2025年商場場地租賃協(xié)議樣本甲方（出租方）：[商場所有權(quán)人或管理公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：[商戶全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者：[姓名]注冊地址/經(jīng)營地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方是位于[商場具體地址]的商場所有權(quán)人或管理公司，擁有或有權(quán)出租位于該商場內(nèi)的場地；乙方希望租賃該商場內(nèi)的場地用于合法經(jīng)營。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于[商場具體地址]商場內(nèi)的[具體樓層]層[具體區(qū)域]的場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為[商場內(nèi)具體位置描述]，場地編號為[鋪位號或單元號]，建筑面積/使用面積為[面積]平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前[簡要描述裝修及設(shè)施狀況，如：具備基本裝修，包含……設(shè)施等]。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物僅用于[具體經(jīng)營用途，如：零售、餐飲、服裝銷售等]經(jīng)營活動。2.2乙方不得擅自改變租賃物的租賃用途，如確需變更，須事先獲得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為[年數(shù)]年，自[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至[止租年]年[止租月]月[止租日]日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前[月數(shù)]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按[月/季/年]向甲方支付租金，金額為人民幣[金額]元/（月/季/年）。4.2租金計(jì)算：租金以[面積]平方米為基礎(chǔ)，按[計(jì)算方式，如：固定金額、每平方米單價(jià)乘以面積等]計(jì)算。4.3租金支付：每[支付周期]的[具體日期]前，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]4.4其他費(fèi)用：租賃期間，租賃物產(chǎn)生的[水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況列明]由乙方承擔(dān)，并按[約定方式，如：實(shí)際發(fā)生額支付、固定標(biāo)準(zhǔn)支付等]另行繳納給相關(guān)服務(wù)提供方或甲方。4.5逾期付款：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之幾]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、收回租賃物等措施。第五條押金5.1為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金用途：本押金主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)及租賃物返還時(shí)的完好狀態(tài)。乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。5.3押金退還：租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、各項(xiàng)費(fèi)用、違約金等），并按約定返還租賃物，且租賃物狀態(tài)良好（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥退場手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將剩余押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）無息退還給乙方。第六條場地交付與返還6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將符合本協(xié)議第一條約定的租賃物交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)于本協(xié)議終止或提前解除后[天數(shù)]日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持整潔，設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得有故意損壞或被擅自更換、拆卸等情況。自然磨損除外，人為損壞需由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)交付符合約定的租賃物。b.保證其對租賃物擁有合法、完整的權(quán)利。c.負(fù)責(zé)維護(hù)商場公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。d.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按約定用途使用租賃物及遵守商場管理規(guī)約。e.配合乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的必要證照（如需甲方提供配合）。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)足額支付租金、押金及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。b.按約定用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。c.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。d.保持租賃物及其周邊區(qū)域的清潔衛(wèi)生，符合商場的管理要求。e.遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)約，包括但不限于裝修、經(jīng)營、安全、消防等方面的規(guī)定。f.負(fù)責(zé)辦理并維持自身經(jīng)營活動所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等證照，并將副本抄送甲方備案。g.自行承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的人身、財(cái)產(chǎn)安全事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。h.不得在租賃物內(nèi)存儲危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行非法活動。第八條維修責(zé)任8.1租賃期間，租賃物內(nèi)部的非公共性設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；公共性設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及損壞維修，由甲方負(fù)責(zé)，或按照商場管理規(guī)約執(zhí)行。8.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在影響使用的問題，應(yīng)立即通知甲方；甲方在收到通知后應(yīng)及時(shí)處理。因乙方延誤通知或未按甲方要求進(jìn)行處理造成損失的，由乙方承擔(dān)。8.3因維修需要，甲方或乙方需進(jìn)入租賃物進(jìn)行作業(yè)的，另一方應(yīng)提供必要的便利，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條裝修與改造9.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，必須事先向甲方提交詳細(xì)的書面設(shè)計(jì)方案及預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。9.2裝修、改造工程必須符合國家及地方的消防、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有裝修、改造的費(fèi)用。9.3租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，乙方不得要求甲方退還不論是否已投入，且乙方須將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或甲方書面同意的另一種狀態(tài)。乙方自行裝修、改造部分及可能造成的租賃物價(jià)值減損，甲方無權(quán)要求乙方恢復(fù)或賠償，除非該部分損壞影響了租賃物的基本使用功能。第十條保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予甲方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物本身及經(jīng)營活動中可能對第三方造成的損害。10.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動或租賃物使用所產(chǎn)生的一切保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未能按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金[百分比]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。11.2若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[剩余租期]租金總額[倍數(shù)]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.3若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。11.4若乙方逾期支付租金超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。11.5若乙方違反本協(xié)議關(guān)于裝修、改造的約定，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，恢復(fù)原狀，并處以[金額]元的違約金。11.6若乙方違反本協(xié)議關(guān)于管理規(guī)約的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)處以[金額]元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，押金不予退還。第十二條合同的終止與解除12.1除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止或解除：a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致同意終止。c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。d.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除。12.2本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)辦理場地交還手續(xù)。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金（如有）。第十三條不可抗力13.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十四條爭議解決14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，明確具體法院名稱，如：租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條通知16.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。16.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十七條其他17.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。17.2本協(xié)議任何條款的修改，須經(jīng)雙方書面同意。17.3本協(xié)議各條