房地產(chǎn)最高額抵押合同5篇篇1甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________鑒于甲乙雙方同意就房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)最高額抵押合同。一、定義和術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指房屋及其所占用的土地，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.最高額抵押：指抵押人以房地產(chǎn)作為抵押物，對(duì)一定期限內(nèi)將要發(fā)生的債權(quán)提供最高限額的擔(dān)保。二、抵押物1.乙方提供位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保。2.抵押物具體情況：房地產(chǎn)位置：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________面積：____________________三、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.雙方在約定最高債權(quán)額限度內(nèi)，基于連續(xù)借貸關(guān)系產(chǎn)生的所有債權(quán)。四、最高債權(quán)額雙方約定本合同項(xiàng)下的最高債權(quán)額為人民幣_(tái)_________元。五、抵押期限抵押期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在乙方未履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于最高債權(quán)額。若抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)其價(jià)值或提供其他擔(dān)保。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的各項(xiàng)稅費(fèi)，并妥善保管抵押物，確保抵押物的安全完好。七、違約與救濟(jì)1.若乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若因乙方違約導(dǎo)致甲方處置抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面修改或解除，否則任何一方均不得擅自變更或解除。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（抵押人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇2甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________鑒于甲乙雙方同意以房地產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，明確各自責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就本次房地產(chǎn)最高額抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.抵押物位于：_____________________。2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________。3.房地產(chǎn)面積：_____________________平方米。第二條抵押金額及期限1.抵押金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元）。2.抵押期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條抵押用途及還款來(lái)源1.抵押用途：用于乙方與甲方簽訂的借款合同項(xiàng)下的債務(wù)擔(dān)保。2.還款來(lái)源：乙方的經(jīng)營(yíng)收入及其他合法收入。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用抵押物，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押。若因乙方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按期償還債務(wù)，如未能按期償還，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條最高額抵押擔(dān)保范圍1.本金。2.利息（包括罰息和復(fù)利）。3.違約金。4.損害賠償金。5.甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第六條抵押物的登記與保險(xiǎn)1.雙方應(yīng)依法辦理抵押物登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.若乙方未按照約定使用抵押物或未按期償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3合同編號(hào)：XXXX-XXXXXX甲方（抵押權(quán)人）：____________________法定代表人：________________________乙方（抵押人）：____________________法定代表人：________________________鑒于乙方愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下最高額抵押合同：一、定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.“最高額抵押”：指乙方以其房地產(chǎn)為甲方的債權(quán)設(shè)定最高額度的抵押權(quán)，乙方以其抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的方式。2.“房地產(chǎn)”：指乙方合法擁有的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。3.“最高債權(quán)額”：本合同項(xiàng)下乙方所擔(dān)保的債權(quán)的最高限額。二、抵押物描述及狀況乙方提供的抵押物位于____________________（位置），建筑面積______平方米，土地面積______平方米，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。乙方保證該房地產(chǎn)未設(shè)立任何形式的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方須提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、最高債權(quán)額及擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的最高債權(quán)額為人民幣_(tái)_____元。擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、抵押期限及登記抵押期限為_(kāi)_____年，自本合同生效之日起計(jì)算。雙方應(yīng)于本合同生效后及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)。甲方應(yīng)妥善保管與抵押物相關(guān)的權(quán)利憑證。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方有權(quán)在乙方未履行債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方支付借款。篇4甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________鑒于乙方擁有特定的房地產(chǎn)，并愿意將其抵押給甲方，以獲得一定的融資額度，為明確雙方權(quán)益，特訂立本房地產(chǎn)最高額抵押合同。一、抵押物描述乙方將其合法擁有的位于____________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方。抵押物的具體描述如下：2.面積：____________________3.產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________4.其他相關(guān)描述：______________二、最高額抵押1.本合同所設(shè)立的抵押為最高額抵押，甲方在本合同約定的最高債權(quán)額限度內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.最高債權(quán)額為：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、抵押期限抵押期限自______年____月____日起至______年____月____日止。四、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)在乙方未能按期履行債務(wù)時(shí)，以抵押物實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。2.甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。五、抵押人的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用抵押物。2.乙方有義務(wù)保持抵押物的完好，禁止任何有損抵押物價(jià)值的行為。3.乙方須配合甲方辦理與本合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、登記等。六、違約責(zé)任1.若乙方未能按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)以抵押物實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。2.若因乙方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保。七、合同的變更與解除1.本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面修改或補(bǔ)充。2.本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（抵押人）：____________________（簽字/蓋章）日期：______年____月____日篇5甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________鑒于乙方擁有特定的房地產(chǎn)，并愿意將其抵押給甲方，以擔(dān)保特定的債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下最高額抵押合同：一、定義和術(shù)語(yǔ)1.“房地產(chǎn)”：指乙方依法擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。2.“最高額”：指本合同約定的債務(wù)金額上限。二、抵押物描述乙方提供位于__________________的房地產(chǎn)作為抵押物，具體描述如下：__________________。三、最高額及債務(wù)范圍本合同約定的最高額為人民幣_(tái)_____元。債務(wù)范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用等。四、抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：在乙方未能按期履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.甲方的義務(wù)：按期向乙方提供貸款或其他約定支付款項(xiàng)。3.乙方的權(quán)利：在履行債務(wù)期間，乙方有權(quán)正常使用和收益抵押物。4.乙方的義務(wù)：保證抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)等必要費(fèi)用。接受甲方的監(jiān)督和管理。在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。六、抵押物的保管與保險(xiǎn)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大。七、違約與救濟(jì)1.乙方未按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即清償債務(wù)，并有權(quán)行使抵押權(quán)。2.如因乙方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供其他擔(dān)保。3.乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方立即追回被處置的財(cái)產(chǎn)或提供其他擔(dān)保。八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面變更或解除，否則任何一方均不得單方變更或解除。九、爭(zhēng)議解決