2025商品房租賃合同關(guān)鍵條款注意事項(xiàng)商品房租賃合同（2025年版）合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物及基本情況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：（2）甲方如有變更收款賬戶，應(yīng)提前日書面通知乙方，否則視為原賬戶有效。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且完好歸還該房屋，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第五條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)單位的規(guī)定為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條房屋的維修與維護(hù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)安全和主體部分的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋出現(xiàn)需要及時(shí)維修的情況，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決維修事宜。第七條裝修條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動或裝修。乙方如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失。第八條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同的解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日的；（2）違反本合同約定的轉(zhuǎn)租條款的；（3）利用該房屋從事違法活動的；（4）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的。若甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方造成的損失。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)