2025成都市二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買受方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的位于成都市區(qū)（市、縣）路號棟單元層號的二手房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方接受甲方和乙方的委托，作為本次交易的經(jīng)紀(jì)方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方同意并委托丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，現(xiàn)三方就本次交易的相關(guān)事宜達(dá)成如下一致協(xié)議，并共同遵守。第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1甲方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的狀況如下：坐落位置：成都市區(qū)（市、縣）路號棟單元層號房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：其他情況：（如存在抵押、查封等情況，需明確說明）1.2乙方確認(rèn)已實(shí)地查看標(biāo)的房產(chǎn)，并了解其現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，同意按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行購買。第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1丙方作為經(jīng)紀(jì)方，接受甲方和乙方的委托，為其提供以下服務(wù)：（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，并促成交易；（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)；（5）其他與本次交易相關(guān)的服務(wù)。2.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲乙雙方同意，丙方在本次交易中收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該費(fèi)用由（甲方/乙方）支付，具體支付方式為：。3.2丙方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲乙雙方開具正式發(fā)票。3.3若因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е卤敬谓灰孜茨芡瓿桑揭烟峁┑姆?wù)費(fèi)用不予退還，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明、結(jié)婚證（如有）、戶口簿、委托書（如有）等；（2）甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形；（3）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、地點(diǎn)配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按時騰空標(biāo)的房產(chǎn)，并結(jié)清所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、維修基金等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時間、地點(diǎn)配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)如實(shí)提供購買標(biāo)的房產(chǎn)所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于身份證明、結(jié)婚證（如有）、戶口簿、貸款證明等；（4）乙方應(yīng)按約定支付丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。第五條交易流程及時間安排5.1三方同意，本次交易的流程如下：（1）甲乙雙方簽署本合同后，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）；（2）甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請；（3）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方向甲方支付剩余購房款；（4）甲方在收到全部購房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。5.2三方同意，上述各步驟的時間安排如下：（1）本合同簽署時間：年月日；（2）定金支付時間：年月日；（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請時間：年月日；（4）剩余購房款支付時間：年月日；（5）房產(chǎn)交付時間：年月日。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致本次交易無法完成，丙方有權(quán)解除本合同，并向甲方收取已提供的服務(wù)費(fèi)用作為違約金，具體金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。甲方應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致本次交易無法完成，丙方有權(quán)解除本合同，并向乙方收取已提供的服務(wù)費(fèi)用作為違約金，具體金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。6.3若丙方因自身過錯導(dǎo)致本次交易未能完成，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償給甲乙雙方造成的全部損失。6.4因不可抗力導(dǎo)致本次交易無法完成，三方互不負(fù)違約責(zé)任，相關(guān)損失由三方各自承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需三方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在本次交易完成之前，任何一方不得單方面解除本合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署確認(rèn)甲方（出售方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買受方）簽字：簽署日期：