2025m房屋租賃合同逐條解析房屋租賃合同范文合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋坐落與基本概況1.1甲方出租的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。1.3該房屋的現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等），乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進行查看并確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），每年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫：）作為租賃保證金。4.2租賃關(guān)系終止時，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方，前提是乙方已經(jīng)履行完畢本合同項下的全部義務(wù)，并且該房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。第五條房屋的使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行危害房屋安全的行為。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在租賃期間的日常維護費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費用。5.3甲方有義務(wù)定期檢查該房屋的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取租金及租賃保證金。6.1.2甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛等。6.1.3甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，維修因自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。6.2.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成不必要的損壞。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.2.1乙方未按時支付租金超過日的。7.2.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的。7.2.3乙方利用該房屋進行違法活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的。7.3.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方使用的。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)付租金的%支付違約金。8.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。8.3甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。第九條其他約定9.1該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費、停車費等相關(guān)費用由方承擔(dān)。9.2乙方自入住之日起，應(yīng)自行辦理相關(guān)居住手續(xù)，費用自理。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日逐條解析：第一條：房屋坐落與基本概況該條款明確了租賃房屋的基本信息，包括位置、建筑面積和產(chǎn)權(quán)歸屬。乙方需要確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，確保雙方對房屋狀況達成一致。第二條：租賃期限明確了租賃的起止日期，也是對合同期滿后續(xù)租的約定。續(xù)租需提前提出申請，體現(xiàn)了合同的靈活性。第三條：租金及支付方式約定了租金金額和支付方式，確保雙方對租金的支付時間和金額有明確的預(yù)期。甲方需提供收款憑證，保障乙方的支付權(quán)益。第四條：租賃保證金保證金用于保障乙方在租賃期滿后妥善退出租賃關(guān)系。若乙方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。第五條：房屋的使用與維護規(guī)定了雙方在房屋使用和維護方面的權(quán)利與義務(wù)，明確了乙方應(yīng)承擔(dān)的日常維護費用，也對甲方的維修責(zé)任進行了約定。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)分別列明了甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障，明確了禁止轉(zhuǎn)租和違法活動的規(guī)定。第七條：合同的變更與解除約定了合同變更和解除的情形，賦予了雙方協(xié)商一致變更或解除合同的權(quán)利，也明確了特定情況下合同可以單方面解除的情形。第八條：違約責(zé)任對違約行為進行了明確的界定，并約定了相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方在違約情況下能夠得到合理