2025存量房買賣合同官方版合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條雙方當(dāng)事人信息1.1買方信息買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）為：（姓名/名稱），性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）。1.2賣方信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）為：（姓名/名稱），性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）。1.3見證方信息見證方（以下簡(jiǎn)稱“見證方”）為：（如有），聯(lián)系方式：。第二條房屋基本狀況2.1房屋位置及權(quán)屬賣方所擁有的房產(chǎn)位于：（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋建筑面積：平方米，土地使用權(quán)面積：平方米，用途：（住宅/商住兩用/商鋪等）。2.2房屋現(xiàn)狀該房屋目前的狀況為：（已裝修/未裝修/部分裝修），不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、質(zhì)押或查封等權(quán)利限制，賣方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（如水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等）。賣方保證以上設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，且無權(quán)利限制。2.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方承諾在合同簽訂后，積極配合買方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格經(jīng)雙方友好協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金支付：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款支付：買方于（時(shí)間）支付首付款人民幣元（大寫：元整）；（3）剩余款項(xiàng)支付：買方于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）。3.3支付方式買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定賬戶：，開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。買方也可通過其他約定方式支付，具體支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條交易時(shí)間和交付4.1交易時(shí)間雙方約定，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)完成房屋的交付，將該房屋及該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證等資料移交給買方。4.3延遲責(zé)任如因賣方原因?qū)е卵舆t交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按合同總金額的‰支付違約金，直至實(shí)際交付或登記完成之日。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)雙方約定，該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（買方/賣方）承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方配合提供相關(guān)材料。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定時(shí)間內(nèi)要求賣方配合完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，不得無故延遲支付；（3）買方在房屋交付后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方有權(quán)收取買方支付的購房款；（2）賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）賣方應(yīng)保證該房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利限制或爭(zhēng)議。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)按未付金額的‰向賣方支付違約金；（2）買方無故解除合同的，已支付的定金不予退還。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或房屋交付的，每延遲一日，應(yīng)按合同總金額的‰向買方支付違約金；（2）賣方故意隱瞞該房屋重大瑕疵或權(quán)利限制的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還全部購房款并賠償買方造成的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力事件因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力通知任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)本合同一式份，買方份，賣方份，見證方份（如有），具有同等法律效力。10.3生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字）：簽