北京疫情租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及北京市疫情防控相關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供符合疫情防控要求的房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方提供的租賃房屋位于北京市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室，建筑面積約為____平方米，房屋權(quán)屬證明編號(hào)：__________________。

2、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施包括____（詳細(xì)列明，如地板、門窗、家具、家電等），甲方應(yīng)保證所提供房屋符合北京市疫情防控期間的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并已按照相關(guān)規(guī)定完成必要的消毒處理。

3、房屋用途：本房屋僅限甲方及其允許入住人員自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金每____個(gè)月支付一次。

3、押金：甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），用于擔(dān)保合同履行期間的房屋完好及費(fèi)用結(jié)清。合同期滿或提前終止后，房屋無(wú)損壞、費(fèi)用結(jié)清且符合防疫要求，乙方應(yīng)于____日內(nèi)全額無(wú)息退還押金。

4、其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額繳納。

三、疫情防控特殊約定

1、進(jìn)入租賃房屋的人員管理：所有入住人員須符合北京市疫情防控政策要求，進(jìn)入房屋前需提供健康碼、行程碼及核酸檢測(cè)陰性證明，并接受體溫檢測(cè)。甲方承諾其入住人員均為健康狀態(tài)，并會(huì)積極配合相關(guān)部門的防疫檢查。

2、日常防疫措施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)每日進(jìn)行至少兩次通風(fēng)換氣，每次不少于____分鐘；定期對(duì)門把手、電梯按鈕、衛(wèi)生間等公共區(qū)域使用消毒液進(jìn)行消毒，并保留消毒記錄。

3、突發(fā)情況處理：如因疫情防控需要采取封閉管理措施，導(dǎo)致房屋無(wú)法按原定用途使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理。若房屋被征用，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)證明文件。

4、防疫物資配備：甲方應(yīng)準(zhǔn)備必要的防疫物資，如口罩、消毒液、體溫計(jì)等，并確保其充足供應(yīng)。乙方有權(quán)監(jiān)督防疫物資的儲(chǔ)備情況。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方及入住人員遵守北京市疫情防控相關(guān)規(guī)定，不得以任何理由拒絕防疫檢查。

2、甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住條件，并承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌木S修責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行的防疫消毒工作，提供必要的便利條件。

4、甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行防疫義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方未采取防疫措施或入住人員存在健康風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)提醒并要求整改。

3、乙方應(yīng)確保其工作人員在服務(wù)過(guò)程中遵守防疫規(guī)定，佩戴口罩并保持安全距離。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并協(xié)商解決方案。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付剩余租金及違約金。

2、若甲方違反疫情防控約定，導(dǎo)致疫情傳播或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、若乙方違反防疫規(guī)定或服務(wù)承諾，甲方有權(quán)要求其整改，并可根據(jù)情況解除合同，要求乙方賠償損失。

4、因不可抗力（如疫情封鎖等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：