2025存量房買賣合同(現(xiàn)房)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方合法擁有一處位于省市區(qū)路號的存量房（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證編號為，土地用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋四至范圍如下：東至，南至，西至，北至。1.4該房屋不存在權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條成交價格與支付方式2.1雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整），該定金可抵作首期購房款。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）至甲方指定賬戶。2.2.3余款人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。2.3甲乙雙方一致同意，上述購房款的支付以甲方實際收到款項為準(zhǔn)，任何一方不得以任何理由拒絕接收或支付相應(yīng)款項。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)向乙方提供以下文件：3.1.1房屋所有權(quán)證；3.1.2原購房合同及發(fā)票；3.1.3該房屋的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的結(jié)清憑證；3.1.4其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。3.2房屋交付日前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費、電話費、寬帶費、物業(yè)管理費等。3.3乙方在接收該房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗房，若發(fā)現(xiàn)任何與該房屋現(xiàn)狀不符或存在損壞的情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，具體解決方案由雙方另行書面約定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其提供的所有文件、資料真實、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)按時完成該房屋的交付，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證在該房屋交付前未在該房屋內(nèi)存放任何易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.1.4甲方應(yīng)按時協(xié)助乙方完成該房屋的水、電、燃?xì)?、寬帶等設(shè)施的過戶或更名手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時支付購房款，不得以任何理由拖延支付。4.2.2乙方應(yīng)按約定時間接收該房屋，不得無故拒絕接收。4.2.3乙方應(yīng)對該房屋的交付情況進(jìn)行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時向甲方提出。4.2.4乙方應(yīng)按照約定的時間辦理該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，不得無故拖延。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）。5.2若因乙方原因?qū)е聼o法按時支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金，直至乙方履行完畢。5.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收取購房款的‰向乙方支付違約金，直至甲方履行完畢。5.4若任何一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第六條不可抗力6.1本合同履行期間，若因發(fā)生不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的購房款及定金應(yīng)予退還，但雙方另有約定的除外。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，任何一方不得以不可抗力為由拒絕履行其在本合同下的義務(wù)，除非該義務(wù)的履行確實受到不可抗力事件的影響且無法克服。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余貳份用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分，不占用字?jǐn)?shù)）甲方（賣方）簽署：姓名：日期：年月日乙方（買方）簽署：姓名：日期：年