2025年商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同范本合同編號：_______簽訂日期：2025年____月____日甲方（以下簡稱“委托方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（以下簡稱“受托方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于委托方擁有位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“標的物”）的商業(yè)用房，建筑面積為____平方米，委托方擬將標的物的投資經(jīng)營管理權(quán)委托給受托方，雙方本著平等、自愿、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：第一條委托標的1.1標的物：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米的商業(yè)用房。1.2標的用途：標的物為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以標的物營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。第二條委托方式2.1委托方將標的物的投資經(jīng)營管理權(quán)委托給受托方，受托方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對標的物進行合法經(jīng)營。2.2受托方在保證標的物委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)、有效的經(jīng)營，提升標的物的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。第三條委托事項3.1受托方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)完成以下事項：（1）全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；（2）負責(zé)標的物的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；（3）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；（4）全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以標的物的名義與最終租戶訂立租賃合同；（5）制定經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入；（6）對標的物進行日常維護、保養(yǎng)，確保標的物設(shè)施完好、功能正常；（7）根據(jù)委托方要求，定期向委托方提供經(jīng)營狀況報告。第四條經(jīng)營收入及分成4.1經(jīng)營收入：標的物的經(jīng)營收入包括租金收入、廣告收入、停車費收入等。4.2分成比例：經(jīng)營收入按照以下比例分成：（1）委托方獲得標的物經(jīng)營收入的____%作為分成；（2）受托方獲得標的物經(jīng)營收入的____%作為分成。第五條費用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)標的物的日常運營費用，包括物業(yè)管理費、水電費、稅費等。5.2甲方承擔(dān)標的物的維修、保養(yǎng)費用。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致標的物經(jīng)營受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）標的物因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。委托方（