2025濟南市私人房屋買賣合同本合同由以下各方于年月日在山東省濟南市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為位于濟南市區(qū)路號號樓單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，同意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號為：，房屋座落于濟南市區(qū)路號號樓單元層號，建筑層數(shù)層，所在層數(shù)層，設(shè)計用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，Ownershipofthispropertyisclearandfreefromanyencumbranceordispute。1.2房屋附屬設(shè)施：水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、（如有）及其他基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)安裝并正常使用，甲方應(yīng)確保在交房前所有設(shè)施處于正常狀態(tài)。第二條房屋交易價格2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整），此價格為該房屋的含稅價格。2.2乙方需支付的價款，包括但不限于房屋價款、交易稅費、土地出讓金（若有）、其他相關(guān)費用，以實際發(fā)生的費用為準(zhǔn)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整），定金視為首付款的一部分。（2）首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整），具體支付時間雙方另行協(xié)商。（3）剩余房款：剩余價款人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付，貸款部分由乙方自行向銀行申請，甲方予以配合。3.2甲、乙雙方一致同意，所有支付的價款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，賬戶信息以本合同第4.2條約定為準(zhǔn)。3.3任何一方不得擅自變更付款方式或拒絕履行付款義務(wù)，否則視為違約。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)具備以下條件：（1）該房屋無任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于無查封、無抵押、無租賃占用等情形；（2）該房屋已騰空，能夠交付乙方使用；（3）水、電、燃氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施已開通，且交付前賬單已結(jié)清；（4）房屋完好無損，與現(xiàn)狀相符。4.2交付當(dāng)日，雙方應(yīng)當(dāng)共同驗房，并簽署《房屋交接單》。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不得影響交房進度。4.3若因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，則每延遲一日，甲方應(yīng)按已收購房款的‰向乙方支付違約金，直至房屋實際交付為止。第五條房屋過戶5.1雙方應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成過戶。5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權(quán)證登記費等，由甲、乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，則每延遲一日，甲方應(yīng)按已收購房款的‰向乙方支付違約金，直至過戶手續(xù)完成為止。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其出售該房屋的行為真實、合法，并對該房屋擁有完整的所有權(quán)；（2）甲方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方不得在交房前將該房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何未告知的瑕疵。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款及相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，并配合甲方完成相關(guān)工作；（3）乙方不得以任何理由拒絕接收房屋或拒絕履行付款義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整）。若實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。7.2若因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。見證人（若有）：見證人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：