A戶型：84.0%C戶型:84.0%六樓340.57340.57//合計3941.122632.93624.25/C-2Fsixroomnetarea:446.1m2usearea:298.72m2CCCCCC6層數(shù)據(jù)匯總分析公寓戶型面積表戶型套數(shù)(單套)套內(nèi)面積m2合計A3233.361067.52B1850.56910.08C6121.58729.48面積表面積名包含區(qū)域面積產(chǎn)證面積地上3504.30改造后建筑總面積地上（含屋頂露臺157.4m2，二樓陽臺63.23m2）3941.12實用套內(nèi)總面積各層ABC戶型套內(nèi)總和2632.93公寓公共部分精裝修總面積大堂、走道371.11公寓公共部分簡裝修總面積樓梯間、管道井、設(shè)備平臺等218.66公寓后勤運營用房87.82屋頂露臺面積（計算一半面積）/各戶型綜述1F大堂咖啡廳櫥柜、前臺大堂地面淺色素水泥拋光深色素水泥拋光氟碳啞光噴漆白色乳膠漆啞光鋁合金門窗框料明鏡白色啞光鋁板踢腳線白色乳膠漆1F大堂大堂地面深色素水泥拋光淺色水磨石白色乳膠漆淺色素水泥拋光1F大堂A戶型A戶型玻璃門窗框客餐廳墻面戶型區(qū)位圖PT-01白色乳膠漆MT-03啞光鋁合金ST-02深色水磨石客餐廳地面客廳臥室WD-04木地板柜板床頭柜、床背板A戶型材料走廊地板戶型區(qū)位圖廚房ST-01淺色水磨石餐桌、灶臺臺面、背板進門走廊WD-01啞光白色木板柜板A戶型材料ST-01淺色水磨石WD-01啞光白色木板門板

衛(wèi)生間衛(wèi)生間戶型區(qū)位圖A戶型材料（黑色）J-10臺盆龍頭衛(wèi)生間墻面地面CT-01啞光淺灰色瓷磚（黑色）J-05花灑組合（黑色）J-11毛巾架B戶型B戶型戶型區(qū)位圖B戶型材料廚房客餐廳ST-01淺色水磨石灶臺臺面、背板WD-01啞光白色木板門板、柜板客餐廳墻面

PT-01白色乳膠漆ST-02深色水磨石客餐廳、廚房、走道地面戶型區(qū)位圖B戶型材料臥室衛(wèi)生間（黑色）J-10臺盆龍頭衛(wèi)生間墻面地面CT-01啞光淺灰色瓷磚WD-04木地板臥室地板

臥室墻面、書桌后背

PT-01白色乳膠漆C-1F戶型C戶型C-2F戶型戶型區(qū)位圖臥室衛(wèi)生間SWD-04木地板臥室地板

OT-01棉麻軟包臥室床背板

衛(wèi)生間墻面地面CT-01啞光淺灰色瓷磚WD-01啞光白色木板門板、柜板C1F

戶型材料樓梯走廊入口走廊戶型區(qū)位圖ST-02深色水磨石走道樓梯地面CT-02白色啞光瓷磚入口走廊墻面

WD-01啞光白色木板門板、柜板C1F

戶型材料戶型區(qū)位圖C1F

戶型細部做法入口走廊GL-02藝術(shù)玻璃入戶門玻璃氟碳啞光噴漆入戶門框C2F戶型C2F

戶型材料戶型區(qū)位圖客廳廚房SWD-04木地板臥室地板

WD-01啞光白色木板門板、柜板玻璃門窗框MT-03啞光鋁合金ST-01淺色水磨石廚房地面、灶臺臺面、背板C2F

戶型材料戶型區(qū)位圖衛(wèi)生間墻面地面CT-01啞光淺灰色瓷磚WD-01啞光白色木板門板、柜板OT-01棉麻軟包臥室床背板

SWD-04木地板臥室地板、書桌臺面背板衛(wèi)生間臥室ProjectName:玉屏南路公寓Revison/Date:NO.MaterialDescriptionReferenceImageLocationRemarks序號材料描述參考圖像位置備注FINISH材料MR鏡子MR-01清鏡

A、B、C戶型衛(wèi)生間1F大廳PT油漆PT-01白色乳膠漆

A、B、C戶型客廳臥室餐廳走廊墻面頂面1F大廳墻面頂面ST石材ST-01淺色水磨石

A戶型客廳廚房陽臺地面B戶型客廳廚房餐廳地面C戶型餐廳走廊地面1F大廳地面及公共樓梯ST-02深色水磨石

A戶型走廊地面ST-03素水泥拋光

大堂柱子及地面GL玻璃GL-01豎紋玻璃

A、B、C戶型衛(wèi)生間玻璃門WD木材WD-01啞光木板（白色）

A、B、C戶型柜體WD-04木地板

A戶型臥室地面B戶型臥室地面C戶型客廳臥室地面WD-05深色橡木飾面（啞光）

大廳正面背景柜體及前臺CT瓷磚CT-01啞光淺灰色瓷磚

A、B、C戶型衛(wèi)生間地面樓梯間墻面CT-02白色啞光瓷磚

公共走道尺寸未定OT軟包OT-01棉麻軟包

臥室床背景墻板MT金屬MT-01鐵網(wǎng)

C戶型樓梯MT-02氟碳啞光噴漆

公共樓梯扶手前臺臺面玻璃門門框毛巾架

MT-03啞光鋁合金

戶型內(nèi)玻璃門窗框建筑材裝飾料decorativebuildingmaterialPT油漆A-PT-01白色外墻肌理涂料

建筑外墻A-PT-02灰色外墻肌理涂料

建筑外墻A-PT-03黑色啞光氟碳噴涂漆

戶外樓梯圍墻鐵大門A-PT-04素混凝土拋光

戶外鋪地A-PT-05深色素混凝土

建筑柱體WD木材A-WD-01

防腐木

建筑外墻格柵移窗，戶外鋪地A-WD-02防腐木

陽臺隔墻CT瓷磚A-CT-01仿古青磚

戶外鋪地戶外灰色瓷磚（啞光）

建筑圍墻玉屏南路項目燈具清單編號名稱品牌尺寸圖例戶型AA戶型總計戶型BB戶型總計戶型CC戶型總計總計NO.FURNITURESUPPLIERDESCRIPTIONPICTUREAPT.ATOTALAPT.AAPT.BTOTALAPT.BAPT.CTOTALAPT.CTOTALL-01DininglampMASSXTIWU?350

1321181656L-02StandinglampMASSXTIWU

001181624L-03Reccesedlights飛利浦led筒燈2.5寸開孔7.5-8.5公分3.5W

0000000BedsidelightcustomizeWhitecolor

0023642460Bedsidelightcustomize?200

132000032Walllightcustomize?200

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