2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)案例分析經(jīng)驗(yàn)實(shí)戰(zhàn)試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，采用公開(kāi)招標(biāo)方式確定施工單位。建設(shè)單位委托某工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和工程量清單，并依法發(fā)布了招標(biāo)公告。招標(biāo)文件中規(guī)定，投標(biāo)保證金為項(xiàng)目估算價(jià)的2%，合同工期為18個(gè)月，采用固定總價(jià)合同。甲、乙、丙三家施工單位經(jīng)過(guò)資格預(yù)審后，均購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文件。在編制投標(biāo)文件過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中提供的工程量清單存在部分錯(cuò)誤，且招標(biāo)文件規(guī)定的部分技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)單位過(guò)于苛刻。甲施工單位決定participating，并在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前提交了投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金。乙施工單位在投標(biāo)文件中說(shuō)明了對(duì)工程量清單錯(cuò)誤的修正意見(jiàn)，并提出了調(diào)整后的報(bào)價(jià)。丙施工單位由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，未能在截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件，但向招標(biāo)人請(qǐng)求延期提交，招標(biāo)人考慮到該項(xiàng)目工期緊迫，同意了丙施工單位的請(qǐng)求，并通知了其他投標(biāo)人。開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行了評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦了甲、乙兩家施工單位作為中標(biāo)候選人，并建議招標(biāo)人優(yōu)先選擇甲施工單位。最終，建設(shè)單位選擇了甲施工單位，并與其簽訂了固定總價(jià)合同。合同簽訂后，在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更和工程量增加，實(shí)際工程量比工程量清單增加約15%。甲施工單位據(jù)此向建設(shè)單位提出了工期和費(fèi)用索賠。建設(shè)單位認(rèn)為，合同是固定總價(jià)合同，且已包含所有風(fēng)險(xiǎn)，拒絕甲施工單位的索賠要求。甲施工單位遂暫停施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。問(wèn)題：1.分析招標(biāo)過(guò)程中各投標(biāo)單位的做法是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦兩家施工單位作為中標(biāo)候選人是否合理？說(shuō)明理由。3.分析該固定總價(jià)合同的特點(diǎn)及在此案例中存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.建設(shè)單位拒絕甲施工單位索賠要求是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。5.若建設(shè)單位同意甲施工單位的索賠，除了工期和費(fèi)用外，甲施工單位還可否提出其他索賠要求？請(qǐng)簡(jiǎn)述。案例二某市政工程項(xiàng)目的土方工程采用招標(biāo)方式發(fā)包。某施工單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工單位）中標(biāo)后，與建設(shè)單位簽訂了固定單價(jià)合同。合同工期為6個(gè)月，合同約定的工程量清單單價(jià)為30元/立方米。合同中約定，若實(shí)際工程量超過(guò)清單工程量10%以上，超出部分的單價(jià)調(diào)整為25元/立方米。工程開(kāi)工后，施工單位在實(shí)際施工過(guò)程中遇到了未曾預(yù)見(jiàn)的地下水問(wèn)題，導(dǎo)致土方開(kāi)挖難度增大，實(shí)際出土量比工程量清單增加20%。同時(shí)，施工單位為了確保工程質(zhì)量，采用了建設(shè)單位未在招標(biāo)文件中明確提及但經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證的優(yōu)化施工方案，增加了部分措施費(fèi)用。施工單位在月度結(jié)算時(shí)，依據(jù)實(shí)際完成的工程量（考慮了地下水因素）和合同約定單價(jià)計(jì)算了土方工程費(fèi)用，并提交了增加的措施費(fèi)用申請(qǐng)。建設(shè)單位認(rèn)為，土方工程量增加超出了10%，應(yīng)按新的單價(jià)計(jì)算超出部分費(fèi)用；措施費(fèi)用屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，且未在合同中約定，拒絕支付。問(wèn)題：1.分析合同約定的土方工程量調(diào)整單價(jià)條款是否合理？說(shuō)明理由。2.施工單位因地下水問(wèn)題導(dǎo)致的土方工程量增加，建設(shè)單位應(yīng)如何處理？請(qǐng)結(jié)合合同條款說(shuō)明。3.施工單位采用優(yōu)化施工方案增加的措施費(fèi)用，建設(shè)單位應(yīng)如何處理？請(qǐng)說(shuō)明依據(jù)。4.若建設(shè)單位最終同意支付措施費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)如何計(jì)入工程結(jié)算？5.該案例中體現(xiàn)了固定單價(jià)合同與固定總價(jià)合同在風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方面的哪些主要區(qū)別？案例三某住宅項(xiàng)目采用全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位簽訂了咨詢(xún)服務(wù)合同，合同約定造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供項(xiàng)目前期投資估算、設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)、招標(biāo)階段工程量清單編制與審核、施工階段全過(guò)程造價(jià)管理、結(jié)算階段全過(guò)程審核等服務(wù)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案中部分材料價(jià)格較高，超出了初步設(shè)計(jì)概算的10%。造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)向設(shè)計(jì)單位提出了優(yōu)化建議，但設(shè)計(jì)單位認(rèn)為已考慮了適當(dāng)?shù)囊鐑r(jià)風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)持按原方案設(shè)計(jì)。同時(shí)，該項(xiàng)目采用了公開(kāi)招標(biāo)方式，造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)協(xié)助建設(shè)單位編制了招標(biāo)文件和工程量清單，并在招標(biāo)過(guò)程中提供了技術(shù)支持。施工過(guò)程中，發(fā)生了兩處設(shè)計(jì)變更。變更一：因現(xiàn)場(chǎng)條件變化，需增加建筑面積200平方米，相關(guān)費(fèi)用約為15萬(wàn)元。變更二：因材料價(jià)格大幅上漲，原設(shè)計(jì)中的某種主要材料需更換，預(yù)計(jì)增加費(fèi)用10萬(wàn)元。施工單位根據(jù)變更情況，分別提交了變更費(fèi)用申請(qǐng)。造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在收到變更費(fèi)用申請(qǐng)后，依據(jù)合同約定和變更資料，對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行了審核。審核過(guò)程中，造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)變更一的費(fèi)用構(gòu)成中包含了不應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的管理費(fèi)和利潤(rùn)。對(duì)于變更二，造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)認(rèn)為材料價(jià)格漲幅合理，但施工單位提交的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)不完整。問(wèn)題：1.造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在設(shè)計(jì)階段提出的優(yōu)化建議被設(shè)計(jì)單位否決，造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？說(shuō)明其職責(zé)和應(yīng)注意的事項(xiàng)。2.分析造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)階段提供的技術(shù)支持可能包含哪些內(nèi)容？3.造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在審核變更一的費(fèi)用申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)為包含了不應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)如何處理？請(qǐng)說(shuō)明依據(jù)。4.造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在審核變更二的費(fèi)用申請(qǐng)時(shí)，對(duì)施工單位提交的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)不完整，應(yīng)如何要求施工單位補(bǔ)充？并簡(jiǎn)述造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審核變更費(fèi)用的主要原則。5.若該項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理由造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，請(qǐng)簡(jiǎn)述造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在控制項(xiàng)目總成本方面可采取的主要措施。試卷答案案例一1.各投標(biāo)單位的做法分析：*甲施工單位按時(shí)提交投標(biāo)文件和保證金，做法妥當(dāng)。*乙施工單位在投標(biāo)文件中說(shuō)明對(duì)工程量清單錯(cuò)誤的修正意見(jiàn)并調(diào)整報(bào)價(jià)，做法妥當(dāng)，這屬于投標(biāo)文件的澄清和修改，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成。*丙施工單位雖獲得延期許可，但未在原定截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件，違反了招標(biāo)投標(biāo)法相關(guān)規(guī)定，其投標(biāo)無(wú)效。招標(biāo)人接受丙施工單位延期請(qǐng)求的做法不妥當(dāng)，因招標(biāo)人無(wú)權(quán)單獨(dú)改變投標(biāo)截止時(shí)間。2.推薦兩家施工單位是否合理：*不合理。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法從評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦了甲、乙兩家作為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人應(yīng)從中選擇一家，或按規(guī)則確定，不能直接忽略推薦結(jié)果自行選擇。3.固定總價(jià)合同特點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)：*特點(diǎn)：一次包死，價(jià)格不因工程量增減或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整；承包商承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)（包括工程量風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等）。*風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)承包商而言，若實(shí)際工程量、成本與預(yù)期偏差較大或發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更、索賠事件，可能造成虧損；對(duì)業(yè)主而言，若承包商報(bào)價(jià)策略不當(dāng)或管理水平低，可能導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度問(wèn)題，或因承包商風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高而合同難以達(dá)成。4.建設(shè)單位拒絕索賠是否妥當(dāng)：*建設(shè)單位拒絕不完全妥當(dāng)。雖然合同為固定總價(jià)合同，但在以下情況下，施工單位有權(quán)索賠：*合同明確約定了風(fēng)險(xiǎn)范圍，且實(shí)際發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)超出了該范圍。*發(fā)生了合同約定的由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)事件，如設(shè)計(jì)變更（非承包商原因）、業(yè)主指令、地質(zhì)條件發(fā)生重大變化（如本案例的地下水問(wèn)題）等。*因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，進(jìn)而產(chǎn)生費(fèi)用增加。*本案例中，地下水問(wèn)題屬于未預(yù)見(jiàn)的、業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，且導(dǎo)致工程量顯著增加（超10%），因此施工單位有權(quán)提出工期和費(fèi)用索賠。5.甲施工單位還可否提出其他索賠要求：*可以。除了因地下水問(wèn)題導(dǎo)致的工期和費(fèi)用索賠外，甲施工單位還可能根據(jù)實(shí)際情況提出：*趕工費(fèi)用索賠：因工期延誤可能需要投入額外資源趕工而產(chǎn)生的費(fèi)用。*管理費(fèi)和利潤(rùn)損失索賠：因非自身原因?qū)е碌墓て谘诱`和成本增加，可能造成的預(yù)期利潤(rùn)損失。*合同變更或解除補(bǔ)償索賠：若情況嚴(yán)重，可能涉及合同變更或解除，并要求相應(yīng)補(bǔ)償。案例二1.土方工程量調(diào)整單價(jià)條款合理性：*合理。合同約定當(dāng)實(shí)際工程量超過(guò)清單工程量10%以上時(shí)，超出部分單價(jià)調(diào)整，這屬于常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，體現(xiàn)了合同的公平性和可操作性，有助于減少后期爭(zhēng)議。2.建設(shè)單位對(duì)地下水導(dǎo)致工程量增加的處理：*建設(shè)單位應(yīng)按合同約定處理。實(shí)際工程量增加20%，超出了合同約定的10%閾值（15%超出5%）。根據(jù)合同約定，超出10%以上的部分（即超出清單工程量5%）應(yīng)按新單價(jià)25元/立方米計(jì)算費(fèi)用。建設(shè)單位應(yīng)同意按新單價(jià)支付超出部分的土方工程款。3.建設(shè)單位對(duì)優(yōu)化施工方案增加的措施費(fèi)用處理：*建設(shè)單位應(yīng)拒絕支付。措施費(fèi)用屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，除非合同中明確約定了該優(yōu)化方案或其產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。本案例中，該費(fèi)用未在合同中約定，且屬于施工單位為了獲得更優(yōu)效果而自行采取的措施，因此不應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。4.措施費(fèi)用計(jì)入工程結(jié)算的方式：*若同意支付，該費(fèi)用應(yīng)作為合同約定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用或因業(yè)主原因（如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致需采用新方案）而發(fā)生的額外費(fèi)用，計(jì)入其他項(xiàng)目費(fèi)用或相應(yīng)工程量清單項(xiàng)下的費(fèi)用中，最終計(jì)入總工程結(jié)算款。5.固定單價(jià)合同與固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)區(qū)別：*固定單價(jià)合同：風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)包方承擔(dān)（如工程量不確定性風(fēng)險(xiǎn)），承包方承擔(dān)較少風(fēng)險(xiǎn)（如價(jià)格波動(dòng)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)在合同約定范圍內(nèi)的部分）。發(fā)包方支付較精確，承包方結(jié)算相對(duì)簡(jiǎn)單。*固定總價(jià)合同：風(fēng)險(xiǎn)主要由承包方承擔(dān)（如工程量、價(jià)格、技術(shù)、管理等各種風(fēng)險(xiǎn)）。發(fā)包方支付固定，承包方結(jié)算可能因工程量偏差、索賠等產(chǎn)生調(diào)整。案例三1.造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)處理優(yōu)化建議被否決的做法：*造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)：首先與設(shè)計(jì)單位溝通，解釋優(yōu)化建議的依據(jù)（如成本節(jié)約、性能提升等）和可行性；若設(shè)計(jì)單位堅(jiān)持，應(yīng)向建設(shè)單位匯報(bào)情況，提供優(yōu)化方案與原方案的成本、效益對(duì)比分析，供建設(shè)單位決策；同時(shí)，應(yīng)在咨詢(xún)報(bào)告中記錄此事項(xiàng)和建議，履行充分盡力的職責(zé)。應(yīng)注意保持客觀中立，不強(qiáng)行干預(yù)，以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.招標(biāo)階段技術(shù)支持可能包含的內(nèi)容：*參與解讀招標(biāo)文件技術(shù)條款；提供工程量清單編制的技術(shù)指導(dǎo)或?qū)徍?；參與潛在投標(biāo)人的技術(shù)答疑；協(xié)助組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘；參與對(duì)投標(biāo)文件技術(shù)部分的評(píng)價(jià)；提供與工程相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的信息支持等。3.造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)處理變更一費(fèi)用申請(qǐng)：*造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)：依據(jù)合同條款（如關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、費(fèi)用構(gòu)成的規(guī)定）和變更資料，指出其中包含的不應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的管理費(fèi)和利潤(rùn)部分，并剔除；要求施工單位重新提交僅包含符合合同約定的直接成本、間接成本的費(fèi)用申請(qǐng)。依據(jù)是合同約定了費(fèi)用構(gòu)成原則，或參照市場(chǎng)價(jià)格、定額標(biāo)準(zhǔn)等核實(shí)合理性。4.要求施工單位補(bǔ)充依據(jù)及審核原則：*造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知施工單位，要求其補(bǔ)充提供材料價(jià)格上漲的具體證明文件（如采購(gòu)合同、發(fā)票、市場(chǎng)信息價(jià)對(duì)比等）、人工、材料、機(jī)械使用量的計(jì)算明細(xì)、以及采用新方案的具體措施和相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械等成本