2025年：深入了解房屋贈與合同的細節(jié)與要點房屋贈與合同合同編號：合同雙方：贈與人（甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受贈人（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，現(xiàn)自愿將該房屋無償贈與乙方，并明確雙方權利義務關系。為明確甲乙雙方的權利和義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方保證其對贈與的該房屋擁有完整的、合法的所有權，且該房屋不存在被抵押、查封、凍結或其他權利受限的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课輽嗬芟藁虼嬖阼Υ?，由此產(chǎn)生的全部責任由甲方承擔。1.2乙方確認其具備完全民事行為能力，能夠獨立接受贈與，并保證其接受贈與的行為不會違反任何法律法規(guī)或其與其他第三方之間的約定。第二條贈與標的2.1贈與房屋的基本信息：房屋坐落地址：不動產(chǎn)權證書編號：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)等）土地使用權性質(zhì)：（國有/集體等）2.2甲方承諾，該房屋無任何債務負擔或其他權利糾紛。若因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生權屬糾紛，由甲方負責解決，并承擔全部責任。2.3本合同簽訂后，甲方將該房屋的所有權及相關權益一并贈與乙方，包括但不限于該房屋的占有、使用、收益及處分權。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有資料。3.1.2甲方不得以任何形式干涉乙方對該房屋的占有、使用、收益或處分。3.1.3甲方應承擔因贈與行為產(chǎn)生的相關稅費，具體以國家法律法規(guī)規(guī)定為準。3.2乙方的權利與義務：3.2.1乙方應接受甲方的贈與，并在辦理權屬轉移登記手續(xù)時提供必要的協(xié)助。3.2.2乙方應妥善使用該房屋，不得進行任何違法行為或破壞房屋結構的行為。3.2.3乙方不得要求甲方承擔該房屋贈與后的維護、修繕費用，除非雙方另有書面約定。第四條贈與的變更或撤銷4.1本合同簽訂后，除非出現(xiàn)以下情形，甲方不得單方面變更或撤銷本贈與：4.1.1乙方未履行其在本合同中的義務；4.1.2乙方存在欺詐、脅迫或其他嚴重損害甲方合法權益的行為。4.2若甲方需變更或撤銷本贈與，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。若協(xié)商不成，甲方不得單方面變更或撤銷本贈與。4.3本條約定不影響乙方在本合同簽訂后對該房屋的合法權益。第五條權屬的轉移與登記5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。5.2該房屋的權屬轉移登記費用由承擔（通常由受贈人承擔，但可由雙方另行約定）。5.3雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成權屬轉移登記手續(xù)。若因乙方原因未能按時完成，由此產(chǎn)生的全部責任由乙方承擔；若因甲方原因未能按時完成，甲方應承擔相應責任。5.4自權屬轉移登記完成之日起，該房屋的所有權歸屬于乙方，與甲方無關。第六條費用承擔6.1因辦理該房屋權屬轉移登記所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、權屬轉移登記費等，由承擔（通常由受贈人承擔，但可由雙方另行約定）。6.2若甲方因贈與行為產(chǎn)生其他費用或損失，該費用或損失由甲方自行承擔，除非雙方另有書面約定。第七條贈與人的保證與承諾7.1甲方承諾，該房屋在本合同簽訂時不存在任何尚未了結的??糾紛或債權債務關系。若因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生權屬糾紛，由此產(chǎn)生的全部責任由甲方承擔。7.2甲方承諾，在本合同簽訂后，不得以任何形式要求乙方返還該房屋或主張對該房屋的任何權利。7.3乙方承諾，接受該房屋贈與后，將遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該房屋。第八條違約責任8.1若甲方違反本合同的約定，未履行其義務，導致乙方無法獲得該房屋的所有權或其他合法權益，甲方應向乙方支付相當于該房屋市場價值%的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。8.2若乙方違反本合同的約定，未履行其義務，導致該房屋無法完成權屬轉移登記或甲方遭受損失，乙方應向甲方支付相當于該房屋市場價值%的違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。8.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的全部實際損失。第九條補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于辦理相關手續(xù)。第十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于辦理相關手續(xù)。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1本合同的任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改，除非雙方另有書面約定并簽字確認。12.2本合同的任何條款若與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但其他條款仍然有效。