商業(yè)零售店租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______簽訂。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的商業(yè)零售店，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃店”。1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.6.2租賃終止日期：_______年_______月_______日1.6.3租賃期限為_(kāi)______年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。1.7租賃用途乙方租賃租賃店用于_______（具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)）。1.8租金及支付方式1.8.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。1.8.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.8.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第二章租賃店設(shè)施及維護(hù)2.1租賃店現(xiàn)狀租賃店現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：_______（列出具體設(shè)施）。2.2維護(hù)責(zé)任2.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃店的整體維修和保養(yǎng)，保證租賃店符合使用要求。2.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃店內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)。2.3維修基金2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂時(shí)繳納一定數(shù)額的維修基金。2.3.2維修基金用于租賃店的日常維修和保養(yǎng)。第三章租賃店經(jīng)營(yíng)3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.2.2乙方應(yīng)遵守租賃店所在地的相關(guān)管理規(guī)定。3.3營(yíng)業(yè)許可乙方應(yīng)在租賃店開(kāi)始營(yíng)業(yè)前，取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營(yíng)許可證。第四章租賃店轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃店或租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃店轉(zhuǎn)租給第三方。第五章附屬條款5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2合同變更本合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。5.3合同解除5.3.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃店。5.3.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：甲方未按約定提供租賃店或租賃店不符合使用要求；甲方違反本合同約定的維護(hù)責(zé)任。5.4通知除非另有約定，雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。5.5爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.6其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章租賃店的交接6.1交接條件6.1.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______天通知甲方租賃店的交接事宜。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)配合乙方完成租賃店的交接工作。6.2交接內(nèi)容6.2.1乙方應(yīng)將租賃店內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、存貨等財(cái)產(chǎn)清單交給甲方確認(rèn)。6.2.2甲方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，并將清單存檔。6.3交接程序6.3.1乙方應(yīng)保證租賃店在交接時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。6.3.2雙方應(yīng)共同檢查租賃店的設(shè)施、設(shè)備，并做好記錄。6.4交接責(zé)任6.4.1如在交接過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃店設(shè)施、設(shè)備的損壞或丟失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。第七章租賃店的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)在每月初向甲方提交下一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于銷(xiāo)售目標(biāo)、促銷(xiāo)活動(dòng)等。7.2經(jīng)營(yíng)報(bào)告乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方提交上一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于銷(xiāo)售額、利潤(rùn)、顧客滿(mǎn)意度等。7.3營(yíng)業(yè)額結(jié)算乙方應(yīng)在每月_______日前將上月?tīng)I(yíng)業(yè)額結(jié)算報(bào)表交給甲方審核。7.4經(jīng)營(yíng)指標(biāo)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方租賃店的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，乙方應(yīng)積極配合。第八章租賃店的營(yíng)銷(xiāo)推廣8.1營(yíng)銷(xiāo)推廣責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃店的整體形象塑造和品牌推廣。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃店內(nèi)的具體營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。8.2營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。8.3營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用8.3.1營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)在營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃中詳細(xì)列出費(fèi)用預(yù)算。8.4營(yíng)銷(xiāo)推廣效果乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)推廣效果，包括但不限于活動(dòng)參與人數(shù)、銷(xiāo)售額等。第九章租賃店的租賃費(fèi)用調(diào)整9.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。9.2租金調(diào)整程序9.2.1甲方應(yīng)在提前_______個(gè)月通知乙方可能進(jìn)行的租金調(diào)整。9.2.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十章租賃店的保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃店財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為受益人。10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。10.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合法律規(guī)定和甲方的要求。10.3保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第十一章租賃店的裝修與改造11.1裝修與改造申請(qǐng)11.1.1乙方如需對(duì)租賃店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。11.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括裝修或改造的原因、內(nèi)容、預(yù)算及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。11.2裝修與改造審批11.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審批。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供裝修或改造方案的詳細(xì)說(shuō)明和效果圖。11.3裝修與改造費(fèi)用11.3.1裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分費(fèi)用。11.3.2乙方應(yīng)在裝修或改造開(kāi)始前支付至少_______%的費(fèi)用。11.4裝修與改造期間11.4.1乙方應(yīng)保證裝修或改造期間不影響租賃店的正常營(yíng)業(yè)。11.4.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工人員和顧客的安全。第十二章租賃店的租賃終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。12.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止通知12.2.1任何一方終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。12.2.2通知應(yīng)包括終止原因和終止日期。12.3終止后的處理12.3.1終止后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃店的交接。12.3.2甲方應(yīng)在交接后_______日內(nèi)退還乙方已支付但未到期的租金。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有