甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押借款合同簽訂與抵押物價值評估規(guī)范甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款合同簽訂1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元（大寫：______）。2.借款期限本借款合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.利率及還款方式本借款的年利率為______%，還款方式為______。二、抵押物價值評估1.抵押物描述甲方同意以其擁有的______（抵押物名稱）作為本借款合同的抵押物，該抵押物位于______（詳細地址）。2.評估機構(gòu)本抵押物的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為本合同的附件。3.抵押物價值評估機構(gòu)確定的抵押物價值為人民幣______元（大寫：______）。三、抵押物保管與處置1.抵押物保管乙方負(fù)責(zé)保管抵押物，并確保其安全。2.抵押物處置在借款合同到期或提前終止的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。四、合同生效及其他1.合同生效本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并按照約定的貸款用途使用貸款。有權(quán)要求乙方在合同到期前提供合理的還款計劃。義務(wù)：按照合同約定按時足額償還貸款本息。提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)報表和相關(guān)信息，以便乙方進行貸后管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同到期時收回全部貸款本息。有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。為甲方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。六、抵押物價值評估1.評估程序乙方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。評估機構(gòu)應(yīng)在接到委托后的______個工作日內(nèi)完成評估，并將評估報告提交給乙方。2.評估結(jié)果抵押物的評估價值作為合同約定的抵押物價值，乙方將據(jù)此確定貸款額度。如評估價值低于貸款額度，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的抵押物或擔(dān)保。七、還款方式與期限1.還款方式本貸款采用等額本息或等額本金還款方式，具體方式由雙方在合同中約定。2.還款期限本貸款的還款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.還款計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方提供還款計劃，甲方應(yīng)按照計劃還款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%支付違約金。如甲方在貸款期間轉(zhuǎn)讓抵押物，未通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押狀態(tài)或提供等額的擔(dān)保。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方在未通知甲方的情況下提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本房地產(chǎn)抵押借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本房地產(chǎn)抵押借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、貸款用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本房地產(chǎn)抵押借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______