房屋車位買賣協(xié)議書第一章協(xié)議概述1.1合同編號_______1.2簽訂日期_______1.3簽訂地點(diǎn)_______1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方（出賣方）信息：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住所/營業(yè)場所：____________________1.4.2乙方（買受方）信息：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住所/營業(yè)場所：____________________1.5協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋及車位買賣事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)，保證交易的合法、安全、高效。第二章標(biāo)的物及價格2.1標(biāo)的房屋信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋所有權(quán)證號：____________________2.2標(biāo)的房屋價格2.2.1房屋總價款：人民幣____________________元整2.2.2支付方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣____________________元整，于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。2.3標(biāo)的車位信息2.3.1車位編號：____________________2.3.2車位面積：____________________平方米2.3.3車位類型：____________________2.3.4車位所有權(quán)證號：____________________2.4車位價格2.4.1車位總價款：人民幣____________________元整2.4.2支付方式：（1）車位首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付；（2）車位剩余款項：人民幣____________________元整，于辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。第三章交付與過戶3.1房屋交付3.1.1交付日期：____________________3.1.2交付方式：甲方應(yīng)于交付日期前將房屋鑰匙交付乙方，乙方應(yīng)在接收房屋鑰匙后進(jìn)行驗收。3.2房屋過戶3.2.1過戶時間：____________________3.2.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定支付稅費(fèi)。3.3車位交付與過戶3.3.1車位交付：甲方應(yīng)于交付日期前將車位鑰匙交付乙方，乙方應(yīng)在接收車位鑰匙后進(jìn)行驗收。3.3.2車位過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定支付稅費(fèi)。第四章付款條件與方式4.1付款條件4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款條件支付房價款和車位款。4.1.2如乙方未能按時付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.2付款方式4.2.1現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項以現(xiàn)金形式支付給甲方或其指定賬戶。4.2.2轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方或其指定賬戶，并需提供轉(zhuǎn)賬憑證。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方對本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式達(dá)成一致意見，并由雙方簽字蓋章。5.1.2任何變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2合同解除5.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，甲乙雙方可解除本協(xié)議：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理尚未履行完畢的合同事項。第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.1.1本協(xié)議項下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及車位買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)、車位產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)等。6.2.2乙方在辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付6.3.1甲方應(yīng)在辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付完畢。6.3.2乙方應(yīng)在辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，自行支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第七章房屋及車位使用7.1房屋使用7.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋的用途和設(shè)計使用房屋。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2車位使用7.2.1乙方在取得車位產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照車位的設(shè)計用途使用車位。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得占用消防通道、公共區(qū)域等。7.3物業(yè)管理7.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。7.3.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對房屋及車位的管理工作。第八章售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)8.1.1甲方應(yīng)在房屋及車位交付使用后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、車位維護(hù)等。8.1.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及車位存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。8.2保修期限8.2.1房屋及車位的保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品保修政策執(zhí)行。8.2.2保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2不可抗力處理9.2.1遇有不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。10.1.2通知應(yīng)送達(dá)到對方指定的地址或聯(lián)系方式。10.2送達(dá)確認(rèn)10.2.1通知送達(dá)后，對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)。10.2.2如對方未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)，視為已收到通知。第十一章保密條款11.1保密信息定義11.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。11.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。11.3保密信息使用11.3.1甲乙雙方僅可為了履行本協(xié)議的目的而使用保密信息。11.3.2使用保密信息時，應(yīng)采取合理的保密措施，防止信息泄露。第十二章協(xié)議的生效、終止與解除12.1協(xié)議生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)履行完畢各自在協(xié)議中約定的義務(wù)。12.2協(xié)議終止12.2.1本協(xié)議在下列情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.3協(xié)議解除12.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的情形。第十三章其他13.1通知13.1.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)至對方指定的地址。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2因