車庫(kù)合同和購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就車庫(kù)租賃及購(gòu)房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、車庫(kù)租賃條款

（一）租賃對(duì)象

甲方同意將其合法擁有或合法租賃的位于__________________的車庫(kù)出租給乙方使用。該車庫(kù)的建筑面積為_______平方米，車庫(kù)結(jié)構(gòu)類型為_______（如：獨(dú)立式、地下式、半地下式等），車庫(kù)附屬設(shè)施包括但不限于：_______。

（二）租賃期限

本合同項(xiàng)下的車庫(kù)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

（三）租金及支付方式

1、車庫(kù)租金實(shí)行_______（如：固定租金、浮動(dòng)租金等）方式，每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式為_______（如：一次性支付、按月支付等），首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租賃期限開始前_______日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

（四）押金

乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。

（五）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的車庫(kù)擁有合法的使用權(quán)，并確保車庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常的使用需求。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)和維修，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理車庫(kù)的出入相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠正常使用車庫(kù)。

（六）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及押金，并按時(shí)足額支付。

2、乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用車庫(kù)進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е萝噹?kù)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守車庫(kù)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合管理方的管理工作。

5、乙方如需在車庫(kù)內(nèi)停放車輛，應(yīng)確保車輛符合車庫(kù)的安全規(guī)定，并自行承擔(dān)車輛停放期間的一切風(fēng)險(xiǎn)。

二、購(gòu)房條款

（一）購(gòu)房對(duì)象

乙方同意購(gòu)買甲方合法擁有位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：_______。

（二）購(gòu)房?jī)r(jià)格

該房產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（三）付款方式

乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

1、首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），應(yīng)于____年____月____日支付至甲方指定賬戶。

2、尾款：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），應(yīng)于____年____月____日之前支付至甲方指定賬戶。

（四）甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。

（五）乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)足額支付。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，正式取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充條款

（一）信息保密

雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（二）違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款，并賠償相應(yīng)的損失。

2、若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余的全部購(gòu)房款，并賠償相應(yīng)的損失。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

（三）爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（四）合同生效及份數(shù)

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：