資產(chǎn)評估題庫及答案

一、單項選擇題1.資產(chǎn)評估的主體是（）A.被評估資產(chǎn)占有人B.被評估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評估委托人D.從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員答案：D2.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的表述中，錯誤的是（）A.投資價值是投資獲利為依據(jù)衡量價值的B.市場價值是市場參與者在理性評估基礎(chǔ)上形成的共識C.清算價值是停止經(jīng)營條件下出售資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流D.在用價值是繼續(xù)使用作為資產(chǎn)最佳使用方式的價值答案：D3.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則不包括（）A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期原則C.替代原則D.獨立性原則答案：D4.資產(chǎn)評估程序的第一個環(huán)節(jié)是（）A.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書B.編制資產(chǎn)評估計劃C.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項D.資產(chǎn)勘查答案：C5.下列關(guān)于市場法的表述中，錯誤的是（）A.市場法是資產(chǎn)評估的基本方法之一B.市場法的應(yīng)用前提是存在活躍的公開市場C.市場法需要選擇與被評估資產(chǎn)相似或可比的參照物D.市場法不需要考慮參照物與被評估資產(chǎn)之間的差異因素答案：D6.采用成本法評估資產(chǎn)時，評估值的基礎(chǔ)是（）A.重置成本B.歷史成本C.現(xiàn)行市價D.收益現(xiàn)值答案：A7.收益法中的收益額是指（）A.資產(chǎn)的未來預(yù)期收益B.資產(chǎn)的現(xiàn)實收益C.資產(chǎn)的歷史收益D.資產(chǎn)的實際收益答案：A8.無形資產(chǎn)的特點不包括（）A.非實體性B.可辨認(rèn)性C.長期性D.確定性答案：D9.流動資產(chǎn)評估的特點是（）A.以單項資產(chǎn)為對象進(jìn)行評估B.不需要考慮功能性貶值因素C.主要是單項資產(chǎn)評估，收益法應(yīng)用很少D.必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間答案：ABCD10.企業(yè)價值評估中的企業(yè)整體價值是指（）A.所有者權(quán)益價值B.長期負(fù)債價值C.企業(yè)總資產(chǎn)價值D.所有者權(quán)益價值與長期負(fù)債價值之和答案：D二、多項選擇題1.資產(chǎn)評估的假設(shè)包括（）A.繼續(xù)使用假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.清算假設(shè)D.重置成本假設(shè)答案：ABC2.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）A.市場法B.成本法C.收益法D.比較法答案：ABC3.影響無形資產(chǎn)價值的因素有（）A.開發(fā)成本B.產(chǎn)生追加利潤的能力C.市場供需狀況D.法律保護(hù)狀況答案：ABCD4.流動資產(chǎn)評估的特點有（）A.流動資產(chǎn)評估是單項評估B.必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值答案：ABCD5.企業(yè)價值評估中的收益預(yù)測方法主要有（）A.歷史數(shù)據(jù)調(diào)整法B.產(chǎn)品周期法C.銷售收入法D.綜合調(diào)整法答案：ABD6.下列關(guān)于資產(chǎn)評估目的的表述中，正確的有（）A.資產(chǎn)評估目的是評估委托人對評估報告的使用意圖B.資產(chǎn)評估目的是資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途C.資產(chǎn)評估目的是評估委托人與評估機(jī)構(gòu)約定的評估事項的基本性質(zhì)D.資產(chǎn)評估目的取決于評估對象和評估范圍答案：ABC7.成本法中的重置成本可以分為（）A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.歷史重置成本D.現(xiàn)實重置成本答案：AB8.收益法中的折現(xiàn)率一般包括（）A.無風(fēng)險報酬率B.風(fēng)險報酬率C.通貨膨脹率D.資金成本率答案：ABC9.無形資產(chǎn)的成本特性包括（）A.不完整性B.虛擬性C.弱對應(yīng)性D.積累性答案：ABC10.企業(yè)價值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，其具體方法包括（）A.重置成本法B.收益現(xiàn)值法C.市場比較法D.清算價格法答案：ACD三、判斷題1.資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一時點的價值進(jìn)行估算。（）答案：對2.市場價值是資產(chǎn)在公開市場上的最佳使用價值。（）答案：對3.資產(chǎn)評估的獨立性原則要求評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)獨立于委托人及其他利益相關(guān)者。（）答案：對4.收益法是唯一的評估方法。（）答案：錯5.無形資產(chǎn)的價值主要取決于其開發(fā)成本。（）答案：錯6.流動資產(chǎn)的評估價值等于其賬面價值。（）答案：錯7.企業(yè)價值評估的范圍包括企業(yè)的全部資產(chǎn)。（）答案：對8.重置成本法是資產(chǎn)評估的最基本方法。（）答案：錯9.折現(xiàn)率越高，資產(chǎn)的評估價值越低。（）答案：對10.清算價值通常低于市場價值。（）答案：對四、簡答題1.簡述資產(chǎn)評估的程序。答：資產(chǎn)評估程序包括明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書、編制資產(chǎn)評估計劃、資產(chǎn)勘查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估工作底稿歸檔等環(huán)節(jié)。各環(huán)節(jié)相互關(guān)聯(lián)、依次進(jìn)行，確保資產(chǎn)評估工作的規(guī)范和準(zhǔn)確。2.市場法的適用前提是什么？答：市場法的適用前提包括存在活躍的公開市場，即有足夠多的交易案例可供參考；參照物與被評估資產(chǎn)具有相似性或可比性，在功能、市場條件等方面較為接近；交易條件公開透明，交易信息充分。只有滿足這些前提，市場法才能有效地應(yīng)用于資產(chǎn)評估。3.成本法的優(yōu)缺點分別是什么？答：成本法的優(yōu)點是評估數(shù)據(jù)較容易獲取，評估結(jié)果較為客觀穩(wěn)定；適用于無法獲取市場交易信息的資產(chǎn)評估。缺點是忽視了資產(chǎn)的未來收益和市場價值的變化，可能導(dǎo)致評估結(jié)果偏低；對于一些無形損耗較大的資產(chǎn)，成本法的評估效果可能不佳。4.簡述收益法的應(yīng)用前提。答：收益法的應(yīng)用前提包括被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益可以合理預(yù)測并能用貨幣衡量；資產(chǎn)的預(yù)期收益年限可以確定；折現(xiàn)率能夠合理確定。只有滿足這些前提，收益法才能較為準(zhǔn)確地評估資產(chǎn)的價值。五、討論題1.討論市場法、成本法和收益法三種評估方法的優(yōu)缺點及適用范圍。答：市場法的優(yōu)點是評估結(jié)果直觀、易于理解，能反映市場的實際情況；缺點是需要有活躍的市場和可比的參照物，適用范圍較窄。適用于市場活躍、交易頻繁的資產(chǎn)評估。成本法的優(yōu)點是數(shù)據(jù)獲取容易、評估結(jié)果客觀穩(wěn)定；缺點是忽視資產(chǎn)的未來收益和市場變化，適用于無法獲取市場交易信息的資產(chǎn)。收益法的優(yōu)點是能充分考慮資產(chǎn)的未來收益，評估結(jié)果更能反映資產(chǎn)的真實價值；缺點是對未來收益的預(yù)測難度較大，適用范圍較窄。適用于未來收益可預(yù)測的資產(chǎn)。2.討論影響無形資產(chǎn)價值的因素有哪些？答：影響無形資產(chǎn)價值的因素主要有開發(fā)成本，包括研發(fā)投入等；產(chǎn)生追加利潤的能力，即能為企業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)利益；市場供需狀況，市場需求大、供應(yīng)少則價值高；法律保護(hù)狀況，法律保護(hù)完善則價值相對穩(wěn)定。此外，還包括技術(shù)成熟度、替代技術(shù)的出現(xiàn)等因素。3.討論企業(yè)價值評估中收益預(yù)測的方法及注意事項。答：收益預(yù)測方法主要有歷史數(shù)據(jù)調(diào)整法，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整得到未來收益；產(chǎn)品周期法，根據(jù)產(chǎn)品的生命周期來預(yù)測收益；銷售收入法，以銷售收入為基礎(chǔ)預(yù)測收益。注意事項包括要合理選擇預(yù)測方法，結(jié)合企業(yè)實際情況；預(yù)測數(shù)據(jù)要具有可靠性和合理性，避免主觀臆斷；要考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素對收益