2025二手房屋買賣定金合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買標(biāo)的房屋，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于省市區(qū)路號，具體位置以（房產(chǎn)證編號）為準(zhǔn)，房產(chǎn)證號為，土地證號為。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，土地性質(zhì)為，使用性質(zhì)為。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為（如為空置/出租/自?。?，如有承租人，甲方應(yīng)保證已告知承租人出售事宜，并承諾在本合同簽訂后日內(nèi)解除租賃關(guān)系。1.4標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、寬帶等），現(xiàn)狀良好，已具備正常使用條件。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金，作為購買標(biāo)的房屋的擔(dān)保。定金金額為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.3本合同簽訂后，定金視為乙方購買標(biāo)的房屋的履約保證。若乙方違約，則定金歸甲方所有；若甲方違約，則雙倍返還定金。第三條房款支付方式3.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：第一期房款：人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付；第二期房款：人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付；第三期房款：余款為人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付。3.3甲乙雙方一致同意，剩余房款的支付方式及時間可協(xié)商調(diào)整，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條標(biāo)的房屋的交付4.1甲方承諾于年月日前完成標(biāo)的房屋的交付，并將標(biāo)的房屋的所有鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。4.2標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清所有與標(biāo)的房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。4.3標(biāo)的房屋交付后，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條稅費承擔(dān)5.1買賣雙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2甲方需承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅等；乙方需承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、增值稅附加稅等。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）或定金的%。6.2若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋或未按期辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元（大寫：）或定金的%。6.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，已支付的定金及房款應(yīng)全額退還。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽署：簽字：日期：年月日乙方（買方）簽署：簽字：日期：