貨場(chǎng)租憑合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供貨場(chǎng)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：貨場(chǎng)。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，具體租賃范圍包括但不限于場(chǎng)內(nèi)地面、倉庫、辦公室、裝卸區(qū)域等，具體以雙方確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。

4、租賃物現(xiàn)狀：乙方保證租賃物具備正常使用條件，能夠滿足甲方裝卸、儲(chǔ)存貨物的需求，并已按照甲方要求完成必要的修繕和整改。甲方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽字蓋章，視為對(duì)租賃物現(xiàn)狀的認(rèn)可。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期限屆滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同期滿后自動(dòng)終止。

3、租賃期限內(nèi)，非因不可抗力或雙方約定，任何一方不得單方提前解除合同。如確需提前解除，應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），含稅金額。全年租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：采用預(yù)付制，甲方應(yīng)于每_______個(gè)月（或每年）開始前的_______日內(nèi)，向乙方支付下一階段的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

3、乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方提供的發(fā)票不符合甲方要求，甲方有權(quán)拒絕支付，直至乙方提供符合要求的發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得用于非法活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

4、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防潮等，如因甲方管理不善造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，如因甲方違反規(guī)定造成罰款或其他損失，由甲方自行承擔(dān)。

6、甲方需在租賃物內(nèi)設(shè)置貨物時(shí)，應(yīng)提前告知乙方，并確保貨物堆放安全，不得妨礙場(chǎng)內(nèi)其他單位的正常作業(yè)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證租賃物在合同期內(nèi)具備正常使用條件，并按時(shí)交付給甲方使用。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，并確保手續(xù)齊全有效。

3、乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于裝卸設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備等，并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如因設(shè)備故障造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方維護(hù)不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。

6、乙方應(yīng)保證甲方在租賃物內(nèi)的作業(yè)安全，提供必要的安全保障措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全管理人員等。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1、租賃期間，租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后_______日內(nèi)支付。

2、租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的繳納工作。

3、如因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

2、甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

3、乙方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按每日_______元向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、乙方提供的設(shè)施設(shè)備不符合使用要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

5、因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額包括直接損失和間接損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：