2025物業(yè)委托合同開(kāi)辦費(fèi)用合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同甲方（委托人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：合同乙方（受托人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方為其物業(yè)提供管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并共同遵守。第一條合同標(biāo)的與委托管理內(nèi)容1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于，具體范圍包括但不限于（如：辦公區(qū)域、居住社區(qū)、商場(chǎng)、酒店等），以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第二條。第二條委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)類型：（如：商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等）。2.2服務(wù)范圍：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)客戶服務(wù)與投訴處理；其他雙方約定的管理服務(wù)內(nèi)容。2.3乙方承諾按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.4乙方應(yīng)當(dāng)合理配置物業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員、保安人員、清潔人員等，確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。第三條開(kāi)辦費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1開(kāi)辦費(fèi)用是指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)初期產(chǎn)生的開(kāi)辦支出，包括但不限于開(kāi)荒清潔、設(shè)備調(diào)試、開(kāi)荒材料、開(kāi)荒工具等費(fèi)用。具體開(kāi)辦費(fèi)用如下：開(kāi)荒清潔費(fèi)用：人民幣元；設(shè)備調(diào)試費(fèi)用：人民幣元；開(kāi)荒材料費(fèi)用：人民幣元；其他開(kāi)辦費(fèi)用：人民幣元。3.2開(kāi)辦費(fèi)用總金額為人民幣元（大寫：）。3.3開(kāi)辦費(fèi)用的支付方式為：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付開(kāi)辦費(fèi)用；付款方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），付款信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4若甲方逾期支付開(kāi)辦費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用的違約金，違約金按每日%計(jì)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；檢查乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；要求乙方及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的問(wèn)題；按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括開(kāi)辦費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方義務(wù)：向乙方提供物業(yè)管理所需的資料、場(chǎng)地及相關(guān)支持；配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得無(wú)故干擾或阻撓；按本合同約定支付開(kāi)辦費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)乙方書面同意。4.3乙方權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付開(kāi)辦費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；拒絕甲方提出的不符合合同約定的服務(wù)要求；在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作，接受甲方監(jiān)督；及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的問(wèn)題，確保物業(yè)正常運(yùn)行；遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法開(kāi)展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同在以下情況下可以解除：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同；法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。5.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、人員撤離等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付開(kāi)辦費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用違約金，違約金按每日%計(jì)算。6.2若乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方未能在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭(zhēng)議涉及本合同履行的核心條款。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：