分析建筑合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方承建甲方委托的建筑工程事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程內(nèi)容：本合同包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、土建工程、安裝工程（強(qiáng)弱電、給排水、暖通等）、裝飾裝修工程、室外工程及其他附屬工程。具體范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

4、工程造價：本工程采用固定總價方式，合同總價為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。若因設(shè)計(jì)變更、材料價格波動等非乙方原因?qū)е碌某杀驹黾樱p方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整合同價款。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計(jì)圖紙要求，通過竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。乙方應(yīng)提供完整的竣工圖紙及技術(shù)資料。

二、合同文件及解釋順序

1、本合同構(gòu)成文件包括但不限于：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更單、會議紀(jì)要等。若文件內(nèi)容存在沖突，以時間在后者為準(zhǔn)。

2、任何書面文件、通知或指示均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定地址或聯(lián)系人，送達(dá)后視為有效。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證施工期間不影響乙方正常作業(yè)。

2、甲方需按時審核乙方提交的設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整等文件，并在5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。

3、甲方應(yīng)委派專門人員配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全的監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常施工活動。

4、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付至合同總價款的95%作為工程進(jìn)度款，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性結(jié)清。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照國家規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙施工，并承擔(dān)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的全部責(zé)任。

2、乙方需組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及安全員等職責(zé)，并確保施工人員持證上崗。

3、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，定期開展安全檢查，若發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

4、施工過程中如需使用新材料或新技術(shù)，乙方應(yīng)在實(shí)施前提交方案報甲方確認(rèn)，未經(jīng)許可不得擅自變更設(shè)計(jì)。

5、乙方應(yīng)妥善保管工程材料，因保管不善造成的損耗或被盜，由乙方自行承擔(dān)。

四、工程進(jìn)度與工期

1、合同工期自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，總工期為____天。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

2、乙方應(yīng)每月提交工程進(jìn)度報告，并接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的檢查。若連續(xù)兩個月進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

五、工程變更及索賠

1、任何工程變更必須經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)后方可實(shí)施，變更費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

2、因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蛲９?，乙方有?quán)索賠相應(yīng)的工期及費(fèi)用，索賠金額需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

六、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

1、工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后20日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收報告，作為結(jié)算依據(jù)。

2、結(jié)算方式：以實(shí)際完成的工程量乘以合同單價計(jì)算，并扣除已支付款項(xiàng)及違約金等。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)提交結(jié)算報告，甲方在收到后10日內(nèi)完成審核。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過60日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

2、若乙方施工質(zhì)量不合格，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、降價或解除合同，并追究相應(yīng)損失。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，每逾期一天，?yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)不超過合同總價款的10%。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理施工許可等必要手續(xù)，費(fèi)用由各自承擔(dān)。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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