2025年物業(yè)社區(qū)安全巡查合同協(xié)議書引言甲方（委托方）：【業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)公司名稱】，地址：【甲方詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】。乙方（服務(wù)方）：【安全服務(wù)公司名稱】，地址：【乙方詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】。鑒于甲方為保障【物業(yè)名稱或具體地址】（以下簡稱“物業(yè)社區(qū)”）內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)正常秩序，提升居住安全感，需聘請專業(yè)安全服務(wù)進(jìn)行巡查；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意提供此項(xiàng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方同意為甲方提供物業(yè)社區(qū)的日常安全巡查服務(wù)。1.2巡查區(qū)域包括但不限于物業(yè)社區(qū)的公共區(qū)域：大堂、電梯廳、樓道、樓梯間、公共天面、地下車庫/停車場、外圍圍墻及門崗附近、綠化區(qū)域、監(jiān)控室周邊等。1.3巡查頻率為每日【具體時(shí)間，例如：晚上8點(diǎn)至次日凌晨6點(diǎn)】進(jìn)行夜間巡查，并每周【具體時(shí)間，例如：星期五下午】進(jìn)行一次白天全面巡查。1.4巡查重點(diǎn)內(nèi)容包括：1.4.1消防安全：檢查消防通道是否暢通、消防設(shè)施（滅火器、消防栓、應(yīng)急照明燈）是否完好有效、有無違規(guī)用火用電現(xiàn)象、消防控制室運(yùn)行情況等。1.4.2治安安全：巡視有無陌生人隨意出入、可疑人員逗留、攀爬圍墻、車輛違規(guī)停放、破壞公共設(shè)施等行為；檢查門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。1.4.3設(shè)施設(shè)備安全：檢查公共照明、電梯運(yùn)行、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、樓體外墻及護(hù)欄是否存在安全隱患。1.4.4環(huán)境安全：檢查地面濕滑、堆放雜物、積水、易燃易爆物品堆放等影響安全的環(huán)境因素。1.4.5其他甲方要求或乙方認(rèn)為必要的巡查事項(xiàng)。1.5巡查方式主要為人工腳步巡邏，結(jié)合對重點(diǎn)區(qū)域和設(shè)備的查看。1.6乙方巡查人員在發(fā)現(xiàn)安全隱患、可疑情況或突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)、拍照或錄像取證，口頭制止不當(dāng)行為，第一時(shí)間通知甲方或相關(guān)部門（如物業(yè)管家、派出所、消防隊(duì)），并根據(jù)事態(tài)嚴(yán)重程度，在甲方授權(quán)或緊急情況下采取必要的先期控制措施（如設(shè)置警示標(biāo)識、勸離等）。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議。2.1.2有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、頻率和時(shí)間履行巡查職責(zé)。2.1.3有權(quán)要求乙方對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或異常情況及時(shí)進(jìn)行報(bào)告和處理。2.1.4有權(quán)要求乙方對其在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息保密。2.1.5應(yīng)向乙方提供物業(yè)社區(qū)的相關(guān)圖紙、安全管理制度及必要的工作便利（如進(jìn)入特定區(qū)域需履行登記手續(xù)）。2.1.6應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.1.7應(yīng)為乙方巡查人員提供必要的安全保障，并告知社區(qū)內(nèi)的特殊情況或潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、頻率、時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)履行巡查職責(zé)。2.2.3應(yīng)配備不少于【數(shù)量】名，具備相應(yīng)專業(yè)技能、良好品行和法律法規(guī)知識的巡查人員，并統(tǒng)一著裝，佩戴工牌。2.2.4應(yīng)建立完善的巡查記錄制度，如實(shí)記錄巡查情況，并按約定向甲方提交巡查報(bào)告。2.2.5發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況，應(yīng)在【時(shí)間限制，例如：2小時(shí)內(nèi)】向甲方報(bào)告，并積極配合甲方或相關(guān)部門處理。2.2.6應(yīng)遵守甲方的社區(qū)管理規(guī)定，不得從事與合同約定無關(guān)的活動(dòng)。2.2.7應(yīng)妥善保管在服務(wù)過程中獲取的甲方資料和信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露。2.2.8對因乙方巡查人員的故意或重大過失導(dǎo)致的人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1乙方巡查人員應(yīng)熟悉物業(yè)社區(qū)環(huán)境，了解安全風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。3.2巡查記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3巡查報(bào)告應(yīng)包含巡查日期、時(shí)間、人員、區(qū)域、檢查情況、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施及報(bào)告人簽名等。3.4乙方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行率不低于【百分比，例如：99%】，消防設(shè)施定期檢查并保持完好。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】），服務(wù)期限為自【起始日期】至【終止日期】。4.2或：服務(wù)費(fèi)用按【計(jì)算方式，例如：每月實(shí)際巡查天數(shù)乘以每日單價(jià)】計(jì)算，具體單價(jià)為人民幣【金額】元/天。4.3甲方應(yīng)于每月【具體日期，例如：10日】前，向乙方支付上一月的服務(wù)費(fèi)用。4.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶銀行名稱】賬戶名稱：【乙方公司名稱】賬號：【銀行賬號】4.5如遇服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等重大變更導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息、客戶資料、技術(shù)信息等）以及物業(yè)社區(qū)的內(nèi)部信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。5.3本保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方無正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【比例，例如：千分之五】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的【比例，例如：10%】。6.2若乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、頻率或時(shí)間履行巡查職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)社區(qū)發(fā)生安全責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總金額【比例，例如：20%】的違約金。6.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。6.4任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1若發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致雙方無法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。9.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同有效期為【年數(shù)】年，自【生效日期】起至【終止日期】止。9.4合同期滿，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前【月數(shù)】個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。9.5除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可提前終止：9.5.1雙方協(xié)商一致同意終止。9.5.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后【天數(shù)，例如：15天】內(nèi)仍未糾正的。9.5.3一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。9.6合同終止后，乙方應(yīng)在【天數(shù)，例如：10天】內(nèi)完成現(xiàn)場工作交接，提交所有服務(wù)資料，并配合甲方完成費(fèi)用結(jié)算。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同載明的