甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同三方變更與續(xù)簽協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同變更與續(xù)簽1.變更事項(xiàng)（1）租賃期限：原合同租賃期限為______年，現(xiàn)變更租賃期限為______年。（2）租金：原合同租金為______元/月，現(xiàn)變更租金為______元/月。（3）其他變更事項(xiàng)：______。2.續(xù)簽條件（1）乙方在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)簽意向。（2）續(xù)簽租金及條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（3）續(xù)簽合同的其他條款與原合同相同。二、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物為位于______的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積為______平方米。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的要求，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。三、租金與支付方式1.租金金額租賃物租金為______元/月，租賃期限為______年。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.退房租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退還甲方，并保持租賃物完好。五、三方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的變更和續(xù)簽條件進(jìn)行審核，并決定是否接受。有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況調(diào)整租金和合同條款。義務(wù)：在收到乙方變更或續(xù)簽申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理變更手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照變更后的合同條款執(zhí)行。有權(quán)要求甲方在合同續(xù)簽后繼續(xù)履行原合同的權(quán)利和義務(wù)。義務(wù)：在提出變更或續(xù)簽申請時(shí)，應(yīng)提供合理的理由和依據(jù)。按照變更后的合同條款履行自己的義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與變更或續(xù)簽的談判過程，并提出自己的意見和建議。有權(quán)在合同變更或續(xù)簽后，按照新合同的規(guī)定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。義務(wù)：在變更或續(xù)簽過程中，應(yīng)保持中立，不得干擾甲乙雙方的正常協(xié)商。遵守變更或續(xù)簽后的合同規(guī)定。六、變更與續(xù)簽程序1.變更申請乙方提出變更或續(xù)簽申請，應(yīng)以書面形式提交甲方。2.協(xié)商與決定甲乙雙方就變更或續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。第三方在必要時(shí)參與協(xié)商。3.審批與生效變更或續(xù)簽協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。七、爭議解決1.爭議處理方式甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為______。八、其他1.合同附件（1）變更或續(xù)簽協(xié)議的具體條款；（2）甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議；（3）相關(guān)政府部門的要求和規(guī)定。2.合同解釋本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。九、合同的變更與解除1.變更本商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的三方變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），三方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，三方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本商業(yè)地產(chǎn)租賃合同三方變更與續(xù)簽協(xié)議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽