...wd......wd......wd...宋玉城楚風(fēng)文化主題園區(qū)開發(fā)建設(shè)工程建議書目錄一、工程概況------------------------------1二、建設(shè)內(nèi)容------------------------------2三、市場(chǎng)分析------------------------------10四、工程財(cái)務(wù)分析及融資說(shuō)明--------------11五、工程聯(lián)系方式--------------------------12六、圖片資料------------------------------13一、工程概況〔一〕、區(qū)位**縣位于湖南省西北部、澧水中游，距省會(huì)長(zhǎng)沙230km，素有“荊楚重地、湘西要塞〞之稱，是全國(guó)文化工作模范縣，全省綠色食品基地。全縣總面積1270㎞2，總?cè)丝?3萬(wàn)。宋玉城楚風(fēng)文化主題園區(qū)開發(fā)工程位于**縣城東6公里處的望城鄉(xiāng)宋玉村、楚城村、看花村。〔二〕、交通**縣位于石長(zhǎng)鐵路的中心地帶，枝柳鐵路穿西北方的官亭、九里、新安三鄉(xiāng)鎮(zhèn)。207國(guó)道、臨崗公路擦宋玉城遺址西南方而過(guò)，擬修建的常荊高速公路擦宋玉城遺址東邊而過(guò)。宋玉城楚風(fēng)文化主題園區(qū)開發(fā)工程距**市40公里，從**縣城出發(fā)6公里已經(jīng)硬化的臨柏公路直通宋玉城遺址保護(hù)區(qū)?！踩场⑻厣麑W(xué)者陸侃如先生在?屈原與宋玉?一文中說(shuō)：“誰(shuí)是中國(guó)文學(xué)之祖，我毫不疑心的說(shuō)屈原與宋玉〞。楚辭研究專家北大教授許淵沖先生說(shuō)：“中國(guó)文化是一片‘天光云影共徘徊’的一片大海，而她的‘源頭活水’那么是?詩(shī)經(jīng)?和?楚辭?〞。宋玉不僅是中國(guó)辭賦文學(xué)之祖，還是中國(guó)文化“源頭活水〞的原創(chuàng)人之一。據(jù)考證，宋玉曾是楚襄王文學(xué)侍從、楚大夫。**不僅是他的“為官之地〞，又是他的作品創(chuàng)作地和?楚辭?最初版本編纂地。宋玉在**生活了56年，仙逝后葬于**，留下宋玉城、九辯書院、宋玉廟、看花山、放舟湖、宋玉墓等六大遺跡群。宋玉城占地面積13.3萬(wàn)平方米，現(xiàn)為省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。宋玉城遺址文化層深達(dá)3米，文物極為豐富，出土陶器、陶罐、青銅劍、矛、戟數(shù)十件。城址、河坡到處可見戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的器物碎片。自漢代以來(lái)不少文人墨客前來(lái)訪古探幽、尋芳摘翠，留下很多詠贊詩(shī)文。二、建設(shè)內(nèi)容宋玉城楚風(fēng)文化主題園區(qū)分主體園區(qū)和保護(hù)園區(qū)。〔一〕主體園區(qū)主體園區(qū)選擇三面環(huán)水一面靠山的最正確位置建造，地址為離宋玉城10公里的太浮山。面積20平方公里，用4公里×5公里縱深的楚文化符號(hào)建筑的城墻將其圈圍，園區(qū)設(shè)楚宮影視城、楚文化藝術(shù)廣場(chǎng)。1、楚文化藝術(shù)廣場(chǎng)楚文化藝術(shù)廣場(chǎng)面積6萬(wàn)平方米，這里是進(jìn)楚風(fēng)文化主題園區(qū)大門的第一大建筑，氣勢(shì)恢宏的廣場(chǎng)緊連背倚青山的五大宮，將是一座世界文化藝術(shù)最富有山城水鄉(xiāng)相輝映的標(biāo)志性建筑。中央部位內(nèi)側(cè)塑底座2米、主體5.6米高的屈原、宋玉漢白玉像，寓中國(guó)56個(gè)民族的文化之神。底座正面鐫刻陸侃如語(yǔ)：“誰(shuí)是中國(guó)文學(xué)之祖，我毫不遲疑地說(shuō)：屈原與宋玉。〞反面鐫刻南朝劉勰：“屈宋逸步，莫之能追。〞左邊鐫刻唐李白：“屈宋長(zhǎng)逝，無(wú)堪與言。〞右邊鐫刻唐杜甫：“搖落深知宋玉悲，風(fēng)流儒雅亦吾師。〞楚文化藝術(shù)廣場(chǎng)為無(wú)障礙景區(qū)，以便舉行大型活動(dòng)。兩側(cè)設(shè)花崗巖墻數(shù)處，鐫刻屈原?橘頌?、?離騷?，宋玉?對(duì)楚王問(wèn)?、?大言賦?、?九辯?等經(jīng)典名篇。同時(shí)設(shè)大型水柱式噴泉，噴水高度可達(dá)100米，成為世界級(jí)噴泉大觀。廣場(chǎng)內(nèi)側(cè)“五宮〞前一字排開，插32面鳳鸞圖騰大旗，寓楚國(guó)32代君王。廣場(chǎng)平時(shí)可停泊500輛轎車，以便舉辦1萬(wàn)人以上大型活動(dòng)。2、楚宮影視城●楚郢宮。楚宮影視城可同時(shí)拍攝自先秦起至唐代時(shí)期的各種歷史題材影視劇。楚郢宮面積2800平方米，設(shè)楚王覲見龍鳳臺(tái)。大廳內(nèi)陳設(shè)99個(gè)青銅方鼎、99個(gè)青銅圓鼎，分二路縱排，彰顯楚國(guó)昔日霸主威嚴(yán)。郢宮兩墻塑楚32代君王所歷經(jīng)典故事浮雕?！癯o宮。楚辭宮面積2500平方米。在進(jìn)大門處設(shè)巨大的自楚漢起至現(xiàn)代各種版本的?楚辭?書本造型。在楚辭宮側(cè)樹立巨型屏風(fēng)上鐫毛澤東手書宋玉?大言賦?名句。其余場(chǎng)地設(shè)大型展覽廳，根據(jù)屈原和宋玉作品內(nèi)容設(shè)計(jì)展示圖片和實(shí)物，結(jié)合現(xiàn)代高科技手段大手筆展示楚文化。在楚辭宮內(nèi)設(shè)“楚文化旅游利用研究中心〞，通過(guò)委托課題研究和組織召開專家研討會(huì)等形式，為楚文化旅游景區(qū)提供源源不斷的資源基礎(chǔ)和旅游利用的創(chuàng)意思路?！癯艑m。面積2500平方米，楚膳宮為楚王進(jìn)膳之處，設(shè)楚王御宴閣和假設(shè)干個(gè)群臣進(jìn)膳包廳。楚膳宮突出楚王御宴嘉品“粔籹〞，并按宋玉描寫的楚王進(jìn)膳場(chǎng)景再現(xiàn)：“室家遂宗，食多方些。稻粢穱麥，挐黃粱些。大苦咸酸，辛甘行些。肥牛之腱，臑假設(shè)芳些。和酸假設(shè)苦，陳吳羹些。胹鱉炮羔，有柘漿些。鵠酸臇鳧，煎鴻鸧些。露雞臛臇，厲而不爽些?；壔s密餌，有餦餭些?，帩{蜜勺，實(shí)羽觴些。挫糟凍飲，酎清涼些。華酌既陳，有瓊漿些。歸來(lái)反故室，敬而無(wú)妨些。〞●楚樂宮。面積9000平方米。分二大區(qū)域，第一區(qū)域?yàn)楸硌輩^(qū)，面積6000平方米，設(shè)中央大舞臺(tái)、游客互動(dòng)廳和觀眾座席廳。楚樂宮營(yíng)造宋玉的楚宮御樂意境：“肴羞未通，女樂羅些。陳鐘按鼓，造新歌些。涉江采菱，發(fā)揚(yáng)荷些。美人既醉，朱顏酡些。嬉光眇視，目曾波些。被文服纖，麗而不奇些。長(zhǎng)發(fā)曼鬋，艷陸離些。二八齊容，起鄭舞些。衽假設(shè)交竿，撫案下些。竽瑟狂會(huì)，搷鳴鼓些。宮庭震驚，發(fā)激楚些。吳歈蔡謳，奏大呂些。士女雜坐，亂而不分些。放陳組纓，班其相紛些。鄭衛(wèi)妖玩，來(lái)雜陳些。激楚之結(jié)，獨(dú)秀先些。〞大型舞臺(tái)表演楚風(fēng)文化文藝節(jié)目。互動(dòng)廳設(shè)楚宮高雅樂器198個(gè)，即99個(gè)雙虎座鳳鳥鼓架，99個(gè)青銅編鐘。觀眾座席廳安裝1萬(wàn)個(gè)以上觀眾座椅。第二區(qū)域?yàn)橛耙暦庞硡^(qū)，面積3000平方米，分東區(qū)和西區(qū)。東區(qū)放映?林伯渠?、?丁玲?、?無(wú)字碑?等主旋律影視劇；西區(qū)放映?宋玉?、?楚宮喋血?等歷史影視劇。●楚物宮。楚物宮面積3500平方米，分二個(gè)區(qū)域。第一區(qū)域?yàn)槌镎故緟^(qū)，一是湘北地區(qū)出土的各類楚文物，二是宋代黃伯恩在?校定楚辭序?中所述：“蓋屈宋諸騷，皆書楚語(yǔ)，作楚聲、記楚地、名楚物……蘭、荃、藥、薏、芷、假設(shè)、蔌、蘅者，楚物也。〞8種楚國(guó)花草，每種植99盆，計(jì)792盆，擺成“楚風(fēng)高倡，福源淵遠(yuǎn)〞八個(gè)大字。第二區(qū)域?yàn)樘刂频母黝惓锫糜紊唐蜂N售商業(yè)區(qū)?！捕撑涮坠こ趟斡癯浅L(fēng)文化主題園區(qū)是一個(gè)大型綜合性旅游工程，在以文藝表演的形式傳播東、西方文明的同時(shí)，還以建筑、園林、繪畫、雕刻、影視、歷史、科技、體育等形式，展示世界各民族的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和電影藝術(shù)，并配套建設(shè)大型酒店、會(huì)務(wù)、購(gòu)物、餐飲、居住、文藝教育、體育運(yùn)動(dòng)等場(chǎng)所。其中以秦長(zhǎng)城，明長(zhǎng)城，明清宮苑、唐王宮、神仙谷、寺廟群、明清民居博覽城等十多個(gè)跨越幾千年歷史時(shí)空，會(huì)聚南北地域特色的影視拍攝基地最為壯觀。現(xiàn)分別提出配套工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下：●中華民族民俗館

占地面積5萬(wàn)平方米，建筑面積6000平方米，建筑構(gòu)造1–2層，以漢、藏、滿、蒙及伊斯蘭等建筑風(fēng)格為主。該館以不同的雕塑、繪畫等裝飾等藝術(shù)，展現(xiàn)我國(guó)56個(gè)民族不同的民風(fēng)民俗，并借助電、光、聲等不同的現(xiàn)代科技手段，使人物、場(chǎng)景“活〞起來(lái)，做到生動(dòng)而又逼真。內(nèi)設(shè)可同時(shí)接待500個(gè)旅客住宿和用膳的大型酒店?！袷兰o(jì)科幻影視城占地面積3萬(wàn)平方米，建筑面積1.5萬(wàn)平方米。以型鋼組合構(gòu)造和大型玻璃等建筑材料，利用光學(xué)、聲學(xué)等原理構(gòu)造太空式科幻建筑空間。這里不僅設(shè)有2000平方米的攝影棚，配有全套影視作品拍攝、剪輯、電腦合成、配音等設(shè)備設(shè)施，成為影視作品制作發(fā)行中心，而且也是一座虛擬仿真“太空科技館〞，游人可以模仿火箭升空、太空飛行、登月旅游等宇航員的經(jīng)歷，飽覽太空飛行的各種幻覺，增加對(duì)宇宙天體誕生、運(yùn)動(dòng)、消亡的各種知識(shí)。●寺廟城以太浮山第一峰大廟為核心的中國(guó)佛道文化為主的各個(gè)寺院，包含老子、孔廟、屈宋等歷史人物。建成江南獨(dú)具特色的宗教文化區(qū)。●神仙谷總長(zhǎng)度為1公里。利用山坡地形加以改造，其中包含茶馬古道，山神廟，驛棧，等外景。主要用于拍攝影視劇的外景，供游人參觀用?！耜?yáng)云臺(tái)陽(yáng)云臺(tái)在太浮山第一峰，是宋玉和楚襄王論詩(shī)賦辭之地，實(shí)地建陽(yáng)云閣，用于拍攝先秦至漢唐時(shí)期文人墨客賦吟實(shí)景、供游人參觀用?！駠?guó)際汽車?yán)愘惖?*縣素有“下雨一團(tuán)糟，晴天一把刀〞的土壤，適用于汽車?yán)愘惖赖慕ㄔO(shè)。建20公里的國(guó)際汽車?yán)愘惖酪怨┮荒暌欢鹊摹皣?guó)際汽車?yán)惃暋！袼蠘穲@占地面積約為100公頃，主要用于水上娛樂設(shè)施的建設(shè)。●六個(gè)千畝綠色生態(tài)園根據(jù)湘北四季清楚的特點(diǎn)，下力營(yíng)造四季青山綠水、花果飄香的自然生態(tài)美境。建千畝竹林、千畝桃花林、千畝荷塘、千畝桂花林、千畝垂柳、千畝特色經(jīng)濟(jì)林。●公路建設(shè)實(shí)行1+2工程，即**縣城至中國(guó)楚風(fēng)文化主題園區(qū)，以常荊高速公路至中國(guó)楚風(fēng)文化主題園區(qū)公路為主干道。主干道貫穿為國(guó)家一級(jí)公路。兩條支線一為宋玉城遺址至看花山和宋玉墓，二為宋玉城遺址至放舟湖。〔三〕宋玉城遺址保護(hù)園區(qū)1、宋玉城遺址周邊景觀與環(huán)境營(yíng)造。在宋玉城遺址入口處樹立巨型牌坊，上鐫：“宋玉城遺址保護(hù)園區(qū)〞；二邊立紀(jì)念碑?dāng)?shù)塊，上鐫清蔣健等?游宋玉城?、?楚城夕照?等詩(shī)文。疏通宋玉城護(hù)城河，修復(fù)土夯城墻、哨臺(tái)遺址和古城門?；謴?fù)植被景觀，在宋玉城古城遺址內(nèi)鋪設(shè)青石路面，保持現(xiàn)有田園風(fēng)光。將宋玉城內(nèi)民房包裝成楚文化建筑符號(hào)。在護(hù)城河內(nèi)置彩船，讓游客游覽古城風(fēng)光。2、修復(fù)宋玉廟、九辯書院。在宋玉廟內(nèi)塑宋玉像，設(shè)祭祀臺(tái)。在進(jìn)廟門處設(shè)青石屏風(fēng)，鐫蔣征陶?謁宋玉廟?。立石碑60塊，鐫刻歷代名家對(duì)宋玉及其作品的評(píng)價(jià)和題詠，在九辯書院立巨大屏風(fēng)鐫刻辛登岸?九辯書院記?，內(nèi)復(fù)原宋玉為學(xué)生傳道解惑之講義堂。3、修復(fù)宋玉墓。在宋玉墓地2公頃范圍內(nèi)，用青石壘圍墻。在進(jìn)大門處樹立牌坊，上書“楚大夫宋玉墓〞對(duì)聯(lián)“朱光騰地底，豐碑矗墓門。〞修建宋玉墓祭奠場(chǎng)。塑青石宋玉像，在祭奠場(chǎng)樹立紀(jì)念碑?dāng)?shù)個(gè)，鐫刻唐、清二次修墓及此次修墓簡(jiǎn)介。同時(shí)鐫刻六朝無(wú)名氏?黃花魚兒歌?，清湖南布政使曾煜等?吊楚大夫宋玉墓?等六篇詩(shī)文。4、開發(fā)看花山。在入看花山處樹立牌坊上鐫“看花山〞，二邊鐫清張琬、張范等人撰寫的?看花芳嶺?詩(shī)文。修建看花亭，內(nèi)鐫宋玉在看花山創(chuàng)作的千古經(jīng)典?九辯?及其意境圖。把看花山辦成全國(guó)最大的花卉基地，種盡天下奇花異草，使其四季有花，成為種花、賞花、訂花、銷花為一體的文化內(nèi)涵極為深刻花山品牌。定期舉辦看花節(jié)。5、開發(fā)放舟湖。將放舟湖全部和道河及官渡河貫穿，在湖內(nèi)種植蓮藕，營(yíng)造“接天蓮葉無(wú)窮碧，映日荷花別樣紅〞的意境。在湖中修建“玉賦閣〞，內(nèi)鐫宋玉創(chuàng)作的千古名篇?招魂?，并鐫刻宋玉創(chuàng)作?招魂?意境圖。在湖中設(shè)游船，讓游人在碧蓮中欣賞芙蓉美景。三、市場(chǎng)分析**市旅游產(chǎn)業(yè)保持了平穩(wěn)持續(xù)開展，2008年實(shí)際旅游總收入49.03億元，接待國(guó)內(nèi)外游客1002萬(wàn)人次，2010年上半年全市共接待國(guó)內(nèi)外游客738.6萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)了旅游總收入42.2億元，同比分別增長(zhǎng)22.9℅、33.5℅，旅游產(chǎn)業(yè)的開展有力的推動(dòng)了全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速開展。宋玉城地處**市**縣城郊，距**僅40公里、長(zhǎng)沙230公里。隨著大湘西旅游經(jīng)濟(jì)圈不斷開展壯大，宋玉城楚風(fēng)文化主題園區(qū)的建設(shè)將會(huì)把歷史文化旅游提升到一個(gè)新的高度，將會(huì)以他獨(dú)特的文化魅力和鮮明的歷史文化特色，吸收八方游客來(lái)此參觀旅游，帶動(dòng)**縣旅游業(yè)的快速開展，開展前景極好。宋玉成楚風(fēng)文化主題園區(qū)開發(fā)工程建成后有豐富的客源市場(chǎng)：宋玉是中國(guó)文學(xué)之祖，具有很強(qiáng)的吸引力。宋玉城在全國(guó)、全球僅此一家，不存在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，因此宋玉城楚風(fēng)文化主題園區(qū)具有知名度高、投資風(fēng)險(xiǎn)小、效益好等特點(diǎn)，它的客源市場(chǎng)將由三個(gè)方面組成：第一客源市場(chǎng)：**、益陽(yáng)、長(zhǎng)沙。工程距**40公里，長(zhǎng)沙230公里。這一市場(chǎng)處于0.5–3小時(shí)圈層，城市人口在800萬(wàn)左右。第二客源市場(chǎng)：湖北宜昌、荊沙、武漢。這一客源市場(chǎng)有城市人口1000萬(wàn)左右，車程3–5小時(shí)。以上2個(gè)客源市場(chǎng)為主要客源地。第三客源市場(chǎng)：泛珠江三角洲。這一客源市場(chǎng)城市人口在2500萬(wàn)人左右，這一帶為富裕、富豪圈層，遠(yuǎn)程文化游、休閑度假游是他們的首選，也是宋玉城楚風(fēng)文化主題園區(qū)的潛在市場(chǎng)，可大力度開發(fā)。綜上所述，宋玉城楚風(fēng)文化主題園區(qū)，開展前景極好。四、工程財(cái)務(wù)分析及融資說(shuō)明工程總投資3.3億元。第一期工程投資8000萬(wàn)元，第二期工程投資5000萬(wàn)元。主要用于完善景區(qū)、景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和基本服務(wù)設(shè)施建設(shè)。第三期投資2億元，主要用于影視城建設(shè)和相關(guān)配套工程，工程實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)，假定工程建設(shè)從2009年開場(chǎng)實(shí)施，未來(lái)10年的營(yíng)運(yùn)收入預(yù)測(cè)如下：1、接待總?cè)藬?shù)為600萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)13.5%；平均消費(fèi)水平為325元/人次。2、經(jīng)營(yíng)總收入為19.6億元，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為6.8億元。3、工程總投資利潤(rùn)率〔靜態(tài)〕：35%。4、工程投資回收期〔靜態(tài)〕：6年。工程區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、交通