2025寫(xiě)字樓租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為寫(xiě)字樓的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營(yíng)需要希望承租上述寫(xiě)字樓部分或全部面積，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的樓單元（以下簡(jiǎn)稱“承租單元”）出租給乙方使用。1.2承租單元的建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3承租單元的租賃用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1承租單元的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，需于租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3若乙方在租賃期內(nèi)提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償造成的損失。第三條租金及支付方式3.1承租單元的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每的第一個(gè)日前支付當(dāng)期租金。3.3乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付租金，甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物的完好等。4.3租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條承租單元的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)承租單元及其設(shè)施，不得隨意損壞或改變其結(jié)構(gòu)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方如需對(duì)承租單元進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)及甲方的書(shū)面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件。5.3承租單元內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施若發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非故障系乙方使用不當(dāng)或人為損壞所致，此時(shí)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及用途限制6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將承租單元轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。6.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的管理費(fèi)。6.3乙方不得將承租單元用于從事違法、違規(guī)或違反本合同約定的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買承租單元內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2如因乙方的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致租賃物或第三方財(cái)產(chǎn)、人身受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條火災(zāi)防范8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于消防的規(guī)定，不得在承租單元內(nèi)存放易燃、易爆物品或進(jìn)行其他可能導(dǎo)致火災(zāi)的行為。8.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)或其他安全事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償造成的損失。第九條租賃物的損壞及修復(fù)9.1因乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但可根據(jù)具體情況調(diào)整租金。第十條供電及空調(diào)10.1承租單元的供電由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按月支付電費(fèi)，費(fèi)用按電表度數(shù)計(jì)算。10.2承租單元的空調(diào)系統(tǒng)由甲方統(tǒng)一提供，乙方需按月支付空調(diào)使用費(fèi)，費(fèi)用按（面積/使用時(shí)間）計(jì)算。10.3若乙方需要使用特殊用電設(shè)備或增加用電負(fù)荷，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并支付相關(guān)增容費(fèi)用。第十一條租賃合同的續(xù)租、解除及終止11.1租賃期屆滿后，若雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日前將承租單元交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.2任何一方因不可抗力或?qū)Ψ礁具`約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可提前日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離承租單元并將其恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知以親自送達(dá)、快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的，送達(dá)之日以收件人簽收之日為準(zhǔn)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，送達(dá)之日以發(fā)送后小時(shí)為準(zhǔn)。12.3雙方的聯(lián)系方式以本合同所留信息為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)