甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)下的上海二手房買賣合同范本甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）協(xié)助甲方尋找合適的二手房買賣信息；（2）陪同甲方看房，提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方完成上海二手房買賣交易之日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的______%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房買賣信息；甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)提供二手房買賣信息；乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，不得泄露甲方信息；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的買賣咨詢和建議；有權(quán)在房屋買賣過程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購房需求；按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購房需求和支付能力證明；有權(quán)在房屋買賣過程中享有傭金收入。義務(wù)：為甲方提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)；保守甲方的個(gè)人信息和購房需求；及時(shí)向甲方提供房屋買賣過程中的相關(guān)信息。六、房源信息與看房1.看房安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排合適的看房時(shí)間。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間參加看房，如因甲方原因未能按時(shí)參加，應(yīng)提前通知乙方。2.看房費(fèi)用看房過程中產(chǎn)生的交通、通訊等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。七、交易流程與費(fèi)用1.交易流程乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣的全部流程，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付交易費(fèi)用。2.交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付交易費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的______%。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供房源信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。若乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日