2025二手房屋買賣合同網(wǎng)簽新政本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及2025年二手房屋買賣合同網(wǎng)簽新政（以下簡稱“網(wǎng)簽新政”）的規(guī)定，簽訂本合同。合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：第一條合同雙方1.1買方：（以下簡稱“買方”），身份證號(hào)：，地址：。1.2賣方：（以下簡稱“賣方”），身份證號(hào)：，地址：。雙方確認(rèn)，簽署本合已具備完全民事行為能力，并已充分了解本合同的全部內(nèi)容，同意遵守并履行本合同的各項(xiàng)條款。第二條房屋基本情況2.1賣方同意將位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方。該房屋的權(quán)屬證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：。土地使用權(quán)證編號(hào)：。2.2該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，設(shè)計(jì)用途為。2.3該房屋的抵押情況如下：（無抵押/已抵押，若已抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售的書面證明）。2.4該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾清單》。第三條成交價(jià)格3.1買方同意以總價(jià)人民幣元（大寫：）購買該房屋。3.2該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用，不包括該房屋的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等其他稅費(fèi)。3.3網(wǎng)簽新政規(guī)定，買賣雙方需通過房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)簽系統(tǒng)”）簽署本合同。本合同簽署后，雙方應(yīng)按照網(wǎng)簽系統(tǒng)的提示完成后續(xù)操作，確保合同的合法性和有效性。第四條房款支付方式4.1買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：4.1.1首付款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶或監(jiān)管賬戶。4.1.2余款：人民幣元（大寫：），買方應(yīng)按照銀行按揭貸款或公積金貸款（以下簡稱“貸款”）的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并確保貸款資金按時(shí)到位。4.2買方支付的購房款必須進(jìn)入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。4.3賣方不得擅自變更賬戶信息，如需變更，應(yīng)提前書面通知買方并經(jīng)買方同意。第五條房屋過戶與交接5.1賣方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋過戶至買方名下。5.2在辦理過戶手續(xù)前，賣方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)、供暖等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。5.3房屋過戶后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，驗(yàn)收該房屋的現(xiàn)狀。5.4房屋交接后，買方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1如買方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付逾期款的%作為違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償賣方的全部損失。6.1.2如買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)或貸款未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致不能按期支付購房款的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償賣方的損失。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1如賣方未按本合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付合同總金額的%作為違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)賠償買方的全部損失。6.2.2如賣方在過戶前將該房屋出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)賠償買方的全部損失。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他條款9.1雙方確認(rèn)，已通過網(wǎng)簽系統(tǒng)完成本合同的在線簽署，雙方均認(rèn)可電子簽名的法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的任何條款不得違反網(wǎng)簽新政的規(guī)定，雙方需嚴(yán)格遵守相關(guān)政策和法規(guī)。簽署確認(rèn)買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：