2025年造價工程師案例分析模擬試卷：工程造價編制與控制案例分析試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某工業(yè)項目建設期兩年，運營期15年。該項目建筑面積為25000平方米，結構類型為鋼筋混凝土框架結構。建設單位委托某工程造價咨詢機構進行招標代理和工程造價控制。招標文件中規(guī)定采用工程量清單計價模式，工期為18個月，合同價款采用固定總價合同。施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：在招標文件中，某分部分項工程的綜合單價分析表中，混凝土結構模板工程的材料費為50元/平方米，其中模板本身成本為30元/平方米，模板周轉次數為5次，攤銷系數為60%。事件2：承包商根據招標文件和現(xiàn)場情況，編制了施工方案并確定了工程量，其部分分部分項工程量清單如下：|序號|項目編碼|項目名稱|項目特征描述|計量單位|工程量||----|--------|-----------------|-----------------------------------------------------|--------|------||1|010401001|磚基礎|M10水泥砂漿砌筑MU10標準磚基礎，深3.5米|米|480||2|010402001|實心磚墻|M10混合砂漿砌筑MU10標準磚墻，墻高3.6米，厚0.24米|平方米|7200||3|010403003|鋼筋混凝土梁|C30混凝土現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，截面250mm×600mm|米|300||4|050201001|室內地面|C15混凝土墊層厚100mm，1:2水泥砂漿面層厚20mm|平方米|6000|承包商根據上述清單，并考慮管理費率12%、利潤率8%，計算了該分部分項工程的綜合單價，其中鋼筋工程綜合單價為750元/噸，混凝土工程（C30）綜合單價為550元/立方米。此外，承包商還考慮了措施項目費（含安全文明施工費、臨時設施費等）共計180萬元，其他項目費中的暫列金額為50萬元，規(guī)費按定額人工費的20%計取，稅金按增值稅9%計取。工程預付款按合同總價的30%支付，工程進度款按月支付，保留金按每月支付金額的10%扣留。事件3：施工過程中，由于業(yè)主提供的現(xiàn)場資料不全，導致基坑開挖工程量增加20%，增加的工程量按原清單項目編碼及項目特征編制工程量清單，并采用原綜合單價。施工方據此提出了20萬元的人工費和材料費索賠。事件4：施工到第10個月時，發(fā)生如下情況：因設計變更，增加混凝土梁截面至300mm×700mm，新增工程量為50米；因材料價格波動，混凝土C30價格上漲5%，鋼筋價格上漲8%。承包商據此提交了變更估價申請和索賠申請。原合同中約定，工程變更引起的價格調整，承包商需在變更實施后10天內提交索賠報告，經監(jiān)理工程師審核后調整合同價格。事件5：工程竣工驗收合格，承包商提交了竣工結算報告。結算報告顯示，最終完成工程量與預算工程量相比，磚基礎增加100米，實心磚墻減少500平方米，鋼筋混凝土梁增加100米，室內地面增加800平方米；各項費用均按原預算計算，僅對因工程量增減引起的費用變化進行了調整。建設單位對結算報告中的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金進行了核對，核對結果如下表所示（單位：萬元）：|費用項目|承包商結算金額|建設單位核對金額||----------------|--------------|--------------||分部分項工程費|4500|4580||措施項目費|200|210||其他項目費|60|60||規(guī)費|180|180||稅金|414|420||合計|5364|5470|問題：1.根據招標文件和事件1信息，計算混凝土結構模板工程的綜合單價（元/平方米），并說明計算過程。2.根據事件2信息，計算分部分項工程費中的磚基礎、實心磚墻、鋼筋混凝土梁、室內地面各項的綜合單價（元/平方米），并匯總計算該分部分項工程費總價（萬元）。3.根據事件3信息，判斷承包商的索賠是否合理，并簡要說明理由。如果合理，計算應批準的人工費和材料費索賠金額（萬元）。4.根據事件4信息，計算因設計變更增加的混凝土梁工程量和混凝土C30、鋼筋的新增費用，并說明承包商提交變更估價申請和索賠申請是否符合合同約定。5.分析事件5中竣工結算報告存在的問題，并計算應修正的結算總價（萬元）。試題二某市政道路工程項目全長3公里，路面寬度20米，路面結構層包括15cm厚瀝青混凝土面層、8cm厚瀝青碎石基層、15cm厚二灰穩(wěn)定土底基層。項目合同工期為18個月，采用工程量清單計價，合同價款采用固定單價合同。施工過程中，承包商按合同約定完成了工程，但在工程結算時，雙方對部分費用的計算產生了爭議。爭議點1：瀝青混凝土面層工程。合同約定瀝青混凝土面層綜合單價為150元/平方米。實際施工中，因業(yè)主方原因導致工期延誤2個月，承包商為此提出工期索賠，要求調整瀝青混凝土面層綜合單價。承包商認為，工期延誤導致其需購買高價瀝青材料，且人工窩工損失嚴重，應相應提高綜合單價。業(yè)主方認為，固定單價合同已包含風險，不應調整單價。爭議點2：瀝青碎石基層工程。施工過程中，因地質條件與招標文件提供的地質勘察報告存在差異，導致實際開挖深度增加，增加了土方量。承包商根據現(xiàn)場實際情況，測定了新的土方量，并提交了補充工程量清單和相應的綜合單價，計算了增加的土方工程費用。業(yè)主方認為，合同中已有“類似項目”的綜合單價，應按“類似項目”價格執(zhí)行，不應按實際測定量計價。爭議點3：二灰穩(wěn)定土底基層工程。在施工過程中，承包商發(fā)現(xiàn)業(yè)主方提供的材料試驗報告顯示二灰穩(wěn)定土的強度指標略低于合同約定的標準，承包商為此向監(jiān)理工程師提交了索賠報告，要求降低底基層的施工成本。監(jiān)理工程師經現(xiàn)場核查和材料復查后，確認材料強度符合基本要求，但強度離散性稍大，建議承包商優(yōu)化施工工藝以降低成本。承包商對此結果不滿，認為材料問題導致其無法保證工程質量，要求減少底基層的工程量或降低單價。爭議點4：工程結算審核。承包商提交的結算報告中，瀝青混凝土面層、瀝青碎石基層、二灰穩(wěn)定土底基層的工程量均按實際完成量計算，相應的綜合單價也按合同約定或爭議解決后的結果計算。措施項目費中包含臨時道路修筑和交通設施搭建費用，其他項目費中包含暫列金額的支付和現(xiàn)場零星工作費用。規(guī)費和稅金按合同約定計算。業(yè)主方在審核時，對以下費用提出疑問：*瀝青混凝土面層工程中，承包商是否應承擔工期延誤帶來的額外費用？*瀝青碎石基層工程中，承包商提交的補充工程量清單和綜合單價是否合理？業(yè)主方提出的“類似項目”價格是否適用？*二灰穩(wěn)定土底基層工程中，承包商的索賠要求是否成立？監(jiān)理工程師的處理是否得當？*措施項目費中的臨時道路修筑費用是否考慮了因工期延誤可能產生的額外費用？*其他項目費中的暫列金額支付是否合規(guī)？問題：1.分析爭議點1中，承包商提出工期索賠要求調整瀝青混凝土面層綜合單價的理由是否充分。簡述固定單價合同在風險分擔方面的特點。2.分析爭議點2中，業(yè)主方主張按“類似項目”價格執(zhí)行是否合理。簡述在工程變更導致工程量增減時，合同價款調整應遵循的原則。3.分析爭議點3中，承包商的索賠要求是否成立。簡述監(jiān)理工程師處理此類問題的原則和依據。4.針對爭議點4中業(yè)主方提出的疑問，分別說明承包商和業(yè)主方的觀點，并簡述處理原則。5.假設爭議點1至3均得到合理解決，且措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金均按合同約定計算無誤。請簡述工程結算審核過程中，如何確保結算總價計算的準確性和合規(guī)性。試題三某酒店項目總建筑面積為30000平方米，結構形式為框架剪力墻結構，建設期為2年，運營期為20年。項目采用公開招標方式確定承包商，招標文件中明確了工程量清單、技術標準和要求、合同條款等內容。合同約定采用固定總價合同，工期為24個月，工程預付款按合同總價的20%支付，每月支付進度款，保留金按每月支付金額的5%扣留。合同中還包含關于工程變更、索賠、材料價格波動風險分擔等方面的條款。施工過程中發(fā)生如下事項：事項1：在招標階段，某投標單位在編制投標報價時，對土方工程采用了按實計算的方式，并考慮了不同的開挖方式（人力、機械）和不同的土方運輸距離（現(xiàn)場堆放、外運）。但在中標后，業(yè)主方因場地限制，要求土方全部現(xiàn)場堆放，且開挖方式必須統(tǒng)一采用機械開挖。承包商據此提出了土方工程量調整和費用增加的索賠。事項2：施工到第8個月時，發(fā)生設計變更，原設計中的部分混凝土框架結構改為鋼結構。承包商在接收設計變更圖紙后，立即組織了現(xiàn)場踏勘和方案論證，編制了鋼結構工程方案并提交了相應的綜合單價分析表。該綜合單價分析表中，鋼材價格為市場信息價，人工費考慮了鋼結構施工的特殊性，管理費和利潤按原合同約定計取。監(jiān)理工程師審核通過后，調整了合同價款。事項3：施工過程中，合同約定使用的某種進口裝飾材料因國際形勢變化導致價格大幅上漲。承包商依據合同約定的風險分擔條款，向業(yè)主方提交了材料價格差異的索賠報告，要求調整該裝飾材料的費用。業(yè)主方認為，合同中并未明確該材料的價格波動風險由誰承擔，且承包商在投標時已充分了解市場行情，應自行承擔該風險。事項4：工程竣工驗收合格后，承包商提交了竣工結算報告。結算報告中，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費均按合同約定及調整后的金額計算。規(guī)費按定額人工費的18%計取，稅金按增值稅9%計取。承包商在提交結算報告前，已從累計支付的進度款中扣除了相當于合同總價5%的保留金。事項5：業(yè)主方在收到結算報告后，對以下方面進行了審核：*土方工程索賠是否合理？調整后的土方工程費用應如何計算？*設計變更導致的結構變更，承包商提交的綜合單價分析是否完整、合理？監(jiān)理工程師的審核程序是否合規(guī)？*進口裝飾材料價格波動風險的承擔方是誰？承包商的索賠是否成立？*竣工結算報告中的各項費用計算是否符合合同約定和相關規(guī)定？*結算總價中是否正確扣除了保留金？問題：1.分析事項1中，承包商提出的土方工程索賠是否合理。簡述在招標階段投標報價策略與中標后合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的偏差及處理原則。2.分析事項2中，承包商提交鋼結構工程綜合單價分析表是否符合合同要求。簡述工程變更導致合同價款調整的程序和關鍵要素。3.分析事項3中，業(yè)主方關于材料價格波動風險承擔的主張是否成立。簡述固定總價合同中風險分擔的特點以及處理材料價格波動風險的一般方式。4.根據事項4和事項5的信息，計算竣工結算報告中的稅金金額（萬元），并說明業(yè)主方審核結算總價時需要關注的關鍵點。5.假設事項1至4均得到妥善處理。請簡述在工程造價控制過程中，如何有效管理工程變更、索賠與風險，以保障項目投資目標的實現(xiàn)。試卷答案試題一1.解析：模板工程綜合單價=材料費+人工費+機械費+企業(yè)管理費+利潤+觀察點。材料費攤銷=材料成本×攤銷系數=30元/平方米×60%=18元/平方米。綜合單價=50元/平方米=18元/平方米+人工費+機械費+企業(yè)管理費+利潤+觀察點。由于題目未提供人工費、機械費、企業(yè)管理費、利潤和觀察點數據，無法計算具體數值，但計算思路如上。答案：計算思路如上。2.解析：*磚基礎綜合單價=(人工費+材料費+機械費+企業(yè)管理費+利潤)/工程量。*實心磚墻綜合單價=(人工費+材料費+機械費+企業(yè)管理費+利潤)/工程量。*鋼筋混凝土梁綜合單價=鋼筋工程費+混凝土工程費+企業(yè)管理費+利潤?；炷凉こ藤M=混凝土工程量×混凝土綜合單價=300立方米×550元/立方米=165000元。鋼筋工程費=鋼筋工程量×鋼筋綜合單價=(300米×截面面積)×750元/噸。截面面積=0.25米×0.6米=0.15平方米/米，鋼筋工程量=300米×0.15平方米/米=45立方米。假設1立方米混凝土含鋼筋量為X噸，則鋼筋工程量=45X噸。鋼筋工程費=45X噸×750元/噸=33750X元。鋼筋混凝土梁綜合單價=33750X元+165000元+企業(yè)管理費+利潤。*室內地面綜合單價=(人工費+材料費+機械費+企業(yè)管理費+利潤)/工程量。*分部分項工程費總價=Σ(各分項工程量×各分項綜合單價)。由于題目未提供人工費、機械費、企業(yè)管理費、利潤的具體數據或計算方法，無法計算具體數值，但計算思路如上。答案：計算思路如上。3.解析：索賠合理性判斷依據：合同條款、事件與損失之間的因果關系、損失證據的充分性。*判斷：合理。事件3中，業(yè)主方提供資料不全導致工程量增加，屬于業(yè)主方的責任，且承包商因此遭受了人工費和材料費的實際損失。*索賠金額計算：索賠金額=增加工程量×原綜合單價。人工費索賠=20萬元×(原人工費在原綜合單價中的占比)。材料費索賠=20萬元×(原材料費在原綜合單價中的占比)。由于題目未提供原綜合單價中人工費和材料費的具體占比或原綜合單價的構成，無法計算具體數值，但計算思路如上。答案：判斷合理；計算思路如上。4.解析：*增加的混凝土梁工程量=50米。*混凝土C30新增費用=新增工程量×新增單價=50立方米×(550元/立方米×(1+5%))=50立方米×577.5元/立方米=28875元。*鋼筋新增費用=新增工程量×新增單價=50米×(33750X元/米×(1+8%))=50米×36300X元/米=1815000X元。*變更估價申請和索賠申請符合合同約定。合同約定工程變更引起價格調整，承包商需在變更實施后10天內提交索賠報告，經監(jiān)理審核后調整價格，該事件4中承包商的行為符合此約定。答案：計算思路如上；符合合同約定。5.解析：*問題：竣工結算報告存在的問題在于，對于工程量增減引起的費用變化，僅按原預算計算或僅對“增減”部分調整，未考慮因工程量增減導致的其他相關費用的變化（如措施項目費、規(guī)費、稅金的變化）。*應修正的結算總價計算：*磚基礎：增加100米，增加費用=100米×原綜合單價。*實心磚墻：減少500平方米，減少費用=500平方米×原綜合單價。*鋼筋混凝土梁：增加100米，增加費用=100米×原綜合單價。*室內地面：增加800平方米，增加費用=800平方米×原綜合單價。*相應的，各項費用變化也會引起規(guī)費和稅金的變化。*修正總價=原結算總價+Σ(各分項工程量變化引起的費用變化)+Σ(因費用變化引起的規(guī)費、稅金變化)。由于題目未提供原綜合單價及各項費用變化的具體計算方法，無法計算具體數值，但計算思路如上。答案：問題在于未考慮相關費用的連鎖變化；計算思路如上。試題二1.解析：理由是否充分取決于合同具體條款和風險分擔約定。*承包商理由：工期延誤導致材料采購成本增加、人工窩工等直接損失，屬于業(yè)主方原因造成，承包商有權索賠。*固定單價合同特點：通常將工程量風險轉移給承包商，但工期延誤風險一般不由承包商承擔。除非合同條款有特殊約定將工期延誤風險也轉移給承包商。答案：理由是否充分取決于合同具體條款，固定單價合同通常不承擔工期延誤帶來的額外費用風險。2.解析：業(yè)主方主張是否合理取決于變更的性質和合同約定。*主張合理性分析：若瀝青碎石基層的工程量增減是在原設計漏項補充、或雖屬設計變更但未引起施工方案重大改變、且新增工程量與原工程量類似（如僅是深度變化，材料、工藝基本相同）的情況下，按“類似項目”價格執(zhí)行是合理的，可以簡化計價程序，節(jié)約成本。*合同價款調整原則：遵循合同約定；若無約定，應考慮變更的性質、對工期的影響、對成本的影響、承包商的損失等因素，公平合理地確定價格。通常需要承包商提交補充工程量清單和相應報價，經監(jiān)理或業(yè)主確認。答案：合理性取決于變更具體情況和合同約定；合同價款調整應公平合理。3.解析：索賠要求是否成立取決于材料強度是否滿足合同約定標準。*索賠要求分析：如果材料強度低于合同約定的標準，意味著材料不符合合同要求，承包商有權拒收不合格材料或要求更換，并因此產生的成本增加或工期延誤向業(yè)主索賠。如果材料強度符合基本要求，只是離散性稍大，則通常認為滿足合同要求，承包商的索賠要求不成立。*監(jiān)理工程師處理原則和依據：依據合同約定的質量標準、材料檢驗程序進行現(xiàn)場核查和材料復查，判斷材料是否合格。若合格，應向承包商說明情況，并依據合同約定或現(xiàn)場實際情況，提出優(yōu)化施工工藝的建議，以在保證質量的前提下降低成本。答案：若材料強度低于合同標準，索賠成立；監(jiān)理工程師應依據合同標準判斷，并提出優(yōu)化建議。4.解析：*瀝青混凝土面層：*承包商觀點：工期延誤是其非承包商原因造成的損失（如材料價格上漲、人工窩工），應獲得補償（可能通過索賠調整單價或獲得額外補償）。*業(yè)主方觀點：固定總價合同已考慮風險，不應因工期延誤（非工程量或質量變化）調整單價。*處理原則：依據合同關于工期延誤風險分擔的條款。若合同約定業(yè)主承擔，則承包商有權索賠；若約定承包商承擔，則無權索賠。*瀝青碎石基層：*承包商觀點：實際工程量變化，應按實際測定量計價。*業(yè)主方觀點：應按“類似項目”價格執(zhí)行。*處理原則：依據合同關于工程變更計價的條款。若無約定，可協(xié)商確定，或按類似項目參考，但承包商有權根據實際增加的成本提出調整要求。*二灰穩(wěn)定土底基層：*承包商觀點：材料問題導致無法保證質量，應減少工程量或降低單價。*業(yè)主方觀點：材料符合基本要求，索賠要求不成立。*處理原則：依據合同關于材料和質量的約定。以監(jiān)理工程師的復查結果和合同標準為準。*措施項目費：*承包商觀點：臨時道路修筑費用已包含在原報價中。*業(yè)主方疑問：是否考慮了工期延誤導致的額外費用。*處理原則：若合同約定措施項目費隨工期變化調整，則需考慮工期延誤的影響；若約定不變，則業(yè)主方質疑可能不成立，除非延誤導致措施項目發(fā)生實質性變化。*其他項目費：*承包商觀點：暫列金額支付應按合同約定和實際發(fā)生情況執(zhí)行。*業(yè)主方疑問：支付是否合規(guī)。*處理原則：依據合同關于暫列金額使用的條款，審核支付依據是否充分、程序是否合規(guī)。答案：觀點和原則如上所述。5.解析：確保結算總價計算準確性和合規(guī)性的方法：*逐項核對：對分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金的計算依據（工程量、單價、費率、計稅基礎等）進行逐項核對，確保數據準確、計算無誤。*合同符合性審查：檢查各項費用的計算是否符合合同約定條款、招標文件要求及相關法律法規(guī)、計價規(guī)范標準。*變更與索賠處理復核：審核工程變更、索賠與反索賠的申請、審核過程、處理結果及費用計算是否合規(guī)、合理。*過程資料審查：審查與各項費用相關的施工記錄、監(jiān)理日志、現(xiàn)場簽證、材料價格確認、驗收記錄等過程資料是否齊全、合規(guī)。*履約情況檢查：檢查合同履行過程中的承諾、承諾的履行情況是否與結算內容一致。答案：方法如上所述。試題三1.解析：索賠合理性判斷依據：合同條款（如土方工程范圍、風險分擔）、事件與損失因果關系、證據充分性。*判斷：可能合理。如果招標文件未明確土方外運距離，僅說明現(xiàn)場堆放，則業(yè)主方要求改變運輸方式并增加現(xiàn)場堆放量可能構成變更。如果合同約定業(yè)主承擔由此增加的費用，則索賠合理。如果合同約定承包商需自行承擔此類風險，則索賠可能不合理。*處理原則：依據合同關于土方工程范圍、風險分擔、變更處理的約定。若無明確約定，可協(xié)商解決，或參照類似合同條款處理。答案：判斷取決于合同約定；處理原則如上。2.解析：提交綜合單價分析表是否符合合同要求：*合同要求：變更導致合同價款調整，承包商需提供變更后的工程量、必要的施工方案、詳細的成本分析（包括人工、材料、機械、管理費、利潤等）作為報價依據。*承包商行為：提交鋼結構工程方案和綜合單價分析表，包含市場價鋼材、考慮特殊性的人工、原合同約定費率，符合通常要求。*監(jiān)理審核程序：審核變更的必要性、施工方案的可行性、綜合單價分析的合理性（價格是否公允、成本構成