建設工程竣工后清場施工方案一、清場范圍界定（一）施工區(qū)域清場主體工程區(qū)域建筑物內部：各樓層房間、走廊、樓梯間、電梯井、管道井等空間的遺留物料、建筑垃圾及臨時設施建筑物外部：外墻腳手架拆除后的殘留物、塔吊基礎、施工電梯基礎、室外管網施工后的余土及材料屋面工程：施工垃圾、臨時堆放材料、腳手架固定件等施工場區(qū)材料堆放區(qū)：鋼筋、模板、水泥、砂石等材料的剩余部分及包裝廢棄物加工車間：木工棚、鋼筋棚、攪拌站等區(qū)域的設備基礎、加工廢料及散落物料臨時設施區(qū)：辦公室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間等臨時建筑拆除后的場地清理場區(qū)道路：施工主干道、支道及消防通道的散落材料、輪胎印痕清理（二）輔助設施清場臨時水電系統(tǒng)臨時配電箱、電纜線路、水管管網的拆除及場地恢復水源接口、電源接口的封堵及安全處理場區(qū)圍護圍擋、圍墻、大門等設施的拆除及基礎清理場區(qū)內外宣傳標語、指示牌的拆除清理二、清場施工流程（一）施工準備階段技術準備編制清場施工技術交底文件，明確各區(qū)域清場標準繪制清場區(qū)域劃分圖，標注重點清理部位制定廢棄物分類處理方案，明確可回收與不可回收物資的分離標準資源配置機械設備：配置2臺50型裝載機、1臺20t自卸汽車、3臺液壓破碎錘、2臺灑水車人力資源：組建3個專業(yè)清場班組，每組配備木工2人、鋼筋工2人、普工6人、機械操作工2人物資準備：準備防塵網5000㎡、垃圾袋2000個、鐵鍬50把、手推車20輛（二）分階段清場實施第一階段：大型設備及設施拆除（3天）D1：拆除塔吊、施工電梯等大型機械設備，清理設備基礎D2：拆除混凝土攪拌站、物料提升機等生產設施D3：拆除辦公區(qū)、生活區(qū)臨時建筑，清理場地基礎第二階段：主體結構區(qū)域清理（5天）D4-D5：建筑物內部建筑垃圾清理，按樓層自上向下清運D6-D7：外墻腳手架拆除及殘留物清理D8：屋面工程清理及防水保護層修復第三階段：場區(qū)及道路清理（4天）D9-D10：材料堆放區(qū)、加工區(qū)清理，分類回收可用材料D11：場區(qū)道路清掃、沖洗及路面修復D12：場區(qū)綠化恢復區(qū)域的場地平整第四階段：精細清理及場地恢復（3天）D13：建筑物內外門窗、玻璃、地面的清潔處理D14：水電接口封堵、管道疏通及設備保護D15：場區(qū)平整、灑水降塵及環(huán)境恢復（三）驗收移交階段自檢整改（2天）各班組進行分區(qū)自檢，填寫《清場質量檢查表》對不合格項進行整改，重點檢查隱蔽區(qū)域清理情況聯(lián)合驗收（1天）組織建設單位、監(jiān)理單位、施工單位進行三方聯(lián)合驗收對照清場標準逐項檢查，形成《清場驗收報告》資料移交（1天）整理清場施工記錄、廢棄物處理臺賬、驗收報告等資料辦理場地移交手續(xù)，簽署《工程清場交接單》三、清場質量標準（一）建筑物內部清理標準空間清理地面：無建筑垃圾、無積水、無油污，平整度誤差≤5mm/2m墻面：無殘留釘子、無涂料痕跡、無膠帶粘貼殘留頂棚：無懸吊物、無施工孔洞、無粉塵堆積門窗：玻璃潔凈、窗框無劃痕、五金件完好設備設施管道：無堵塞、無泄漏，閥門開關靈活電氣：配電箱內無雜物，線路連接規(guī)范，標識清晰衛(wèi)生器具：無破損、無污漬，排水通暢（二）場區(qū)環(huán)境清理標準場地平整場地平整度：±50mm/100m，無明顯坑洼地表處理：裸露土地覆蓋率100%，采用防塵網覆蓋排水系統(tǒng)：排水溝暢通，無積水現象道路清理路面清潔度：無可見垃圾、無輪胎印痕、無油污道路標識：恢復永久道路標線，清除臨時交通標識路緣石：完整無缺，勾縫飽滿，無松動現象（三）廢棄物處理標準分類處理要求可回收材料：鋼筋、木材、金屬配件等回收率≥90%建筑垃圾：混凝土塊、磚瓦等破碎后回收率≥80%危險廢棄物：油漆桶、化學品容器等單獨收集率100%運輸處置運輸車輛：必須覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎，杜絕遺撒處置場地：選擇具有合法資質的建筑垃圾消納場環(huán)保要求：粉塵排放符合《大氣污染物排放標準》GB16297-1996要求四、安全文明施工措施（一）安全防護措施高空作業(yè)安全搭設作業(yè)平臺高度超過2m時必須設置防護欄桿，高度≥1.2m作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶，安全帶應高掛低用嚴禁向下拋擲任何物料，設置專用物料吊籠機械作業(yè)安全機械設備操作人員必須持證上崗，嚴禁無證操作機械作業(yè)半徑內設置警示區(qū)，配備專職安全員監(jiān)護液壓破碎錘作業(yè)時，必須確認周圍50m內無人員停留臨時用電安全配電箱實行"一機一閘一漏保"配置，漏電保護器動作電流≤30mA電纜線路架空敷設高度≥2.5m，嚴禁拖地或埋壓夜間施工照明亮度≥50lux，危險區(qū)域設置紅色警示燈（二）環(huán)境保護措施揚塵控制場區(qū)主要道路每天灑水不少于4次，保持路面濕潤建筑垃圾裝卸作業(yè)時必須采取濕法降塵措施易產生揚塵的物料堆放必須覆蓋防塵網，網目密度≥2000目/㎡噪聲控制破碎機、裝載機等設備作業(yè)時間限制在8:00-18:00高噪聲設備設置隔音屏障，降低噪聲傳播場界噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB污水處理設置三級沉淀池，施工廢水經處理后回用食堂廢水經隔油池處理后排入市政管網禁止油污、化學品直接排放，配備應急吸附棉五、質量保證體系（一）組織保障成立清場質量管理小組，項目經理任組長，技術負責人任副組長設立專職質量檢查員3名，負責日常質量監(jiān)督檢查建立質量責任制，明確各崗位質量職責及考核標準（二）過程控制三檢制實施班組自檢：每完成一個區(qū)域清理后進行自檢，填寫自檢記錄互檢：班組之間進行交叉檢查，發(fā)現問題及時整改交接檢：工序交接時進行質量驗收，簽署交接記錄重點部位控制電梯井：采用激光投線儀檢查垂直度，確保無雜物殘留管道井：使用內窺鏡檢查內部清理情況屋面：進行24小時閉水試驗，檢查防水功能（三）驗收標準主控項目建筑垃圾清理徹底，無殘留，合格率100%可回收材料分類回收率≥95%場地平整度符合設計要求，偏差率≤2%一般項目表面清潔度：目測無明顯污漬、粉塵設備完好率：臨時水電設備拆除后完好率≥90%環(huán)境指標：場界噪聲、粉塵排放符合國家標準六、應急預案（一）突發(fā)事件處置火災事故立即啟動消防預案，組織人員使用現場滅火器進行初期滅火撥打119報警，同時組織人員疏散切斷事發(fā)區(qū)域電源，防止次生災害揚塵超標立即停止作業(yè)，開啟灑水車進行全面降塵增加防塵網覆蓋面積，必要時設置霧炮機降塵調整作業(yè)時間，避開大風天氣進行土方作業(yè)（二）應急資源配置配備消防器材：滅火器30個（ABC干粉型）、消防沙2m3、消防水帶50m醫(yī)療急救：急救箱2個，配備常用藥品及急救設備通訊設備：對講機10臺，確保各區(qū)域通訊暢通應急隊伍：組建15人的應急搶險小組，定期進行應急演練七、施工進度計劃施工階段工作內容起止時間工期負責人備注準備階段技術交底、資源配置D-3~D-13天技術負責人含方案審批第一階段大型設備拆除D1~D33天機械隊長需專業(yè)資質第二階段主體結構清理D4~D85天土建工長分層驗收第三階段場區(qū)道路清理D9~D124天市政工長含路面修復第四階段精細清理及恢復D13~D153天質量工程師對照驗收標準驗收階段自檢整改、聯(lián)合驗收D16~D183天項目經理含資料移交注：總工期18天，D1為清場施工起始日，雨天工期順延八、成本控制措施（一）資源節(jié)約措施材料回收利用對拆除的鋼筋、模板進行分類整理，可利用部分經修復后用于后續(xù)工程木方、腳手板等周轉材料進行統(tǒng)一管理，建立回收臺賬廢舊金屬材料集中回收，聯(lián)系專業(yè)回收單位進行處理機械設備管理合理安排機械作業(yè)時間，提高設備利用率，避免空載運行定期對機械設備進行維護保養(yǎng)，減少故障停機時間大型設備實行單機核算，控制燃油及維修費用（二）費用控制方法制定清場施工預算，分解到各分項工程，實行限額領料建立成本考核機制，將節(jié)約成本的10%作為班組獎勵基金每周進行成本分析，及時發(fā)現偏差并采取糾正措施九、文明施工管理（一）現場管理場容場貌清場區(qū)域設置明顯標識牌，標明施工范圍、責任人及進度建筑垃圾按指定地點堆放，高度不超過1.5m，碼放整齊場區(qū)道路保持暢通，設置專人負責清掃灑水人員管理作業(yè)人員佩戴統(tǒng)一胸卡，著裝整齊特種作業(yè)人員持證上崗，證件復印件張貼公示每天召開班前會，強調安全文明施工要求（二）社區(qū)