規(guī)范個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)6篇篇1甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（小區(qū)）_________號(hào)_________單元，建筑面積為：_________平方米。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為_(kāi)________（商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房等）拆遷安置房，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。2.支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期付款的方式。具體支付時(shí)間和金額如下：一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付全部房款。分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，將房屋鑰匙交給乙方，并完成房屋的交付。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠順利成為房屋的合法所有者。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方或乙方如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.如果甲方未按照合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)其他共有人或糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法順利獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償乙方的損失。2.乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修行為合法合規(guī)。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，積極配合相關(guān)部門(mén)做好房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)工作。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的證明文件和資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法按時(shí)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同分擔(dān)因此帶來(lái)的損失。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。在訴訟或仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)查取證工作。7.雙方同意將本次二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案登記。在辦理備案登記時(shí)，雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份信息和交易情況說(shuō)明等材料并配合相關(guān)部門(mén)完成審核工作。審核通過(guò)后雙方可正式進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。8.甲方應(yīng)確保所售房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已全部結(jié)清并無(wú)任何糾紛問(wèn)題存在。如有未結(jié)清的費(fèi)用或糾紛問(wèn)題存在甲方應(yīng)在簽訂合同前告知乙方并協(xié)助乙方處理完畢后再進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易以確保雙方權(quán)益不受損失。篇2甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)XXXX單元XXXX室。2.房屋結(jié)構(gòu)：XXXX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XXXX平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的合法所有者，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲方同意以人民幣XXXX元的價(jià)格出售該房屋給乙方。該價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施以及裝修費(fèi)用等。2.支付方式：乙方需在簽訂合同后XX個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元給甲方。剩余款項(xiàng)人民幣XXXX元，乙方需在XXXX年XXXX月XXXX日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。三、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方需在乙方支付完款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。2.驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施不齊全，應(yīng)當(dāng)在XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方需在XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在簽訂合同后無(wú)故不履行合同義務(wù)，需向乙方支付違約金人民幣XXXX元。同時(shí)，甲方需返還乙方已支付的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在簽訂合同后無(wú)故不履行合同義務(wù)，需向甲方支付違約金人民幣XXXX元。同時(shí)，乙方需賠償甲方因此造成的損失。五、其他事項(xiàng)1.稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各自的稅費(fèi)。2.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。3.爭(zhēng)議解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他補(bǔ)充條款：XXXXXXXXX。甲方（賣(mài)方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（買(mǎi)方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇3甲方（賣(mài)方）：姓名：乙方（買(mǎi)方）：姓名：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的房屋位置]2.房屋建筑面積：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的產(chǎn)權(quán)情況，如是否已辦理房產(chǎn)證，是否共有產(chǎn)權(quán)等]二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的交易價(jià)格]元。該價(jià)格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]3.支付時(shí)間：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的支付時(shí)間]三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在簽訂合同后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)沒(méi)有任何家具、電器等物品。如有需要，雙方應(yīng)另行簽訂《房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2.甲方應(yīng)在交付房屋后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方在交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中存在違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住或無(wú)法完成過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。包括但不限于房屋差價(jià)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若乙方在支付房款或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中存在違約行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款或無(wú)法完成過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。包括但不限于利息損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保所售房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法完成過(guò)戶(hù)或入住，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保所購(gòu)房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律障礙。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法完成過(guò)戶(hù)或收到房款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.如因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方的簽字或蓋章]日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的日期]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方的簽字或蓋章]日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的日期]篇4甲方（賣(mài)方）：姓名：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)年限：__________年5.房屋現(xiàn)狀：已裝修，家電家具齊全。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.支付方式：乙方需在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：__________銀行戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方在收到乙方全款后三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證在過(guò)戶(hù)前，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。如因甲方原因造成房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋及協(xié)助過(guò)戶(hù)，每逾期一天，需向乙方支付總房?jī)r(jià)的千分之五作為違約金。如逾期超過(guò)三十天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一天，需向甲方支付總房?jī)r(jià)的千分之五作為違約金。如逾期超過(guò)三十天，甲方有權(quán)解除合同。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但需在合理期限內(nèi)相互協(xié)商，另行達(dá)成合同或解除合同。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方需保證房屋的質(zhì)量及使用功能符合乙方的要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因裝修造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方在過(guò)戶(hù)后三個(gè)工作日內(nèi)，需協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。物業(yè)交割完成后，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。如因物業(yè)交割產(chǎn)生的糾紛由雙方協(xié)商解決。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門(mén)留存一份備案。具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。仲裁和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。篇5甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋用途為XX。甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠按照約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的XX%作為首付款，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。剩余款項(xiàng)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）在甲方交付房屋并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)后一次性支付。2.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方支付剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求甲方提供正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和收據(jù)。三、交付房屋及辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到首付款后的XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同確認(rèn)房屋狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。2.甲方應(yīng)在交付房屋后的XX個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、水電煤等生活設(shè)施的更名。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付利息、賠償損失等。2.乙方如未按照約定支付款項(xiàng)或違反其他合同義務(wù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人XX銀行，他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)為XXXX。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房