現(xiàn)場管理篇

一、施工總平面圖設計內(nèi)容：口訣地基位置空間帶設施環(huán)境

1、項目施工范圍內(nèi)H勺地形狀況

2、要建設建筑物基礎設施口勺位置

3、項目施工用地范圍內(nèi)的空間布置

4、施工場地必備的安全、消防、環(huán)境保護設施

5、相連建筑物和環(huán)境狀況

二、.施工總平面布置應符合如下原則--口訣：少、少、不干擾、利舊、分離、環(huán)境保護

①平面布置科學、合理，施工場地占用面積少

②合理組織運送，減少二次搬運

③施工區(qū)域的劃分和場地的臨時點用應符合總體施工布署和施工流程的規(guī)定，減少互相干擾

④充足運用既有建（構）筑物和既有設施為項目施工服務，減少臨時設施的建造費用

⑤臨時設施應以便生產(chǎn)和三活，辦公區(qū)、生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)宜分離設置

⑥符合節(jié)能、環(huán)境保護、安全和消防等規(guī)定

⑦遵守當?shù)刂鞴懿块T和建設單位有關施工現(xiàn)場安全文明施工日勺有關規(guī)定。

施工總平面圖設計要點：

1、設置大門，引入場外道路

2、布置大型機械設備

3、布置倉庫、堆場

4、布置臨時運送道路

5、布置臨時房屋

6、布置臨時水、電管網(wǎng)和其他動力設施

7、布置加工廠

施工現(xiàn)場平面圖管理目的：文明施工，安全施工，施工、管理有序以便，美觀整潔

總體規(guī)定：滿足施工規(guī)定，安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定，衛(wèi)生規(guī)定

臨時用電管理

1、電工人員持證上崗

2、用電人員考核合格后上崗

3、所有電的操作必須由電I：完畢，由第三人在場監(jiān)督

4、臨時用電組織設計規(guī)定：

（1）5臺和50kw必須編制組織設計

（2）裝飾裝修及其他特殊階段補充編制單項用電方案

（3）必須由電氣I：程技術人員編制，企業(yè)技術負責人批，現(xiàn)場監(jiān)理認證后實行

（4）編制、審核、同意、使用部門共同驗收合格后才能投入使用

配電線路布置基本規(guī)定:

I、電纜電路必須有短路保護和過載保護

2、必須用五芯電纜

3、應防止機械損傷和腐zuo

4、必要時用鋼管保護

配電箱與開關箱設置：

1、三級配電方式

2、總配電箱與分派電箱距離不過30m,分派電箱與開火箱距離不過3m

3、每臺設備必須有各自專用開關箱

4、配電箱、開關箱距離地面固為1.44.6,移為0.8?1.6m

施工現(xiàn)場用水管理

I臨時用水量包括：施1：用水量、機械用水量、生活用水量、消防用水量，過程損失用水量

供水網(wǎng)布設原則：管越短越好，過路面套鐵管在0.6m如下，過冬日勺要采用保溫措施，消防管直

徑不應不不小于100,消防栓間距不應不小于120m,距房屋不不不小于5m不不小于25門，距

路不不小于2m。

綠色施工要點：

I、建設單位職責:提供現(xiàn)場（四通一平），保證資金，組織協(xié)調(diào)

2、總包對綠色施工負總責，項目經(jīng)理是第一負責人

3、項目經(jīng)理工作內(nèi)容：制定管理工作制度，組織實行，教育培訓，進行自檢評價工作

環(huán)境保護技術要點：

I、都市市區(qū)動工前15日到地方人民政府環(huán)境保護管理部門申報登記

2、水污染防治：（1）污水排放到縣級以上人民政府市政管理部門簽訂污水排放協(xié)議（2）雨水

排入市政管網(wǎng)，污水經(jīng)沉淀后二次使用或排入污水管網(wǎng)

3、固體廢棄物：環(huán)衛(wèi)部門申報登記，有毒防漏，食堂設隔油池

4、噪聲防治：辦理夜間施工訐可證，公告居民，晝70dD,夜50

5、光污染：盡量減少光污染，加設燈罩，有遮擋措施。

文明施工管理要點：

1、五圖一牌

2、現(xiàn)場圍擋：市區(qū)2.5m,一般路段1.8m

3、現(xiàn)場辦公：生活區(qū)與辦公辨別離，并有防護措施

4、現(xiàn)場防火：建立現(xiàn)場防火制度和貫徹防火措施，配置滅火器材，嚴格執(zhí)行動火審批制度和

監(jiān)護制度

施工現(xiàn)場消防

I、建立防火制度：（1）施工現(xiàn)場要建立健全防火安全制度

（2）建立義務消防隊，10%

（3）建立現(xiàn)場動明火審批制度

動火等級劃分:一級有項目負責人組織編制，企業(yè)安全管理部門同意

I、禁火區(qū)、油箱、受壓設備、危險性較大登高作業(yè)，比較密封日勺室內(nèi)，現(xiàn)場堆有大量可燃物

的場所

施工現(xiàn)場防火規(guī)定：

1、施工組織設計中的施工平面圖、施工方案應符合消防女全I內(nèi)有關規(guī)定

2、施工現(xiàn)場個廠區(qū)應劃分清晰明確

3、施工現(xiàn)場夜間應設置照明設備，有人值班

4、不得在高壓線下搭設臨時建筑物

5、施工現(xiàn)場要配置有足夠的消防器材

6、危險物品堆放距離不得不不小于10m,危險物品距易燃易爆物品距離不得不不小于30m

7、乙燃瓶和氧氣瓶寄存不得不不小于2m,使用距離不得不不小于5m,距火源10m

施工期間的I消防管理

1、消防器材配置：100平米2瓶，特殊區(qū)域100平米4瓶，進水口不得少于2處，消防栓間

120m,消防箱內(nèi)25m

重點部位防火規(guī)定

寄存易燃材料倉庫防火規(guī)定:

I、設在下風方向

2、設兩個以上大門，各區(qū)域分開布置

3、可燃材料30平米，易燃材料20平米，任意一點到疏散門10m,fl0.8m

技術應用管理

規(guī)定：施工檢測試驗管理基本規(guī)定

施工檢測試驗計劃

施工過程質(zhì)量檢杳試驗

工程實體質(zhì)量與使用

一、施工檢測試驗管理基本規(guī)定

施工現(xiàn)場應建立健全檢測試驗管理制度，施工項目技術負責人組織檢查管理制度的執(zhí)行狀

況。制度包括:

崗位職責

現(xiàn)場試樣制取及養(yǎng)護管理制度

儀器設備管理制度

現(xiàn)場安全管理制度

檢查試驗匯報管理制度

施工檢測試驗計劃

工程施工前有項目技術負責人組織有關人員編制，并報送監(jiān)理單位審查并監(jiān)督實行

季節(jié)性施工技術管理

1、雨季施工技術管理

(1)雨天不應露天砌筑墻體，對下南當日砌筑墻體應進行遮蓋

(2)每天砌筑不超過1.2m

(3)砂漿要適配確定配合比

高溫施工

30攝氏度以上采用措施

1、對材料采用遮陽防曬措施

2、混凝土運送要遮陽防曬灑水降溫

3、入模溫度35攝氏度如下

流水施工措施

1:程施工組織實行日勺方式三種：依次施工、平行施工、流水施工

流水施工特點：

1、科學運用工作面，爭取時間合理壓縮工期

2、工作隊伍實現(xiàn)專業(yè)化施工，有利提高工作效率

3、工作隊伍，機械持續(xù)作業(yè)

4、單位時間內(nèi)資源投入均衡，有助于資源組織與供應

網(wǎng)絡計劃類型包括：

雙代號網(wǎng)絡計劃，雙代號時標網(wǎng)絡計劃，單代號網(wǎng)絡計劃：單代號搭接網(wǎng)絡計劃

網(wǎng)絡計劃優(yōu)化：工期優(yōu)化（變化邏輯關系，壓縮關鍵線路，組織成倍節(jié)奏），費用優(yōu)化，資源優(yōu)

化

施工進度計劃的分類：施工總進度計劃（總工程師）、單位工程進度計劃（項目技術負責人）分

階段工程進度計劃、分部分項工程進度計劃（專業(yè)工程師）

施工進度計劃編制根據(jù)：

1、工程承包協(xié)議和招投標書

2、工程項目所有設計施工圖紙和變更簽證

3、項目所在地區(qū)的自然條件和技術經(jīng)濟條件

4、項目設計概算預算資料和工程定額

5、工程項目擬采用日勺重要施工方案及措施

6、項目重要資源

7、建設方及上級的施工規(guī)定

8、現(xiàn)行規(guī)范、技術經(jīng)濟指標等有關技術規(guī)定

施工總進度計劃的內(nèi)容：編制闡明，施工總進度計劃表，分期實行工程的開、竣工日期，資源

需要量和供應表

單位工程進度計劃的內(nèi)容：工程概況，工程施工狀況，單位工程進度計劃，分階段進度L劃，

單位工程準備工作計劃。

項目質(zhì)量管理

項目管理應遵照的程序

項目質(zhì)量管理應貫穿項目管理的所有過程，堅持pdsa循環(huán)工作措施

項目質(zhì)量計劃編制根據(jù)

（1）工程承包協(xié)議、設計圖紙及有關文獻

（2）企業(yè)質(zhì)量管理體系文獻及其他對項FI部的管理的管理規(guī)定

（3）國家地方有關法律法規(guī)技術原則規(guī)范

（4）項目管理實行規(guī)劃和施工組織設計，施工方案等

項H材料質(zhì)量管理

建筑材料復試

復試材料的取樣原則：

分類、見證、隨機、委托

I、同一廠家、同一品種、同一類型、同畢生產(chǎn)批次的進場材料應根據(jù)對應建筑材料質(zhì)量原則

與管理規(guī)定確定取樣批次，抽取樣品進行復試。

2、項目應執(zhí)行見證取樣和送檢制度。

3、送檢試樣必須從進場材料中隨機抽取，嚴禁現(xiàn)場外抽取。

4、取樣送檢見證人應當由工程建設單位書面確認。

5、試驗室在接受委托要有建設單位填寫的委托單。

重要材料復試內(nèi)容及規(guī)定：

構造材料

1、鋼筋

（1）復試項目：屈服強度、抗拉強度、伸長率和冷彎重量偏差。

（2）檢查批容量：a、可由協(xié)議約定b、鋼筋原材的檢查批量60t

（3）三同成型鋼或調(diào)直筋檢杳批量不超過30t為一批。

（4）檢查批口勺擴大：a、被認證的鋼筋，成型鋼筋b、三同一次合格

（5）鋼筋試件一般是一組三根。

2、水泥:

（1）更驗項目：抗壓強度、抗折強度、安定性、凝結時間。

（2）三同持續(xù)進場水泥，袋裝不超過2003散裝不超過500t

（3）出廠超過三個月的水泥應進行復驗，并按成果使用

3、混凝土外加劑：預應力混凝土構造中氯化物濃度（0.02）,混凝土構造中氯化物濃度（0.2）

4、混凝土式塊取樣原則：

（1）100平米同配比混凝土，取樣不得少于一次

<2）持續(xù)澆筑超過1000平米時，同一配合比混凝土庫200平米不得少于一次。

（3）每層樓、同一配合比混凝土取樣不得少于一次

（4）每次取樣應至少留一組標養(yǎng)護試件，同條件養(yǎng)護試件根據(jù)實際需要確定

裝飾材料復驗項目

天然花崗巖或瓷質(zhì)磚：放射性復驗，200平米必須復驗

飾面磚（a）外墻陶瓷需要進行吸水率及抗凍性能。（b）粘貼水泥更驗（c）后置埋件日勺現(xiàn)場拉

拔強度粘接強度試驗。

人造木板：游離甲醛含量或釋放量分別進行抽查復驗，室內(nèi)面積不小于500平米時必須檢查

保溫材料：導熱系數(shù)、密度、抗壓強度、燃燒性能

材料質(zhì)量控制的重要過程和環(huán)節(jié)：材料采購（各省市及地方建設行政管理部門實行立案記明管

理）、材料進場試驗檢查（對材料日勺品種型號規(guī)格數(shù)量外觀檢查和見證取樣）、過程保管〔收發(fā)

儲運等環(huán)節(jié)管理）、材料使用（建立限額領料制度）

地基與基礎工程質(zhì)量檢查及檢查

一、土方工程

土方開挖前：檢查定位放線、排水和減少地下水位系統(tǒng)

土方開挖過程中：檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度、壓實度、和減少地下水位系統(tǒng)，并隨

時觀測周圍的環(huán)境變化。

土方開挖后：

（1）查對基坑位置、平面尺寸坑底標高與否符合設計規(guī)定，并檢查邊坡穩(wěn)定狀況，保證

邊坡安全

（2）隹對基坑土質(zhì)與地下水狀況與否滿足地質(zhì)探測設計規(guī)定，有無破壞原狀.土構迨的現(xiàn)

行。

（3）用釬探法或輕型動力觸探法檢查基坑與否存在軟弱下臥層和占墓等

二、灰土、砂石重錘扎實及裝基礎

灰土和砂石地基：檢資原材料及配合比與否符合設計和規(guī)范規(guī)定，過程中檢查分層鋪設厚度、

分段施工上下兩層搭接長度扎實加水量、扎實遍數(shù)壓實系數(shù)，施匚結束后檢查承載力

重錘扎實或強扎實地基工程:

施工前檢查：夯錘質(zhì)量、尺寸、落距控制手段，排水設施和地基土質(zhì)

施工中檢查：落距、遍數(shù)、夯點位置、夯范圍

施工結束后檢查：強度和承載力

混凝土灌注樁基礎：檢查樁位置偏差、樁頂標高、樁底沉查厚度、樁身完整性、承載力、垂直

度、樁徑、原材料、混凝土配合比及強度、泥漿配合比及性能指標、鋼筋籠制作及安裝、混凝

土澆筑。

主體構造工程質(zhì)量檢查與檢查

鋼筋混凝土工程

1、模板工程：重點檢查施工方案與否可行，模板的強度、剛度、穩(wěn)定性、支撐面積、平

整度、幾何尺寸、平縫、隔離劑涂刷等與否符合設計和規(guī)范規(guī)定，嚴格控制拆模時口勺

混凝上強度和拆模次序。

2、鋼筋匚程：重點檢查原材料進場所格證和復試匯報，加匚質(zhì)量、鋼筋連接試驗匯報和

操作者合格證。

3、混凝土工程：重點檢查材料I內(nèi)合格證及復試匯報、配合比、塌落度、入摸溫度、現(xiàn)場

養(yǎng)護措施和時間、混凝上的實體檢測（混凝上強度和鋼筋保護層厚度）

4、鋼筋混凝土構件安裝工程：構件的合格證、外觀質(zhì)量、尺寸偏差、構造性能、臨時堆

放方式等。

防水工程質(zhì)量檢查與驗收

一、施工前檢查與驗收

1、材料

所有卷材等：材料出廠合格證、質(zhì)量檢查匯報和現(xiàn)場抽樣復試匯報（差證明和匯報，

重要是查材料品種。規(guī)格、性能），卷材和配套材料日勺相容性等都應符合設計規(guī)定和國

家現(xiàn)行原則規(guī)定。

防水混凝土原材料的出廠合格證、質(zhì)量檢查匯報、現(xiàn)場抽樣試驗匯報、配合比、塌落

度

2、人員

分包隊伍資質(zhì)、工作人員上崗證

施工過程檢查與檢查

一、地下防水工程

（I）應檢查防水層基層狀況，附加層，搭接長度及搭接縫位置，轉角處，變形縫,

穿墻管道等細部做法

（2）檢杳防水混凝土模板及支撐、混凝上H勺建筑

二、屋面防水工程

（I）基層狀況、卷材鋪貼日勺方向及次序、附加層、搭接長度及搭接位置、散水日勺高度、

女兒墻壓頂?shù)钠孪蚣捌露鹊取?/p>

一、裝飾設計階段質(zhì)量管理

1、當波及主體和承重構造改動時，必須由本來構造設計單位或具有對應資質(zhì)的設計單位

核查有關原始資料，對構造的安全性能進行核查和確認。

2、嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門同意私自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設備。

三、施工階段質(zhì)量管理

1、施工人員應認真做好質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢資，做好記錄。

2、圖紙三交底

施工主管....施工工長........班組長........施工工人

3、隱蔽工程驗收：隱蔽工程應檢查認證后方能掩蓋。分項分部工程竣工后，應檢查承認，簽

訂驗收記錄后才能進行下道工序施工。

4、編制確實可行的施」二方案，做好技術方案日勺審批和交底。

5、做好成品保護工作

工程質(zhì)量問題防治

一、質(zhì)量問題的分類

1、工程質(zhì)量缺陷

分為：一般缺陷和嚴重缺陷，嚴重缺陷是指對構造構件口勺受力性能有決定性影響

日勺缺陷

2、工程質(zhì)量通病

3、工程質(zhì)量事故

由于參建單位違法或違反原則，使工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量缺陷并導致人員傷亡、經(jīng)濟

損失。

二、工程質(zhì)量事故分類及上報

一般事故

較大事故

重大事故

尤其重大事故

四、工程事故原因

傾倒事故

開裂事故

錯位事故

功能事故

管理事故

事故匯報內(nèi)容:

(1發(fā)生的時間、地點、工程項目名稱、各參建單位名稱

(2事故發(fā)生的簡要通過，傷亡人數(shù)和初步估計的直接經(jīng)濟損失

(3)事故發(fā)生的初步原因

(4事故發(fā)生后采用的措施及事故控制狀況

(5事故匯報單位及聯(lián)絡人和

(6其他應當匯報日勺狀況

事故調(diào)查匯報應當包括下歹J內(nèi)容：

(1事故項目及參建單位概況

(2事故發(fā)生通過和事故救援狀況

(3事故導致歐J人員傷亡和直接經(jīng)濟損失

(4事故項目有關質(zhì)量檢測匯報和技術分析匯報

(5事故發(fā)生的原因和事故性質(zhì)

<6事故奏任者的認定和處理意見

(7事故防備和整改措施

防水工程質(zhì)量通病

一、防水工程施工規(guī)定

1、地下建筑防水工程施工質(zhì)量規(guī)定

(1使用的材料要符合設計和規(guī)定的規(guī)定

(2防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B壓力必須符合設計規(guī)定

(3防水混凝土應密實、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷

(4水泥砂漿防水層應密實、平整、粘結牢固，防水層應符合設計規(guī)定

(5防水卷材接縫應粘結牢固，密封嚴密，防水層不日勺有損傷

(6塑料板防水層應鋪設牢固平整，搭接焊縫嚴密

(7涂層應粘貼牢固，不得有脫皮、流淌、鼓泡等缺陷，涂層厚度應符合設計規(guī)定

(8變形縫、施工縫、后澆帶等防水構造應符合設計規(guī)定。

2.施工質(zhì)量設計規(guī)定

(1使用材料應符合設計和質(zhì)量原則規(guī)定

(2找平層表面應平整，不得起沙、起皮現(xiàn)象

(3保溫層H勺厚度、含水率和體現(xiàn)密度應符合設計規(guī)定

(4細部構造應符合設計規(guī)定

(5卷材鋪貼措施和搭接次序應符合設計規(guī)定，搭接寬度對的，接縫嚴密，不得有皺折

鼓泡現(xiàn)象。

(6水層不口勺有滲漏或積水現(xiàn)象

4、室內(nèi)防水工程施工質(zhì)量規(guī)定

材料應符合設計和國標規(guī)定

(2、涂膜厚度、卷材厚度防水層厚度應符合設計規(guī)定

(3、涂膜防水層應均勻一致，不得有開裂、脫落氣泡等

(4、卷材鋪貼表面應平整無皺、搭接嚴密一致。

(5、混凝土表面應平整堅實，不得有漏筋、蜂窩、空洞、麻面和滲漏水現(xiàn)象.

防水工程施工質(zhì)量問題處理

一、地下防水工程施工質(zhì)量問題處理

1、防水混凝土施工縫滲漏水

現(xiàn)象：施工縫出混凝土松散，骨料集中，接縫明顯，沿縫隙處滲漏水。

原因：(I施工縫留日勺位置不妥

(2在施工過程中，縫內(nèi)雜物沒有及時清除。澆筑上層混凝土后，在新舊

混凝土之間形成夾層。

(3在澆筑上層混凝土師，未按規(guī)定處理施工縫，上下層混凝土不能牢固粘

結

(4下料措施不妥，骨料集中于施工縫處

(5鋼筋過密，混凝土澆振困難，施工質(zhì)量不易保證

2、防水混凝土裂縫滲漏水

(1現(xiàn)象：混凝土表面不規(guī)則日勺收縮裂縫且貫穿與混凝土構造，有滲漏水

現(xiàn)象。

(2、原因分析：a土攪拌不均勻或水泥品種混用，收縮不一產(chǎn)生裂縫。

B設計中對圖H勺側壓力及水壓作用考慮不周，構造缺乏足

夠剛度。

C由于設計或施工等原因產(chǎn)生局部斷裂或環(huán)形裂縫。

3、治理

(1、采用促凝膠漿堵漏

(2、對不滲漏H勺裂縫可用水泥壓漿法處理

(3、出現(xiàn)日勺環(huán)形裂縫，可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式膠片等措

施

管道穿墻部位滲漏水

二、屋面防水工程施工質(zhì)量問題處理

1、卷材屋面開裂

現(xiàn)象：有規(guī)則的卷材開裂，無規(guī)則的卷材開裂

原因分析：有規(guī)則重要原因是：溫度變化屋面板產(chǎn)生開裂、翹起，此外卷材質(zhì)量低、老化，其

韌性和延性減少等原因。

無規(guī)則卷材開裂：卷材搭接太小卷材收縮后接頭開裂翹起，老化引起的開裂，尚有分格縫設置

不妥或處理不好。

2、卷材屋面流淌

現(xiàn)象：嚴重流淌：50%

中度流淌:20%-50%

輕微流淌：20%

原因分析:膠結料耐熱度偏低

膠結料粘結層過厚

屋面坡度過陡

處理；切割法

局部切除重鋪

3、屋面卷材起鼓

現(xiàn)象

原因分析：局部粘貼不牢固，窩有水汽和水分

治理：

4、山墻女兒墻部位漏水

原因分析：卷材收口處張口，固定不牢

裝飾裝修工程質(zhì)量通病防治

質(zhì)量問題原因

1、空鼓、起拱原因

a、鋪貼前清理不潔凈

b、干硬性水泥砂漿水灰比不合理、過厚、過薄和粘結強度不夠

c、石材防護采用口勺是油性防護劑，消減了砂漿與石材間的粘接力

d、大面枳鋪貼，為合理布置伸縮縫

e、竣工后未能保證足夠的養(yǎng)護條件及成品

防治措施:清理潔凈，水灰比合理，界面劑做背沙處理，設伸縮縫，合理養(yǎng)護

2、石膏板開裂

原因：a、連接不牢固

b、未錯縫

c、螺釘未固定牢固

d、拼縫振動變形

涂料色澤不均原因（材料問題，施工工藝問題

I、涂刷不均勻

2、溫度過低、濕度過大

3、稀釋劑揮發(fā)太快

4、不明顯部位沒有涂刷到位

措施：攪拌均勻

檢查基層含水率

選擇優(yōu)質(zhì)日勺材料

先處理表面

項目施工安全管理

工程安全生產(chǎn)管理計劃

施工安全生產(chǎn)管理內(nèi)容

必須堅持“安全第一，防止為主，綜合治理的方針

一安全管理組織體系與管理制度

1、組織與管理體系：施工企業(yè)應建立和健全企業(yè)安全生產(chǎn)組織對應的安全生產(chǎn)管理責任體系,

并應明確各管理層、職能部門、崗位安全生產(chǎn)責任。

2、安全生產(chǎn)管理制度應包括：

安全生產(chǎn)教育培訓，安全費用管理，施工設施、設備及勞動防護用品安全管理，安全生產(chǎn)

技術管理，分包方安全生產(chǎn)管理，施工現(xiàn)場安全管理，應急救援管理，生產(chǎn)安全事故管理,

安全檢查和改善，安全考核和獎懲制度。

A、施工安全生產(chǎn)教育培訓應貫穿生產(chǎn)經(jīng)營全過程。

B、重要負責人、項目負責人和專職安全牛.產(chǎn)管理人員必須經(jīng)安全生產(chǎn)知識和管理能力考核

合格，依法獲得安全生產(chǎn)考核合格證書。

C、施工企業(yè)新上崗操作工人必須進行崗前教育培訓，包括下列內(nèi)容

1、安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)章制度

2、安全操作規(guī)程

3、針對性的安全防護措施

4、違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀律產(chǎn)生口勺后果

5、防止、減少安全風險以及緊急狀況下應急救援的基本知識、措施和措施

安全生產(chǎn)費用管理包括：

1、安全技術措施、安全教行培訓、勞動保護、應急準備、以及必要日勺安全評價、監(jiān)測、論

證所需費用。

施工安全技術管理：

1、技術措施的制定、實行、改善等

2、施工企業(yè)技術負責人應對管理范圍內(nèi)的安全技術管理負責

3、應分別進行安全技術交底，參與交底、驗收和檢查。

分包方安全生產(chǎn)管理

1、選擇合法分包單位

2、與分包單位簽訂協(xié)議書，明確責任

3、對分包施工過程的安全生產(chǎn)檢查和考核

4、及時清退不合格的分包單位

5、施工結束后應對分包單位安全生產(chǎn)能力進行評價

施工企業(yè)對分包單位檢查和考核應包括：

1、分包單位安全生產(chǎn)管理機構設置、人員配置及資格狀況

2、分包單位安全生產(chǎn)績效

3、分包單位違約違章狀況

4、建立分包單位名目，定期審核更新

應急救援管理

應急救援預案

1、緊急狀況、事故類型及特性分析

2、應急救援組織機構與人員及職責分工、聯(lián)絡方式

3、應急救援設備和器可日勺調(diào)用程序

4、與企業(yè)有關的部門和外部政府的J有關部門聯(lián)絡方式

5、救援組織、現(xiàn)場保護、疏散撤離日勺詳細安排。

工程安全生產(chǎn)檢查

安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容

查思想、查安全責任、查安全制度、查安全措旅、查安全防護、查設備設旅、查

教育培訓、查操作行為。

查傷亡事故處理重要內(nèi)容：四不放過：事故原因沒有查清晰不放過，事故責任者

未受到教育部放過，事故責任者未受到處理不放過，沒有制定糾正和防止措施不

放過。

安全檢查的重要形式：定期檢查

常常行檢查

季節(jié)性檢查

節(jié)假日前后檢查

動工、復工檢查

專業(yè)行檢查

設備設施檢查

施工現(xiàn)場定期安全檢查應有項目經(jīng)理親自組織。

安全檢查規(guī)定:

1、應有明確的檢查目的和檢查項目、內(nèi)容原則重點關鍵部位。

2、檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應發(fā)出隱患整改告知書。

3、檢查后應對隱患整改狀況進行跟蹤復查，查被檢查單位與否按“三定

進行貫徹整改，合格后進行銷案。

安全檢查原則

建筑施工安全檢查評分匯總表重要內(nèi)容包括：安全管理.、文明施工、腳手架、

基坑工程、模板支架、高處作業(yè)、施工用電、物料提高機和施工升降機、塔式起

重機和起重吊裝、施工機具等。

文明施工檢查評分表保證項目包括：現(xiàn)場圍擋、封閉管理、施工場地、材料管

理、現(xiàn)場辦公與住宿、現(xiàn)場防火。

扣件式鋼管腳手架檢查評分保證項目：施工方案、立開基礎、架體與建筑構造拉結、桿件

間距與剪刀撐、腳手板與防護欄桿、交底與驗收。

高處作業(yè)的吊蘭保證項目：施工方案、安全裝置、懸珪機構、鋼絲繩、安裝作業(yè)、升降作

業(yè)。

安全生產(chǎn)管理要點

一、基坑工程施工安全管理要點

1、基礎工程施工安全控制重要內(nèi)容

A、挖土機械作業(yè)安全

B、邊坡與基坑支護安全

C、降水設施與臨時用電安全

D、防水施工時的防火、防毒安全

E、樁基施工日勺安全防備

基坑施工安全控制要點

一、專題施工方案I向編制

開挖深度超過3m，不超過3m但周圍地質(zhì)環(huán)境復雜的基坑

開挖超過5m的基坑需要專家對專題施工方案進行論證

專題施工方案的重要內(nèi)容：放坡規(guī)定、支護構造設計、機械選擇、開挖時間、開挖次

序、分層開挖深度、車輛進出道路、降水措施及監(jiān)測規(guī)定。

基坑開挖前H勺探察

基坑開挖與回填安全技術措施

a兩人操作間距不小于2.5m,機械操作間距不小于10m。

b、基坑周圍嚴禁超堆荷載

C、基坑開挖應嚴格按規(guī)定放坡

d、地下構造工程施工過程中應及時扎實回填施工。

打樁施工安全控制要點

1、打樁前應編制專題施工方案

2、樁機行走道路必須平整、堅實

3、施工前必須對機械進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

4、吊裝是起吊速度要慢

灌注樁施工安全控制要點

I、灌注樁施工前應編制專題施工方案。

2、已成孔未澆筑前，應用蓋板封住。

3、所有的設等電路應架空設置

4、現(xiàn)場人員必須佩戴安全帽

人工挖孔樁施工方案

1、施工前編專題施工方案，超過16m時應進行專家論證

2、孔內(nèi)必須設置應急爬梯拱作業(yè)人員使用

3、每日動工前必須對孔有毒有害氣體和含量進行檢測，超10m,設置專門送風

設備

4、挖土不時堆放在孔周圍1m范圍內(nèi)。

一、腳手架工程安全管理要點

腳手架的施工準備工作

腳手架搭設之前應根據(jù)工程的特點和施工工藝規(guī)定確定搭設與拆除的施工方案。

二、腳手架的地基與基礎施工

1、腳手架底面標高宜高于自然地坪100mm

2、腳手架在使用是不得開挖，必須采用加強措施。

3、地基與基礎驗收合格后，應按專題施工方案規(guī)定放線定位。

三、腳手架的搭設

四、腳手架的拆除

1、拆除工作必須由上而下進行，嚴禁上下同步作業(yè)。

2、連墻件必須隨腳手架zu。層拆除，嚴禁先將連墻件整層拆除后再拆腳手架，分

段拆除高差不應不小于2步，如不小于2步應設置連墻件加固。

3、拆除應有專人指揮，統(tǒng)一安排拆除

4、拆除配件嚴禁拋投。

腳手架口勺檢查驗收

下列狀況應進行檢查與驗收

1、腳手架基礎竣工后架體搭設前

2、沒搭設完6-8m高度后

3、作業(yè)層上施加荷載前

4、到達設計高度后或遇大風6級以上時

5、停用超過一種月

腳手架定期檢查的重要內(nèi)容

1、桿件設置與連接，構造是夠符合規(guī)定

2、地基與否積水、底座與否松動，立桿與否空懸，扣件與否松動

3、高度24m以上雙排、滿堂腳手架，高度20m以上的滿堂支撐架，立桿的沉降與垂直度偏差

與否符合技術規(guī)范規(guī)定

4、架體安全防護措施與否符合規(guī)定

5、與否有超教使用現(xiàn)象

現(xiàn)澆混凝土工程安全管理要點

現(xiàn)澆混凝土工程輕易發(fā)生模板系統(tǒng)整體塔崩、高物墜落、物體打擊、觸電等類型安全事故

現(xiàn)澆混凝土工程安全防患的重要體現(xiàn)形式

一、模板與支撐系統(tǒng)部分

1、模板與支撐地基基礎下沉

2、架體桿件間距步距過大

3、架體未按規(guī)定設置剪刀漳

4、架體節(jié)點構造和連接緊固程度不符合規(guī)定

5、架體整體或局部變形傾斜，架體出現(xiàn)異常響聲

二、混凝土澆筑過程

I、高處作業(yè)安全防護設施不到位

2、機械設備安裝、使用不符合安全規(guī)定

3、用電不符合安全規(guī)定

4、過早拆除支撐和模板

現(xiàn)澆混凝土工程安全控制重要內(nèi)容

1、模板支撐系統(tǒng)設計

2、模板支拆施工安全

3、鋼筋加工及綁扎、安裝作業(yè)安全

4、混凝土澆筑用電安全

5、混凝土澆筑高處作、也安全

6、混凝土澆筑設備使用安全

現(xiàn)澆混凝土的安全控制要點

1、編制專題施工方案，必要時進行專家論證

2、現(xiàn)澆混凝上工程模板支撐系統(tǒng)選材及安裝口勺安全技術措施：

a、支撐系統(tǒng)選材及安裝設計規(guī)定進行，基礎上的支撐點應牢固平整，考慮施工過程中必要日勺

臨時措施以保證架體穩(wěn)定。

b、支撐系統(tǒng)架體材料應符合設計和安全規(guī)定

c、立柱底部應采用木墊板，當支撐在地基上時應對承載力進行驗算

d、安裝立柱同步加設剪刀撐水平支撐

需要編制專題施工方案的范圍：

I、各類工具式模板工程：大模板、滑模、爬模、飛模工程

2、混凝土模板支撐工程：搭設高度5m及以上:跨度10m及以上：施工總荷載l()kg/M及以上；

集中荷載15kg/m

3、承重支撐體系：滿堂式支撐體系

編制專題施工方案必須進行專家論證的范圍：

1、滑、爬、飛模

2、高度8m、跨度18m、總施工荷載15kn、集中荷載20kn

3、支撐體系：滿堂式支撐體系，承受單點集中荷載7（）0kg以上

模板工程安裝施工安全基本規(guī)定；

1、模板工程安裝超過3m必須搭設腳手架，除操作人員外，下面不得站人。

2、模板安裝高度在2m及以上時，臨邊作業(yè)安全防護應符合國標規(guī)定

3、臨時堆放日勺模板不適宜超過三層。

吊裝工程安全管理要點

一、起吊作業(yè)人員及場地規(guī)定

I、特種作業(yè)人員必須通過專門的安全培訓，通過考核合格，持證上崗。

2、作業(yè)前，應根據(jù)施工組織設計規(guī)定劃定危險作業(yè)區(qū)域，設置醒目警示標志，專人監(jiān)護

二、起重設備（單件不小于10kn專題方案，單件不小于lOOkn專家論證）

1、起重機械按施工方案規(guī)定選型，組裝后應進行試運轉利驗收，確認符合規(guī)定并記錄簽字

檢杳后可以持續(xù)使用并要持有市級有關部門定期核發(fā)的準用證。

安裝（有資質(zhì)人員安裝）--檢測（第三方進行）--驗收（總包、分包、出租、安裝）--立

案

三、構件堆放

1、構件堆放平穩(wěn)，底部按設計位置設置墊木

2、柱子不超過2層，梁不超過3層

3、重心高的構件，除了底下墊木還應加設支撐

高處作業(yè)安全管理要點

一、洞口作業(yè)：蓋、圍

電梯口：1.5m,10m

防護欄桿：上桿1.2m,擋腳板180mm,立桿間距2m

二、操作平臺的防備措施

1、操作平臺必須有方案

2、操作平臺面積不應超過1()平米，高度不應超過5m。

3、操作平臺四面必須設置防護欄桿，井布置登高扶梯

拆除工程安全控制要點：生產(chǎn)過程中的安全問題，拆除的環(huán)境問題

拆除過程中輕易發(fā)生的事故：機械傷害，火災、爆炸等安全問題

裝飾裝修工程安全管理要點

工程事故重要隱患類型

1、高空墜落和物體打擊防備

2、火災防備

3、觸電傷害防備

4、機具傷害防備

防備措施：施工前進行驗收，進行操作人員培訓教育，嚴把持證上崗，必須保證機具定期保養(yǎng)

安全事故類型及其原因

安全生產(chǎn)事故分類：按事故原因及性質(zhì)分類:生產(chǎn)事故、質(zhì)量事故、技術事故、環(huán)境事故

按事故導致的傷亡人數(shù)或直接經(jīng)濟損失分類：一般事故、較大事故、重大事故、尤其重大事故

報到人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責區(qū)I有關部門

匯報事故應當包括下列內(nèi)容：

1、事故發(fā)生單位概況

2、事故發(fā)生時間、地點以及事故現(xiàn)場狀況

3、事故簡要通過

4、事故已經(jīng)導致或也許導致I向傷亡人數(shù)利初步估計II勺直接經(jīng)濟損失

5、已采用的措施

6、其他應當匯報的狀況

事故調(diào)查組人員構成：有關政府、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、負責安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關

部門、監(jiān)察機關、公安機關以及工會派人構成

事故處理：重、較、一事故政府收到事故調(diào)查匯報之日起15日內(nèi)做出批復：尤其重大事故，3()

日內(nèi)做出批復，特殊狀況可以延長30日。

有關機關收到政府批復，根據(jù)法律、法規(guī)的權限和程序，對事故發(fā)生雅位和有關人員進行行

政懲罰，對負有事故責任的國家工作人員進行處分。

事故發(fā)生單位應當按照負責事故調(diào)查的J人民政府批復，對本單位負有事故負責人員進行處

理。

負有事故責任的人員涉嫌犯罪日勺，依法追究刑事責任，

項目協(xié)議與成本管理

施工協(xié)議管理

總包協(xié)議管理

分包協(xié)議管理

協(xié)議構成：協(xié)議三部分：協(xié)議書、通用協(xié)議條款和專用協(xié)義條款

三個附件：《承包人承攬工程項目一覽表》，《發(fā)包人供應材料設備一覽表》，《工程質(zhì)

量保修書》。

廣義協(xié)議：

1、協(xié)議書

2、中標告知書

3、投標函及附錄

4、專用協(xié)議條款及其附件

5、通用協(xié)議條款

6、技術原則和規(guī)定

7、圖紙

8、已標價工程量清單或預算書

9、其他協(xié)議文獻

協(xié)中投專通有圖工

一、總包協(xié)議管理

工程總包協(xié)議管理工作包括：協(xié)議簽訂、協(xié)議立案、協(xié)議同交底、協(xié)議履行、協(xié)議變更、協(xié)議

爭議與訴訟、協(xié)議分析與總結。

組織層協(xié)議管理：總承包企業(yè)在企業(yè)層應加強協(xié)議制度和管理體系建設，設置專職H勺協(xié)議管理

部門，明確其他部門協(xié)議管理的崗位職責。

協(xié)議簽約：簽約之前，要做好如下工作：

I、保持待簽協(xié)議與招標文獻、投標文獻一致性

2、盡量采用當?shù)匦姓块T規(guī)定的通用協(xié)議示范文本，完整填寫協(xié)議內(nèi)容。

在實際施工過程中常見無效協(xié)議的狀況：

1、非法轉包、違法分包協(xié)議

2、個人承攬或超越資質(zhì)承攬協(xié)議

3、應當進行招標但未采用的協(xié)議

4、協(xié)議立案后又另行簽訂協(xié)議

細節(jié)條款：

1、招標工程協(xié)議價款由發(fā)包人、承包人根據(jù)中標告知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。

2、專用條款中承包人工作與發(fā)包人工作部分。

3、實事求是填寫雙方現(xiàn)場管理代表的責權

4、價款數(shù)額及付款日期應當明確詳細

二、項目層協(xié)議管理

1、項目部應建立協(xié)議變更管理程序，協(xié)議變更按下列程序進行：

A、提出協(xié)議變更申請

B、報項目經(jīng)理審查、同意。必要時，經(jīng)企業(yè)協(xié)議管理部門負責人簽認。

C、經(jīng)業(yè)主簽認，形成書面文獻

D、組織實行

2、項目部協(xié)議文獻管理應符合下列規(guī)定：

A、明確職責

B、應對文獻及時進行搜集、整頓和歸檔

C、制定并執(zhí)行協(xié)議文獻日勺管理規(guī)定

D、管理人員應做好文獻的整頓、分類、收尾、保管、移交工作。

工程量清單計價的應用

工程量清單計價內(nèi)容與特點：

1、強制性、統(tǒng)一性、完整性、規(guī)范性、競爭行、法定性

工程量清單構成與編制規(guī)定

1、費用構成:分部分項工程費、措施費、其他項目費、規(guī)費、稅金

公式：工程造價二（分部分項工程費）+（措施費）+其他項目費+規(guī)費+稅金

工程造價包括：分措其規(guī)稅

2、分部分項費=加和（清單項目*綜合單價）

3、綜合單價二人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+一定范圍的風險費

4、招標工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托的具有對應資質(zhì)時工程造價征

詢?nèi)嘶蛘袠舜砣司幹?。工程量清單必須作為招標文獻的構成部分，其精確性和完整性

有招標人負責。

招標工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算匚

程量、工程索賠、工程結算的根據(jù)之一。

5、措施費應根據(jù)招標文獻中的措施費項FI清單及投標時確定II勺施工組織設計或施工方案

自主確定，但措施項目清單的安全文明施工費應按照不低于國家或省級、行業(yè)建設主管

部門規(guī)定原則90%計價，不得作為競爭性費用，規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建

設主管部門規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

6、招標人應編制招標控制價以及構成招標控制價H勺構成部分H勺詳細內(nèi)容，招標價不得上浮

或下浮，并在招標文獻中公布。

安全文明施工費

除專用協(xié)議條款另有約定外，發(fā)包人應在動工后28天內(nèi)預付安全文明施工費總額口勺

50%,其他部分與進度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人

有權利向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定預付日勺催告告知，發(fā)包人收到告知后7天內(nèi)尚未支付的，承包人

有權暫停施工。

工程造價概念

一、建設工程造價可以分為6類：投資估算、概算造價、預算造價、協(xié)議價、結算價、決

算價。（投、概、預、合、結、決）

按照工程項目I內(nèi)幾種階段，分別將工程項目造價稱為招標控制價、投標價、簽約協(xié)議

價、竣工結算價。

工程造價的構成

人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利澗、規(guī)費、稅金

一、項目資金管理

項目資金管理目的是保證收入、節(jié)省支出、集中管理、防備風險和提高項目資金使用

效益。

項目經(jīng)理部負責項目資金的使用管理，負責編制年、季、月度資金收支計劃。

重要管理職責是；

1、制定本項目資金預算管理實行細則：

2、組織貫徹項目資金收支有序看展，保證項目資金及時收回和合理支出；

3、編制、上報和執(zhí)行項目資金預算；

4、編制項目預算執(zhí)行狀況月報。

當月凈現(xiàn)金流量=支出?收入

二、協(xié)議價款確定

總價協(xié)議：規(guī)模小、難度小、工期短（設計變更風險由發(fā)包人承擔）

單價協(xié)議：工程量暫不確定，圖紙不完備，工期較長的工程（工程量風險由雙方分擔）

成本加酬金協(xié)議:緊急工程等

協(xié)議價款調(diào)整

一合同價款調(diào)整【2017年案例】

二、合同價款調(diào)整問題

(6)物價變化(價格指數(shù)、造價信息)

1.物價變化

(7)暫估價

(2)工程變更

(3)項目特征不符________________

(4)工程量清單缺項xsiii

2.工程變更

(5)工程?偏差(超過.唐

(8)計曰工(24h內(nèi)笙認)

3.法律變化(1)法律法規(guī)變化(開標前28天)

(10)不可抗力

(11)提前竣工w，________

(12)諛期賠償Q_

4.索賠事件

(13)施工索賠,事件變

(9)現(xiàn)場簽證4a

(14)暫列金額

5.其他

(15)發(fā)承包雙發(fā)約定的其他調(diào)整事項

、工程量變化引起的價格變化：(超量減價，減量加價)

1.工程量變引起的價格變化

當工程變更導致該清單項目的工程量發(fā)生變化，且工程量

偏差超過15%(不含15%),則應按下列公式調(diào)整結算分部分1

工程費：,

，①當Qi>1.15Qo時

S=1.15QoxPo+(Qr1.15Q0)xPj

②當Qi<O.85Qo時

____s=QiXP】________________________________________________________________

【經(jīng)典例題】某裝修工程，按市場價格計■:為2500萬元，

為確保中標最終以2375萬元作為投標價，經(jīng)公開招投標，該

總承包單位中標.施工過程中施工單位發(fā)現(xiàn)墻面壁紙的實際工

程量為120nf,而清第工程量的中的工程量為100H,施工單

位的投標綜合單價為100元/山，雙方在合同中約定如果工程

量偏差超過相關規(guī)范要求應迸行調(diào)整，調(diào)整單價為90元/疔?

【問迤】計算本工程實際壁紙工程款應為多少元？

【答案】100x(1+15%)X100+(120-115%xl00)

x90=11500+450=11950元

考慮新價格確實定(你出價我調(diào)價，只有三種狀況)

32.施工困預算相應清單項目的綜合單價偏差超過15%,

則工程變更項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整：

(1)當P0<P2X(1-L)x(1-15%)時，

取P1=P2x(1-L)x(1-15%)

(2)當P0>P2X(1+15%)時，

x

取Pi=P2(1+15%)

(3)當P0〉P2X(1-L)x(1-15%)時或

當P0<P2X(1+15%)時，可不調(diào)整P產(chǎn)P。

Po:承包人在工程量清單中填報的綜合單價

P2：發(fā)包人招標控制價的綜合單價

L：浮動率L=(1-中標價/招標控制價)xlOO%

.【答案解析】匕壯

III

III

--------1--------------1-----------------1-------

III

P2(1-15%)(1-L)qP2(1+15%)

缺項的價格確定(考慮浮動率，你提出我壓價)

”,3.合同履行期間，出現(xiàn)招標工程,清單項目缺項的,發(fā)

承包雙方應調(diào)整合同價款.由承包人根據(jù)變更工程資料、計量

規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人

報價浮動率施出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調(diào)整.

承包人報價浮動率可堂下列公式計算：

招標工程：

承包報價浮動率1_=（1-中標價/招標控制價）xlOO%

非招標工程：

承包報價浮動率1=（1-報價值/施工圖預算）xlOO%

..【經(jīng)典例題】（2016年真題節(jié)選）

背景資料：某新建住宅工程，建筑面積43200M,鑄漉

結構，投資額25910萬元，建設單位自行編制了招標工程?

清單等招標文件，其中部分條款內(nèi)容為：工程款按每月完成工

作量的80%支付，保修金為總價的5%,招標控制價為25000

L=（1-中標價/招標控制價）xlOO%

某工程總承包單位按市場價格計算為25200萬元，為確

保中標最終以23500萬元作為投標價,該總承包單位中標，

內(nèi)裝修施工前，項目經(jīng)理穌■依單位提供的工程量清單中

未包括一層公共區(qū)域電面面層子目,編占面積1200m*.因招

標工程?清單中沒有類似子目:于是項目經(jīng)理按照市場價格信

息重新組價，綜合單價1200元運現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師審

核后上報建設單位.

-【問題】依據(jù)本合同原則計算一層公共區(qū)域樓地面面層

I綜合單價（單位：元/m2）及總價（單位：萬元，保留小數(shù)

i后兩位）分別是多少？

【答案】.

總包單位投標浮動率為：

（1-23500/25000）xl00%=6%

樓地面的綜合單價為,1200x（1-6%）=11287u/m2

樓地面的尊價為：1128x1200=135.36萬元.

協(xié)議價款調(diào)整的狀況:

1、法律法規(guī)日勺變化:招標工程以投標截止H前28天，其后法律法規(guī)引起的工程

造價增減變化的，承發(fā)包雙方應當按照工程造價管理機構調(diào)整協(xié)議價款。

2、工程設計變更按下列規(guī)定調(diào)整：

1、工程量偏差超過15%時，調(diào)整原則：

1.工程量變引起的價格變化

當工程變更導致該清單項目的工程量發(fā)生變化，且工程量

偏差超過15%（不含15%）,則應按下列公式調(diào)整結算分部分，

工程費：*

.①當Q±1.15Qo時

（）

S=1.15QoxPo+Qj-l.lSQoxPx

②當Q-0.85Q。時

S=QixPi

S-調(diào)整后的某一部分工程費用結算價；

Q1-最終完畢的工程量

Q0-招標工程量清單中列出的工程量

P1-按照最終完畢工程量重新調(diào)整后的綜合單價

P0-承包人在工程量清單中填報的綜合單價

三、缺項價風格整

由承包人根據(jù)變更工程資料、計?量規(guī)則和計價措施、工程造價管理機構公布的

信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目清單，報發(fā)包人確認后調(diào)整。

招標工程：承包人報價浮動率L=（1.中標價/招標控制價）*100%

3、工程設計變更引起施工方案變化，并使措施項目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)

整措施項目費的，應事先將確定施工方案提交發(fā)包人確認。假如承包人未事

先將確定施工方案提交發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)

整或承包人放棄調(diào)整項目費的權利。（先報方案確認后才能調(diào)整）

按下列措施調(diào)整施工項目費：

A、安全文明施工費：按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整

B、采用單價協(xié)議的附，按照工程量偏差超過15%的措施調(diào)整

C、按總價計算措施項目費於J,按實際發(fā)生額調(diào)整措施項目費，但應考慮承包人

報價浮動率。

4、工程設計變更項H出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報H勺綜合單價與發(fā)包人招標控

制價或施工圖預算對應清單項目綜合單價偏差超過15%,則工程綜合單價可由發(fā)承

包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整:

2?施工圖預算相應清單項目的綜合單價偏差超過15%,

則工程變更項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整：

(1)^Po<P2x(1-L)x(1-15%)時，

取P產(chǎn)P?x(1-L)x(1-15%)

(2)當Po'PzX(1+1S%)時,

x

取Pi=P2(1+15%)

(3)當P0〉P2X(1-L)x(1-15%)時或

當P0<P2X(1+15%)時,可不調(diào)整Pi=P0

Po:承包人在工程量清單中填報的綜合單價

P2：發(fā)包人招標控制價的綜合單價

L：浮動率L=(1-中標價/招標控制價)xlOO%

5、物價變化；有約定按約定，超過約定按實際調(diào)整假如是工期延誤，按不利過

錯方處理。

承包人在采購材料和工程設備前，應向發(fā)包人提交一份能闡明狀況H勺書面匯報。

經(jīng)發(fā)包人3日內(nèi)核算確認后，才能購也。沒有提交匯報或沒有得到承認口勺，協(xié)議

價款不予以調(diào)整。

6、暫估價：要招投標H勺，雙方協(xié)商以招標方式選擇供應商，不需要招投標的，

由承包人按照協(xié)議約定采購。

7、計日工：工程設計變更調(diào)整方式，采用計日工計價的任何一項變工工作，承

包人在變更實行過程中，每天都提交有關報表和有關憑證給發(fā)包人復核，任何一項

計日工結束后H勺24h內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工匯總的現(xiàn)場簽證匯報一式三份。發(fā)

包人收到后2天內(nèi)予以確認并返還一份給承包人。每個支付期末。承包人應按照發(fā)

包人核算口勺計日工價款，列入進度款支付。(24小時提出，48小時內(nèi)確認)

8、現(xiàn)場簽證（是為完畢協(xié)議以外的工作）：承包人應受到發(fā)包人指令后7天內(nèi)，

向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證匯報，發(fā)包人應在48小時內(nèi)進行核算予以確認。簽證完后7

天內(nèi)，按計算價款報發(fā)包人確認，并與同期進度款支付。

協(xié)議工程發(fā)生現(xiàn)場簽證事項，未經(jīng)發(fā)包人簽證確認，承包人私自施工的，除非

征得發(fā)包人同意，否則費用由承包人承擔。（7天提出，48小時確認，7天內(nèi)報價款；

私自施工，費用自掏）

10、提前竣工（趕工賠償）：發(fā)包人規(guī)定承包人提前竣工，應征得承包人的同意

后與承包人約定采用的措施并修訂協(xié)議工程進度計劃。5%

11、施工索賠：承包人應在發(fā)生索賠事件后28天內(nèi)提交索賠意向告知書，提交

索賠意向告知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠告知書，告知書應包括索賠

理由和規(guī)定并附必要的記錄和證明材料。索賠事件結束后28天內(nèi)，承包人提交

最終索賠告知書。發(fā)包人應在接到最終材料后28天內(nèi)，答復承包人，逾期未答

復代表默認。（四個28天）

彳生意甲書超報告

428天|428天|428天

各索賠事件L-

工程價款的計算與調(diào)整

工程預付款和進度款的計算

一、工程預付款的計算

1.預付款=（工程總價?暫列金額）X預付款比例

一2.預付款常用的方式有如下兩種：

（1）百分比法（注意減去暫列金額）

（2）數(shù)學計算法：

工程備料款數(shù)額二合同嚶仁*（％）x材料儲備天數(shù)

公式中：年度施工天數(shù)按365個日歷天計算;/

材料儲備天數(shù)=在途天數(shù)+加工天數(shù)+整理天數(shù)+供應間

隔天數(shù)+保險天數(shù)等。

?3.預付款的方式與回扣【2013年/2015年/2017案例】

起扣點二（合同總價?暫列金額）?（預付備料款/材料占比）

T=P-M/N

工程進度款的計算

支付方式:

…二、工程進度款的計算

支付方式相關概念

工程月度進度款=當月有效工作?合同?

月度支付X

相應的保修金-應扣預付款-罰款

完成至正負零時，支付實際完成工作■的

分段支付

60%,完成至地上四層時支付70%

建設項目規(guī)模小，工期較短（如在月以內(nèi)）

筑工后一次支付12

的工程

約定的其他支付完成至正負零時，支付至合同額的6%

工程竣工結算款的計算

承包人應在提交竣工驗收申請的同步提交竣工結算文獻，承包人未交竣工結算文獻發(fā)包人催告

后14天內(nèi)乃未提交的，按三經(jīng)有未見結算。

竣工結算款支付申請內(nèi)容包括：

I、竣工結算總額

2、已支付II勺協(xié)議價款

3、應扣留時質(zhì)量保證金

4、應支付II勺竣工付款金額

發(fā)包人收到竣工結算款支付申請后7天內(nèi)核算，向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書。后14天內(nèi)支

付款。56天后乃未支付，可以向法院起訴拍賣，在6個月內(nèi)得到優(yōu)先受償。

拖欠款應付利息原則：

1、、協(xié)議有約定日勺，利息應從應付工程價款之日計付。

工程預付款應付時間是動工前7天。

拖欠工程款進度利息的起算時間是匯報后的第15天計算利息。

2、、協(xié)議約定不明或沒有約定的，利息按下列時間支付

1、建設工程已經(jīng)交付的J,為交付之日起

2、沒有交付的，為提交竣工結算文獻之日起

3、未交付，也未結算的，當事人起訴之日起

保修金的計算

基礎工程、房屋建筑的基殆工程和主體工程，合理使用年限

防水5年

冷熱系統(tǒng)2個期

電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程2年

在保修責任期終止后II勺14天內(nèi)，發(fā)包人應將剩余質(zhì)量返還給承包人。

竣工結算確定與調(diào)整

I、采用價格指數(shù)進行調(diào)整

四、竣工結算確定與調(diào)整

(1)采用價格指數(shù)進行調(diào)整

該方式共分為：價格調(diào)整公式、暫時確定調(diào)整差額、權

的調(diào)整