小區(qū)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同生效日期___________1.4合同雙方信息1.4.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4.2乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)___________1.6合同簽訂方式本合同采用__________方式簽訂。第二章定義與解釋2.1定義本合同中使用的下列詞語具有以下含義：2.1.1“物業(yè)”指____________________2.1.2“共用設(shè)施設(shè)備”指____________________2.1.3“維修保養(yǎng)”指____________________2.1.4“費(fèi)用”指____________________2.2解釋本合同中的解釋如下：2.2.1任何一詞、短語或縮寫在本合同中的含義，應(yīng)與其通常的含義相符，除非上下文另有規(guī)定。2.2.2如果合同中的任何條款有歧義，解釋權(quán)歸甲方所有。第三章維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對下列共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)：3.1.1供水系統(tǒng)3.1.2供電系統(tǒng)3.1.3供暖系統(tǒng)3.1.4供氣系統(tǒng)3.1.5排水系統(tǒng)3.1.6電梯3.1.7公共照明3.1.8公共安全設(shè)施3.1.9公共衛(wèi)生設(shè)施3.1.10其他共用設(shè)施設(shè)備3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)應(yīng)按照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證共用設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第四章維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)維修保養(yǎng)的實(shí)際情況確定。4.2費(fèi)用支付方式維修保養(yǎng)費(fèi)用可采用以下支付方式之一：4.2.1預(yù)付制：乙方預(yù)先支付一定期限內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2.2后付制：乙方在維修保養(yǎng)完成后支付費(fèi)用。4.2.3其他雙方約定的支付方式。4.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。第五章維修保養(yǎng)實(shí)施5.1維修保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)共用設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報乙方備案。5.2維修保養(yǎng)執(zhí)行甲方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，及時對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)做好維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.4故障處理共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，保證小區(qū)的正常運(yùn)行。5.5信息溝通甲方應(yīng)定期向乙方通報維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)計(jì)劃、執(zhí)行情況、費(fèi)用等。5.6檢查驗(yàn)收乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收，保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。5.7質(zhì)量保證甲方承諾提供的維修保養(yǎng)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。對于因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.1.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的合理使用，不得擅自改動或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)期限共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3維修保養(yǎng)效果甲方承諾，通過合理的維修保養(yǎng)措施，保證共用設(shè)施設(shè)備的使用壽命和功能。第七章維修保養(yǎng)程序7.1故障報告7.1.1乙方發(fā)覺共用設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時向甲方報告。7.1.2報告內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、可能原因等。7.2故障處理7.2.1甲方接到故障報告后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。7.2.2甲方應(yīng)根據(jù)勘查結(jié)果，制定維修方案并實(shí)施。7.3維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并保存?zhèn)洳?。第八章費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算8.1.1甲方每月向乙方提交上月維修保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算報告。8.1.2結(jié)算報告應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)等。8.2費(fèi)用支付8.2.1乙方應(yīng)在收到結(jié)算報告后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2支付方式應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行。8.3費(fèi)用爭議如發(fā)生費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第九章維修保養(yǎng)資料管理9.1資料收集甲方應(yīng)收集并整理共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、維修記錄等。9.2資料保存甲方應(yīng)將維修保養(yǎng)資料保存至少十年，保證資料完整、準(zhǔn)確。9.3資料查閱乙方有權(quán)查閱共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)資料，甲方應(yīng)提供便利。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止10.1.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽。10.1.2合同期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.2續(xù)簽10.2.1合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。10.3合同解除10.3.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：11.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式寄送至對方提供的地址。11.1.2郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。11.1.3專人送達(dá)：由一方指定人員直接送達(dá)對方。11.2送達(dá)時間11.2.1書面通知自寄出之日起第三個工作日視為送達(dá)。11.2.2郵件自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。11.2.3專人送達(dá)自送達(dá)人簽收之日起視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二章合同附件12.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1甲方提供的共用設(shè)施設(shè)備清單。12.1.2甲方制定的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。12.1.3甲方提供的維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。13.3合同語言本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法