物

業(yè)

交

接

流

程

表

單

和

注

意

事

2019-12-30

前言：

首先、對鄭總表示感謝，能將如此信任我，將此重任托付

及我，我將加緊時間來趕制此文件。由于本人涉入物業(yè)只有3年

有余，所經(jīng)項目不到5個，故、所供應(yīng)的文件難免有細(xì)漏，請鄭

總對文件斧正。

物業(yè)交接涉及事項許多，本人可能很難全面的描述出來，這

方面鄭總作為老前輩，更加專業(yè)，我將不在描述。故，在此文件

中，我將按類別描述，并將重要的表單放置其中。

書目

I、財務(wù)類..........................2

2、檔案類..........................3

3、合同協(xié)議類......................3

4、圖紙資料類......................4

5、配套設(shè)施設(shè)備類..................8

6、公共部位人財物類................10

7、其他物資財產(chǎn)類...................11

8、留意事項......................12

9、附件、表格......................14

個人覺得新老物業(yè)交接，主要重視財務(wù)資料，設(shè)施設(shè)備，合

同協(xié)議等，我先進(jìn)行財務(wù)資料描述

第一章：財務(wù)類交接

1??.?1水電抄表記錄及費用代收代繳明細(xì)表、

1??.?2修理資金的收取、運用和結(jié)存明細(xì)表、

1??.?3物業(yè)服務(wù)費收繳明細(xì)表、

1,4停車費收繳明細(xì)表、

1??.?5其他有償服務(wù)費用的收取和支出明細(xì)表、

1..6已收取的各類押金統(tǒng)計表、

L.7欠收款項統(tǒng)計表、

1..8待付費用統(tǒng)計表、

1??.?9債務(wù)統(tǒng)計表、

1??.1??0修理資金運用審批資料及記錄、

1??.1??1其他需移交的各類財務(wù)表格或清單

L??1??2對小區(qū)公共部位水、電、氣表進(jìn)行抄表，進(jìn)行費用核算、

1??.1??3對收取的其他費用細(xì)致核算，提前代收的應(yīng)退還業(yè)主、

備注：

財務(wù)交接重中之重，我在管理之江銘樓的時候，老是遇到追討

東海物業(yè)水電押金的事情。故、財務(wù)交接要特別慎重。

其次章：檔案類

1??.?1小區(qū)固定資產(chǎn)清單；

1??.?2業(yè)主入住資料：包括入住通知書、入住登記表、身份證復(fù)

印件、相片；

1??.?3房屋裝修資料：包括裝修申請表、裝修驗收表、裝修圖紙、

1.15＞機(jī)械車庫保養(yǎng)協(xié)議

1.16.消防保養(yǎng)協(xié)議

1.17.空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議

第四章：圖紙或資料類

1）、產(chǎn)權(quán)資料

1.1項目批準(zhǔn)文件。

1.2用地批準(zhǔn)文件。

1.3建筑執(zhí)照。

1.4拆遷安置資料。

2）、技術(shù)資料

2.1竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及

隱藏管線的全

套圖紙。

2.2地質(zhì)勘察報告。

2.3工程合同及開、竣工報告。

2.4工程預(yù)、決算。

2.5圖紙會審記錄。

2.6工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記

錄）。

2.7隱藏工程驗收簽證。

2.8沉降視察記錄。

2.9竣工驗收證明書。

2.10鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。

2.11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。

2.12水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。

2.13砂漿、混凝土試塊、試壓報告。

2.14供水、供暖的試壓報告。

3）、綜合資料

3.1項目土地運用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建

文件及安排批

準(zhǔn)文件（永久）。

3.2建設(shè)許可證、工程建筑報建表（永久）。

3.3工程招、投、定標(biāo)書（永久）。

3.4上級機(jī)關(guān)的決議、確定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指

導(dǎo)性文件（永

久）。

3.5征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（永久）。

3.6初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件（永久）。

3.7施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報告、

施工量放線

圖表記錄（永久）。

3.8單項工程質(zhì)檢監(jiān)督托付書、成果報告、單項工程竣工驗

收證書（永久）。

3.9竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗

收證書（永久）。

3.10消防設(shè)施驗收合格證（永久）。

4）、土建資料

1.主體隱藏工程驗收記錄（永久）。

2.圖紙會審和設(shè)計修變更更及聯(lián)系單（永久）。

3.事故處理記錄（永久）。

4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄

（長期）。

5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、

試件試驗報

告（長期）。

5）、給排水、消防資料

1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書（永久）。

2.圖紙會審及設(shè)計修變更更通知（永久）。

3.事故處理及探傷記錄（永久）。

4.隱藏工程驗收記錄（永久）。

5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單（永久）。

6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄（永久）。

7.試水、閉水試壓試驗記錄（永久）。

8.設(shè)備調(diào)試記錄（永久）。

9.管線清洗、通水、消毒記錄（短期）。

6）、電氣資料

1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書（永久）。

2.圖紙會審及設(shè)計變更通知（永久）。

3.事故處理及探傷記錄（永久）。

4.隱藏工程驗收記錄（永久）。

5.防雷電陰接地實測記錄（永久）。

6.引下線焊接記錄（永久）。

7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單（長期）。

8.絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄（長期）。

9.空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。

五、施工圖

L總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。

2.建筑施（竣）工圖（永久）。

3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖（永久）。

4.給排水、消防施（竣）工圖（永久）。

5.電氣施（竣）工圖（永久）。

6.空調(diào)施（竣）工圖（永久）。

7,智能化系統(tǒng)施（竣）工圖（永久）。

8.通訊施（竣）工圖（永久）。

9.液化（煤）氣施（竣）工圖（永久）。

六、聲像資料

1.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片（永久）。

2.內(nèi)外景觀照片（永久）。

3.工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪

彩、題詞照片、

錄音、錄像（永久）。

4.工程主要部位隱藏和處理大事故原狀及處理后的照片、錄

像。

5.其它。

第五章：配套設(shè)施設(shè)備類

1.變配電設(shè)備安裝、調(diào)試報告原件（含高壓供電）

2.變配電設(shè)備運用說明書、設(shè)備出廠合格證、保修卡、保修

協(xié)議

3.電梯的特種設(shè)備檢測報告

4.電梯的運行許可證原件

5.二次供水設(shè)備及運用合格證書

6.壓力容器設(shè)備及運用合格證書

7.水泵、水箱

8.避雷設(shè)施

9.小區(qū)電線

10.樓道燈

11.小區(qū)電視天線

12.空調(diào)設(shè)備及相關(guān)資料

13.雨污水井等排水設(shè)施

M.給水排水等機(jī)電設(shè)備及附屬配件

15.供配電等機(jī)電設(shè)備及附屬配件

16.消防設(shè)施及消防配件

17.保安監(jiān)控室

18.崗?fù)?/p>

19.監(jiān)控設(shè)施

20.車輛道閘設(shè)施

21.對講門禁設(shè)施

22.綠化及設(shè)施

23.清潔衛(wèi)生設(shè)施（垃圾桶、箱、車等）

24.產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主全部的設(shè)備、工具、材料

25.共用部位、各類設(shè)備房、管道井、公共門窗的全部鑰匙

26.文娛活動設(shè)施（健身房、書吧、影院、湯池等）

27.物業(yè)管理辦公用房

28.物業(yè)員工宿舍

29.員工食堂（包括設(shè)施）

30.配套倉庫

31.小區(qū)內(nèi)外道路

32.綠地、人造景觀

33.圍墻

34.大門、單元門

35.信報箱、宣揚欄

36.路燈

37.排水溝、渠、池

38.污水井、化糞池

39.污水處理設(shè)施

40.機(jī)動車停車設(shè)施

41.非機(jī)動車停車設(shè)施

42.人防設(shè)施

43.垃圾容器

44.垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施

第六章：公共部位和人財物類

1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，包括消防、電梯、空調(diào)、

給排水、供配電等機(jī)電設(shè)備及附屬配件，共用部位的門窗,

各類設(shè)備房、管道井、公共門窗的鑰匙等：

1.共用配套設(shè)施，包括環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施（垃圾桶、箱、車等）、

綠化設(shè)備、公共秩序及消防平安的管理設(shè)施（值班室、崗

亭、監(jiān)控設(shè)施、車輛道閘、消防配件等）、文娛活動設(shè)施

（會所、游泳池、各類球場等）；

2.物業(yè)管理用房，包括辦公用房、活動室、員工宿舍、食堂

（包括設(shè)施）、倉庫。

3.停車場、會所等須要經(jīng)營許可證和資質(zhì)的，移交單位應(yīng)幫

助辦理變更手續(xù)。

4.人、財、物的移交或交接

（1）人員。在進(jìn)行物業(yè)管理移交時，有可能會有原物業(yè)管理

機(jī)構(gòu)在本項目任職人員的移交或交接，承接物業(yè)的管理

企業(yè)應(yīng)及移交方進(jìn)行友好協(xié)商，雙方達(dá)成共識。

（2）財務(wù)。移交雙方應(yīng)做好賬務(wù)清結(jié)、資產(chǎn)盤點等相關(guān)移交

打算工作。移交的主要內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)費、修理資金、

業(yè)主各類押金、停車費、欠收款項、代收代繳的水電費、

應(yīng)付款項、債務(wù)等。

（3）物資財產(chǎn)。包括建設(shè)單位供應(yīng)和以物業(yè)服務(wù)費購置的物

資財產(chǎn)等，主要有辦公設(shè)備、交通工具、通信器材、修

理設(shè)備工具、備品備件、衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工具、物業(yè)管

理軟件、財務(wù)軟件等

（4）人事檔案資料，之雙方統(tǒng)一移交留用的在職人員的人事

檔培訓(xùn)、考試記錄。

第七章：其他物資財產(chǎn)類

1.辦公設(shè)備

2.通信器材

3,修理設(shè)備工具

4.備品備件

5.衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工具

6.物業(yè)管理軟件

7.財務(wù)軟件

留意事項：下列設(shè)備要求重點檢查。

1、電梯

（1）合同

（2）竣工圖

（3）內(nèi)業(yè)資料（設(shè)備安裝、調(diào)試報告原件，設(shè)備中文運用說明書）

（4）設(shè)備出廠合格證；

（5）設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。

2、發(fā)電機(jī)

（1）合同

（2）竣工圖

（3）內(nèi)業(yè)資料（設(shè)備安裝、調(diào)試報告原件，設(shè)備中文運用說明書）

（4）設(shè)備出廠合格證；

（5）設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。

3、安防設(shè)備

（1）合同

（2）竣工圖

（3）內(nèi)業(yè)資料設(shè)備安裝、調(diào)試報告；保修卡，說明書，

（4）設(shè)備清單

（5）消防器材

4、消防聯(lián)動

電梯、設(shè)備房、配電房設(shè)立消防緊急對講電話等設(shè)備

（1）設(shè)備運用說明書（要求中文）

（2）竣工圖/內(nèi)業(yè)資料

5、人防設(shè)備

強排水泵、動力限制柜、照明限制箱柜、應(yīng)急限制箱柜、防爆門

等設(shè)備：

（1）合同

（2）竣工圖

（3）內(nèi)業(yè)資料、設(shè)備安裝、調(diào)試報告；

（4）送排風(fēng)設(shè)備合格證

（5）設(shè)備清單

6、自來水設(shè)施

7、電力設(shè)備

8、自然氣設(shè)施

煤氣調(diào)壓柜，室內(nèi)報警器：

（1）設(shè)備運用說明書（要求中文）

3）竣工圖/內(nèi)亞資料

一以六3舊主

IHBJTETfT口:二4廿I了」2口\|女半I蚊±±汗半儀e竹/

物業(yè)名稱開工日期

竣工驗收接管驗收日

日期期

建設(shè)單位設(shè)計單位

施工單位監(jiān)理單位

占地面積建筑面積

房屋產(chǎn)權(quán)清冊份張供水供電合同份

配套設(shè)施/設(shè)備/場地/份張住宅質(zhì)量保證書和住宅份

房屋產(chǎn)權(quán)清冊運用說明書

移交顧客房屋鑰匙戶、把/土地運用權(quán)出讓證明份

戶

移交管理用鑰匙套地界界樁放點報告份

小區(qū)規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份

移竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份

交

單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資份

內(nèi)

料

容

單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份

單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份

給排水竣工圖套張工程竣工驗收備案證明份

電氣竣工圖套張工程規(guī)劃驗收合格證明份

綠化竣工圖套張消防驗收合格證明份

室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗收合格證明份

道路、停車場竣工圖套張電梯（扶梯）合格證明和份

準(zhǔn)用文件

二、房屋及公用設(shè)施等移交驗收交接表

尸型牛回因ZZ小電線蛇氏叨住牧.L宛儀育格份

圖證明

設(shè)備訂貨合同、合格證、套燃?xì)夤こ炭⒐を炇蘸细穹?/p>

隨機(jī)運用說明書、檢驗證明

報告、隨機(jī)用工具清單

全部設(shè)施設(shè)備安裝、測套隱藏工程等竣工驗收合份

試、驗收記錄。格證明

售樓資料及規(guī)劃要點份

移交看法：接收看法：

移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：

工程名稱：開工日期：

竣工驗收日期：評定等級：

接管驗收日期：物業(yè)管理單位：

交接日期：設(shè)計單位：

建設(shè)單位：監(jiān)理單位：

施工單位：結(jié)構(gòu)類型：

建筑面積：層數(shù)：

住宅區(qū)公用設(shè)施、

移房屋

設(shè)備及公共場地

房屋清單份張公用設(shè)施清

單

交

鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶，每戶套公用設(shè)備清

單

內(nèi)單體建筑竣工圖套張公共場地清

單

單體水電竣工圖套張綠化竣工圖

容

單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖

住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技

術(shù)資料

住宅區(qū)竣工總平套張其他

面圖

其他附屬技術(shù)資套張

料

其他套張

交接看法:

移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：

（東海物業(yè)物業(yè)公司）（久恒物業(yè)物業(yè)管理單位）

三、建筑資料移交清單

小區(qū)名稱移交樓自編號

名稱張數(shù)（二）綜合數(shù)據(jù)

設(shè)竣

計工

1.首層建筑平面圖(1)住宅

2.標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面①總面積m2

(-)

圖②總投資：萬元

3.非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平③開工時間：

圖

竣工時間：

紙面圖

4.天面建筑平面圖④施工單位：

5.天面防水大樣圖

6.地下室建筑平面(2)道路：

圖①面積m2

7.下水池建筑圖②總長：m

8.上水池建筑圖③投資萬元

9.道路圖

10.(3)配套設(shè)施：

11.①總面積m2

1.建筑竣工驗收證明書份②總投資萬元

頁③公廁m2

(二

2.道路竣工驗收證明書份④垃圾站m2

)

頁⑤工具房m2

驗

3.質(zhì)量等級評定表份頁⑥環(huán)衛(wèi)用房m2

⑦居委m2

收4.地下防水驗收證明書份

頁

5.施工中重大問題處理份

頁

6.

移交方：接收方：

年月日年月日

四、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

名稱數(shù)量名稱數(shù)量

總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個

總規(guī)劃建筑面積m2室內(nèi)消防栓個

建筑占地面積身壓配電房間

m2

建筑容積率

道路面積m2

停車場面積m2低壓配電房間

車位數(shù)量個變壓器房間

大廈主線最大限額水泵房間

備用發(fā)電機(jī)

空調(diào)機(jī)房間

最大發(fā)電量

梯燈盞電梯機(jī)房間

樓層總數(shù)層電梯部

大廈總高度mil電表房間

五、園林綠化資料移交清單

小區(qū)名稱移交樓自編號

張數(shù)

內(nèi)容內(nèi)容

設(shè)計竣工

（一1.總平面圖（四1.綠化面積：M2

）2.園林建筑圖）2.園建面積：M2

圖3.噴淋地下布管綜3.設(shè)計單位：

紙圖合4.施工單位：

4.照明系統(tǒng)圖數(shù)5.投資：萬元

5.照明地下布管據(jù)6.竣工時間：

圖7.①喬木：株

6.廣播地下布管品種：

圖②灌木：叢品種：

7.③綠籬：米品種：

8.④草皮：MF品種：

9.

（二L報建資料份頁

）2.驗收資料份頁

批3.

文

（三

）

其

它

注：資料均可采納復(fù)印件。

移父方：接收方：

經(jīng)辦簽字：經(jīng)辦簽字：

年月FI

年月日

六、驗收交接表

小區(qū):年

月日

房號：

客餐臥房臥房臥房廚衛(wèi)生臥房衛(wèi)

驗收項目臥房4

廳廳123房間生間

頂棚

建

墻面

鞏

地面

工

門

程

窗

電視插

電

座

氣

照明燈

工

電器開

程

關(guān)

插座

電話插

座

衛(wèi)

廚洗面洗衣前陽后陽

生

地漏房盤機(jī)臺臺

間

污水管

廁所

道

其

洗臉盆廁所水箱

它

排水管

電表讀數(shù)

道

煤氣閥

水表讀數(shù)

門

煤氣管

煤氣讀數(shù)

道

物業(yè)專員簽字:業(yè)主簽字:

七、物業(yè)接管驗收交接表

開工日

工程名稱

期

竣工驗收評定等

日期級

接管驗收設(shè)計單

日期位

監(jiān)理單

建設(shè)單位

位

結(jié)構(gòu)類

施工單位

型

建筑面積層數(shù)

序

房屋共用設(shè)施、設(shè)備及公共場所

號

移共用設(shè)施清

房屋清單份張份張

單

父

鑰匙發(fā)放戶戶、每戶公共設(shè)備清份張

內(nèi)數(shù)套單

單體建筑竣

容套張綠化竣工圖份張

工圖

單體結(jié)構(gòu)竣

套張室外竣工圖套張

工圖

單體水電竣其他附屬技

套張?zhí)讖?/p>

工圖術(shù)資料

單體設(shè)備竣

套張其他套張

工圖

規(guī)劃圖套張

竣工總平面

套張

圖

其他附屬技

套張

術(shù)資料

其他套張

竣工驗收看法：接管驗收看法：

移交單位簽接收驗收單位簽接管驗收單位簽章：

早：早：（物業(yè)公司）

八、公用機(jī)電設(shè)備驗收單

設(shè)備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：

生產(chǎn)商：出廠時間：

竣工驗收日期：接管驗收日期：

設(shè)計單位：施工單位：建設(shè)單位：

監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：

開工時間：年月保修期起計至終止時間：年

日月日至年月

完工時間：年月日

0

驗收類驗收內(nèi)容

別

配套資

料

訂貨合同份運用說明書

份

合格證份檢驗報告

份

竣工圖張驗收記錄

張

設(shè)備安裝份隨機(jī)用工具

測試記錄清單份

天花墻壁地面照明應(yīng)急燈平安措

施

設(shè)備房

環(huán)境/設(shè)減震噪聲門窗通風(fēng)

備外觀

詳情記錄：符合要求IB“V”，有缺陷回“X”，無此項畫,

增加項補填。

試運行現(xiàn)場實測技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：

狀況

初驗：存在問題復(fù)查、驗收結(jié)論（整改狀況）：

設(shè)計單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：

驗收人

施工/移交單位：接收單位：

簽字欄

鑰匙移交：把

移交人：年

接收人：年月日

月日

說明：1、大型設(shè)備可作更具體補充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可

作為驗收憑證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的,

開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）

小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單

編號:

序號設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注

發(fā)電機(jī)房

變電房

配電房

水泵房1

水泵房2

水泵房3

水泵房4

水泵房5

門房1

門房2

門房3

凹凸壓房

閉路監(jiān)控室

中心空調(diào)機(jī)房

風(fēng)機(jī)房

移交單位：接收單位：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日

小區(qū)住宅單元門鑰匙移交表

編號:

序號房號鑰匙數(shù)量備注

移交單位：接收單位：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日

給排水系統(tǒng)井蓋、管路等財產(chǎn)

編號：

序號名稱編號備注

移交單位：接收單位：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日

小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)登記表

編號:

序號名稱數(shù)量備注

移交單位：接收單位:

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日

十三、小區(qū)公用場地移交清單

編號:

序號場地名面積場地位配套設(shè)產(chǎn)權(quán)歸備注

稱置施屬

移交單位：接收單位:

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:

年月日年月日

小區(qū)管理用房

編號:

序號用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注

移交單位：接收單位:

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日

十五、水、電、消防資料移交清單

小區(qū)名稱:移交樓自編號:

一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)

設(shè)計竣工設(shè)計竣

工

lo給水系統(tǒng)圖11.各類二次

接線圖

排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配

(―2.

電系統(tǒng)圖

)

3.首層給排水13.發(fā)電設(shè)備

給平面圖平面置圖

4.標(biāo)準(zhǔn)層給排14.機(jī)組及配

排

水平面圖電柜接線圖

5.非標(biāo)準(zhǔn)層排15.戶外路燈

水

水平面圖布線圖

6.天面給排水（三1.機(jī)房設(shè)備

平面圖）布置圖

7.地下室給排2.限制線路

電

水平面圖圖

梯

8.泵房設(shè)備布3.電氣接線

置圖圖

9.生活泵電氣4.井道圖

接線圖

10.戶外給水管1.設(shè)備平面

網(wǎng)圖布置圖

（四）

1L戶外排水管2.噴咻管線

網(wǎng)圖圖

L戶外布線圖消3.自動報警

系統(tǒng)圖

防

2.總配電系統(tǒng)4.自動報警

圖接線圖

3.電氣設(shè)備平5.通風(fēng)排煙

面布置圖電氣接線圖

4.樓干線系統(tǒng)6.消防泵電

圖氣接線圖

5.首層電氣平7.噴咻泵電

面圖氣接線圖

6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣8.1211限制

平面圖線路圖

7.非標(biāo)準(zhǔn)層電9.報警點分

氣平面圖布平面圖

8.變壓器接線

（五

圖

）

9.高壓配電柜

其

接線圖

它

10。低壓配電柜

接線圖

十六、房屋接管驗收表

編號：版本：0表格生效期:年月日序號:

物業(yè)名房號時間年月

稱日

電源箱電表接線盒幻.具開關(guān)插排氣門

電

座扇鈴

氣

類詳情記錄：

大門、房門、窗衣鏡

衣架

落地門、貓眼、墻天地戶柜子|5R樓

毛巾

門鎖、門碰等面花面窗廚臺■'￥梯

建架

臺柜面

筑

類

詳情記錄：

座便器給水水龍

給浴缸、洗手盆、熱水洗菜單元

水箱配管表頭地

排花灑、鏈堵等器盆門

件閥漏

水

類詳情記錄:

居緊急按煤氣報警保安對

鍵盤門磁紅外探測器

家鈕器講

報

詳情記錄：

警

系

統(tǒng)

排煙管煤氣煤氣消毒抽油預(yù)留部室內(nèi)

其

詳情記錄：

它

水表對電表對號燃?xì)獗韺?/p>

號

號

問題整改狀況:

復(fù)查人：年

月日

甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：

日期：日期：日期：

說明：1.本項配件齊全或無破損作“V”記號，有缺損作“義”汜號，并

在詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺損狀況，以便承建商整改、復(fù)查。

2.如有其它項目，請?zhí)顚懺诳甄罄?，沒有的項目請在對應(yīng)空

格里畫“一一”

第一聯(lián)：管理處其次聯(lián)：甲方第三

聯(lián)：乙方

十七、設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表

編號：版本：0表格生效期:年月日序號:

部門設(shè)備名稱規(guī)格型號

配套配套

工具鑰匙

訂貨合份運用說明書

同份

合格證份檢驗報告

份

配套

竣工圖張驗收記錄

資料

張

設(shè)備安份隨機(jī)用工具

裝測試清單份

記錄

地面墻面天花降噪減震應(yīng)急

燈

詳情記錄:

環(huán)境

注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“

增加項補填C

甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：

日期：日期：日期：

說明：《物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗收各填寫

一張

表，“設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處其次聯(lián)：甲方（業(yè)委會）第三聯(lián)：乙方（老物業(yè)）

十八、設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表

編號：版本：0表格生效期:年月日序號:

部門設(shè)備名稱規(guī)格型號

配套配套

工具鑰匙

訂貨合份運用說明份

配套

同書

資料

合格證份檢驗報告份

竣工圖張驗收記錄張

設(shè)備安份隨機(jī)用工份

裝測試具清單

記錄

地面墻面天花降噪減震應(yīng)急

燈

設(shè)備房

詳情記錄：

環(huán)境

注：本項符合要求畫7,有缺陷畫“X”，無此項回“一一力

增加項補填。

甲方代表:乙方代表:物業(yè)代表:

日期:日期:日期:

說明：《物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗收各填寫

一張

表，“設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處其次聯(lián)：甲方（業(yè)委會）第三聯(lián)：乙方（老物業(yè)）

十九、管理用鑰匙移交清單

編號：版本：0表格生效期:年月日序號:

部門：

岸鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注

說明：《物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗收各填寫

一張

表，“設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處其次聯(lián)：甲方（業(yè)委會）第三聯(lián)：乙方（老物業(yè)）

二十、房屋接管（公用部分）驗收記錄表

區(qū)（樓）名稱：移交樓自編號：

樓道天面外墻等公共部位問題處,下水道問題處

次配項，問題處問題共處

計

道，問題處

評道口均口以有小問口差口口

配套□均好匚以有小I'□較差□

價公共部檔口均好二次有小問夏差口

普遍性問題及整改建議：

較大問題及整改建議:

接收人簽名接收日期年月日

接收組負(fù)責(zé)人跟蹤責(zé)任部

簽名門

整

改

結(jié)

果

跟蹤責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽名：

年月日注：1.較大問題所指參照報告單（二）、（三）；

2.內(nèi)容填不下時另紙附后，本表由資料及管理處存檔.

二H^一、工資表

部門：年月

ULJ

工岡稅稅

,L姓作位扣刖后具實發(fā)

津貼獎金

號名日工繳工工它工資

數(shù)資資資

量學(xué)職社會企業(yè)小效平特小

歷稱工齡工齡計益均殊計

合計

二十二、機(jī)電設(shè)備基本狀況記錄表

所屬系統(tǒng):

設(shè)備名稱設(shè)備型號設(shè)備編號

安裝位置產(chǎn)地出廠日期

運用時間設(shè)備價格出廠序號

設(shè)備運用壽設(shè)備折舊

折舊年限

命率

電

額定

轉(zhuǎn)

壓

速

電額定電產(chǎn)

地

流

設(shè)附屬

備

設(shè)頻出廠序

本

備、機(jī)率號

體

主要功

主出廠日

零部率

要期

件及

參

其參

數(shù)

數(shù)控

制

柜

備

注

記錄

風(fēng)檢測

風(fēng)管漏

三、

二十

位)

(或單

分布

名稱

工程

工程

名稱

系統(tǒng)

工程

分項