延期納稅申請書申請書一：

尊敬的稅務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)：

在當(dāng)前社會經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下，各行各業(yè)都面臨著諸多挑戰(zhàn)與機遇。作為個體工商戶，我在經(jīng)營過程中始終秉持誠信納稅的原則，積極履行社會責(zé)任。然而，由于近期遭遇不可抗力因素，導(dǎo)致經(jīng)營狀況出現(xiàn)暫時性困難，難以按原定計劃完成納稅義務(wù)。為此，我鄭重向貴局提交延期納稅申請書，懇請領(lǐng)導(dǎo)給予理解和支持，允許我延期繳納稅款。

一、申請內(nèi)容

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)稅收政策規(guī)定，結(jié)合我當(dāng)前的實際經(jīng)營情況，現(xiàn)申請將原定于2023年12月31日前應(yīng)繳納稅款延至2024年3月31日前繳納。涉及稅種包括但不限于增值稅、個人所得稅等，具體稅額需根據(jù)稅務(wù)機關(guān)核定的實際數(shù)據(jù)進行調(diào)整。此次申請延期納稅總額約為人民幣XX萬元，具體金額以稅務(wù)機關(guān)最終核定為準。

二、申請原因

1.**經(jīng)營狀況變化**

近期，由于市場環(huán)境突變，原材料價格持續(xù)上漲，同時下游客戶訂單減少，導(dǎo)致我企業(yè)經(jīng)營利潤大幅下滑。具體表現(xiàn)為：

-**成本端壓力增大**：2023年第三季度，主要原材料采購成本較去年同期上漲約30%，而產(chǎn)品銷售價格未能同步調(diào)整，導(dǎo)致毛利率明顯下降。

-**市場需求萎縮**：受宏觀經(jīng)濟環(huán)境影響，部分行業(yè)消費需求疲軟，我企業(yè)所在行業(yè)的整體訂單量較去年同期減少約25%，直接影響銷售收入。

-**資金周轉(zhuǎn)困難**：由于經(jīng)營狀況惡化，企業(yè)現(xiàn)金流緊張，短期內(nèi)難以籌集足額稅款，若強行繳納稅款，將導(dǎo)致企業(yè)陷入更嚴重的財務(wù)困境。

2.**不可抗力因素**

除了市場環(huán)境變化外，我企業(yè)還遭遇了以下不可抗力因素：

-**自然災(zāi)害影響**：2023年夏季，我企業(yè)所在地發(fā)生洪澇災(zāi)害，導(dǎo)致部分生產(chǎn)設(shè)備受損，修復(fù)費用高昂，進一步壓縮了經(jīng)營利潤。

-**政策調(diào)整沖擊**：近期某項行業(yè)監(jiān)管政策調(diào)整，要求企業(yè)必須進行大規(guī)模技術(shù)改造以符合環(huán)保標(biāo)準，而我企業(yè)作為中小企業(yè)，資金儲備有限，短期內(nèi)難以完成改造任務(wù)，面臨停產(chǎn)風(fēng)險。

3.**納稅意愿堅定**

盡管當(dāng)前經(jīng)營困難，但我始終認為依法納稅是企業(yè)應(yīng)盡的社會責(zé)任。在經(jīng)營狀況好轉(zhuǎn)后，我承諾將第一時間補繳所有欠稅，并積極配合稅務(wù)機關(guān)的審核工作。此次申請延期納稅，并非逃避稅收，而是希望在當(dāng)前特殊情況下，給予企業(yè)一定的緩沖期，以便更好地調(diào)整經(jīng)營策略，恢復(fù)市場競爭力。

三、決心和要求

1.**決心克服困難**

我深知稅收是國家財政收入的重要來源，任何企業(yè)都無法脫離稅收體系的支撐。因此，在申請延期納稅的同時，我已制定詳細的經(jīng)營調(diào)整方案，包括：

-**優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)**：通過談判降低原材料采購成本，同時減少非必要開支，提高資金使用效率。

-**拓展銷售渠道**：積極開拓線上市場，同時與周邊地區(qū)企業(yè)合作，尋求新的客戶資源。

-**申請政府扶持**：已向當(dāng)?shù)卣峤恢行∑髽I(yè)紓困申請，爭取獲得政策性資金支持，緩解資金壓力。

2.**具體要求**

-**延期期限**：懇請貴局批準將納稅期限延至2024年3月31日，以便我企業(yè)有足夠時間調(diào)整經(jīng)營狀況，籌措稅款。

-**分期繳納**：若條件允許，可進一步協(xié)商分期繳納方案，例如每季度繳納應(yīng)納稅款的50%，以減輕一次性資金壓力。

-**稅收優(yōu)惠**：在經(jīng)營狀況恢復(fù)后，愿積極申請相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，如小微企業(yè)減免稅等，以回饋國家政策支持。

3.**積極配合**

在延期納稅期間，我承諾將嚴格遵守稅收法律法規(guī)，主動向稅務(wù)機關(guān)匯報經(jīng)營進展，并接受貴局的任何監(jiān)督檢查。同時，將完善內(nèi)部財務(wù)管理制度，確保稅務(wù)申報的準確性和及時性。

四、結(jié)尾

此次申請延期納稅，實屬無奈之舉，但我始終相信，在貴局的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，我企業(yè)一定能夠渡過難關(guān)，實現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展。懇請領(lǐng)導(dǎo)予以審查，并給予批準。

此致

敬禮

五、落款

申請人：XXX（單位蓋章）

2023年11月15日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9

法定代表人：張明

職務(wù)：總經(jīng)理

注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈15層

經(jīng)營地址：北京市通州區(qū)運河核心區(qū)華瑞產(chǎn)業(yè)園區(qū)B區(qū)3號樓

聯(lián)系電話/p>

稅務(wù)登記號：1101080012345678

主要經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；自有房產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；項目投資；技術(shù)咨詢。

二、申請事項

本人/本公司作為北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人及實際控制人，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，就本公司因特殊原因?qū)е陆?jīng)營困難，無法按時足額繳納所欠稅款一事，鄭重向貴局提出延期納稅的申請。具體申請事項如下：

1.延期繳納2019年度增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等應(yīng)繳稅款，原計劃于2023年12月31日前繳納的稅款，申請延期至2024年6月30日前繳納。

2.延期繳納2023年度個人所得稅（包括企業(yè)職工工資薪金所得個人所得稅及股東分紅個人所得稅），原計劃于2024年1月31日前繳納的稅款，申請延期至2024年4月30日前繳納。

3.延期繳納2023年度印花稅、房產(chǎn)稅等其他應(yīng)繳稅款，原計劃于2024年3月31日前繳納的稅款，申請延期至2024年5月31日前繳納。

上述延期繳納的稅款總額約為人民幣1,800萬元，具體稅種及金額以貴局核定為準。本公司承諾，在延期期間將積極采取有效措施改善經(jīng)營狀況，并確保在延期期滿前完成稅款的繳納。

三、事實與理由

（一）公司經(jīng)營現(xiàn)狀及困難概述

北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年，是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的大型民營企業(yè)。公司自成立以來，在法定代表人張明的帶領(lǐng)下，始終堅持“品質(zhì)至上、客戶為本”的經(jīng)營理念，成功開發(fā)了多個知名地產(chǎn)項目，贏得了市場和社會的廣泛認可。然而，近年來受宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策收緊、行業(yè)競爭加劇等多重因素影響，公司經(jīng)營形勢急轉(zhuǎn)直下，面臨前所未有的挑戰(zhàn)。

1.市場環(huán)境變化帶來的沖擊。近年來，國家為抑制房價過快上漲，出臺了一系列嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，包括限購、限貸、限售等，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場成交量大幅萎縮，房價增長乏力。同時，隨著“房住不炒”定位的深入貫徹，房地產(chǎn)市場進入深度調(diào)整期，未來市場前景不明朗，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來了巨大的經(jīng)營壓力。

2.行業(yè)競爭加劇導(dǎo)致的困境。近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，越來越多的企業(yè)涌入該行業(yè)，市場競爭日益激烈。不僅大型國有房企憑借其雄厚的資金實力和品牌優(yōu)勢占據(jù)市場主導(dǎo)地位，一些新興民營房企也在積極擴張，導(dǎo)致市場份額分散，競爭壓力增大。華瑞公司作為一家民營房企，在資金、品牌、規(guī)模等方面與競爭對手存在較大差距，在激烈的市場競爭中處于不利地位。

3.公司自身經(jīng)營問題導(dǎo)致的挑戰(zhàn)。除了外部環(huán)境因素的影響外，公司自身也存在一些經(jīng)營問題，如項目規(guī)劃不合理、成本控制不嚴、營銷策略失誤等，導(dǎo)致項目開發(fā)周期延長、成本增加、銷售受阻，進一步加劇了公司的經(jīng)營困難。

（二）具體困難及原因分析

1.項目銷售困難，資金回籠緩慢。近年來，受市場環(huán)境變化和行業(yè)競爭加劇的影響，公司多個項目銷售情況不佳，去化率持續(xù)下降。以公司位于北京市通州區(qū)的“運河家園”高端住宅項目為例，該項目于2018年開盤，計劃銷售周期為3年，總建筑面積約20萬平方米，總投資額超過50億元。然而，由于市場環(huán)境變化和營銷策略失誤，項目銷售嚴重受阻，截至2023年11月底，項目去化率僅為35%，剩余房源銷售困難，資金回籠緩慢。項目銷售不暢不僅導(dǎo)致公司資金鏈緊張，還增加了項目開發(fā)成本，進一步壓縮了利潤空間。

2.成本費用高企，盈利能力下降。作為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，成本控制是決定企業(yè)盈利能力的關(guān)鍵因素。然而，近年來，由于項目銷售困難、開發(fā)周期延長，公司成本費用居高不下。具體表現(xiàn)在：

-土地成本：公司早期拿地時，由于看好區(qū)域發(fā)展前景，多以高價獲取土地，導(dǎo)致土地成本居高不下。以公司位于北京市朝陽區(qū)的“華瑞廣場”商業(yè)地產(chǎn)項目為例，該項目于2016年以每平方米8000元的代價獲取土地，而周邊同檔次商業(yè)地產(chǎn)項目的土地成本普遍在每平方米6000元左右，土地成本差異高達2000元/平方米。

-建安成本：由于原材料價格上漲、人工成本增加、機械使用費用上漲等因素，公司項目建安成本持續(xù)上升。以“運河家園”項目為例，截至2023年11月，該項目建安成本較2018年同期上漲了25%，主要原因是鋼材、水泥、混凝土等主要建筑材料價格大幅上漲。

-營銷費用：由于項目銷售困難，公司不得不加大營銷力度，導(dǎo)致營銷費用大幅增加。以2023年為例，公司營銷費用較2018年增長了50%，主要用于廣告宣傳、銷售推廣、人員激勵等方面。

-管理費用：由于項目開發(fā)周期延長，公司管理費用也相應(yīng)增加。以2023年為例，公司管理費用較2018年增長了30%，主要用于人員工資、辦公費用、差旅費用等方面。

由于成本費用高企，公司盈利能力大幅下降。以2022年為例，公司實現(xiàn)營業(yè)收入約30億元，毛利率僅為15%，而2018年毛利率高達25%。凈利潤更是由2018年的3億元下降至2022年的5000萬元。

3.融資困難，資金鏈緊張。作為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，融資能力是決定企業(yè)能否持續(xù)經(jīng)營的關(guān)鍵因素。然而，近年來，受房地產(chǎn)市場調(diào)控政策收緊、行業(yè)競爭加劇等因素影響，公司融資難度加大，資金鏈持續(xù)緊張。具體表現(xiàn)在：

-銀行貸款收緊：近年來，隨著國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度加大，銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的貸款審批越來越嚴格，貸款利率也持續(xù)上升。以公司為例，2018年公司從銀行獲取的貸款利率為4.9%，而2023年貸款利率已上升至6.5%。

-信托融資受限：信托公司對房地產(chǎn)企業(yè)的融資業(yè)務(wù)也受到嚴格監(jiān)管，融資規(guī)模大幅縮減。以公司為例，2018年公司通過信托融資約10億元，而2023年信托融資已完全中斷。

-股權(quán)融資困難：由于公司經(jīng)營狀況不佳，股權(quán)價值大幅縮水，股權(quán)融資也變得困難。以公司為例，2018年公司估值約100億元，而2023年公司估值已下降至50億元。

由于融資困難，公司資金鏈持續(xù)緊張，多個項目開發(fā)資金不足，導(dǎo)致項目停工、工程進度緩慢。同時，公司也難以償還到期債務(wù)，面臨嚴重的財務(wù)風(fēng)險。

4.自然災(zāi)害及政策變動帶來的額外壓力。除了上述困難外，公司還遭遇了自然災(zāi)害及政策變動帶來的額外壓力。2023年夏季，公司位于北京市豐臺區(qū)的“華瑞花園”住宅項目所在區(qū)域發(fā)生特大暴雨，導(dǎo)致項目工地部分設(shè)施受損，修復(fù)費用高達2000萬元。同時，國家近期出臺新的房地產(chǎn)稅收政策，要求企業(yè)必須繳納更多的土地增值稅，進一步增加了公司的稅負。這些突發(fā)事件不僅增加了公司的負擔(dān)，也影響了公司的正常經(jīng)營。

（三）延期納稅的必要性和緊迫性

面對上述困難，公司深知必須采取有效措施改善經(jīng)營狀況，否則將面臨破產(chǎn)清算的風(fēng)險。而延期納稅，正是緩解公司資金壓力、改善經(jīng)營狀況的重要手段。具體表現(xiàn)在：

1.緩解資金壓力，避免資金鏈斷裂。通過延期納稅，公司可以暫時緩解資金壓力，將有限的資金用于項目銷售、成本控制、融資等方面，避免資金鏈斷裂，為公司的生存和發(fā)展?fàn)幦r間。

2.爭取時間調(diào)整經(jīng)營策略，改善經(jīng)營狀況。延期納稅可以為公司爭取更多的時間，調(diào)整經(jīng)營策略，改善經(jīng)營狀況。例如，公司可以利用延期期間加大營銷力度，促進項目銷售；降低成本費用，提高盈利能力；積極尋求新的融資渠道，緩解資金壓力。

3.維護社會穩(wěn)定，保障職工權(quán)益。公司目前仍有數(shù)千名職工在崗，如果公司破產(chǎn)清算，將導(dǎo)致職工失業(yè)，引發(fā)社會不穩(wěn)定因素。通過延期納稅，公司可以維持正常經(jīng)營，保障職工權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。

4.符合國家政策導(dǎo)向，支持實體經(jīng)濟。近年來，國家出臺了一系列政策，支持民營經(jīng)濟發(fā)展，緩解民營企業(yè)經(jīng)營困難。延期納稅正是貫徹落實國家政策的重要舉措，有助于支持實體經(jīng)濟，促進經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展。

因此，延期納稅不僅對公司自身至關(guān)重要，也符合國家政策導(dǎo)向，有利于維護社會穩(wěn)定，促進經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展?；谝陨鲜聦嵟c理由，本公司鄭重提出延期納稅申請，懇請貴局予以批準。

四、落款

此致

敬禮！

申請人：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）

法定代表人：張明（簽字）

2023年11月20日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX市稅務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請事項與理由

1.申請事項

本人/本公司作為XX市XX區(qū)XX路XX號XX超市（以下簡稱“本超市”）的法定代表人/負責(zé)人，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，就本超市因突發(fā)重大經(jīng)營困難，無法按時足額繳納所欠稅款一事，鄭重向貴局提出延期納稅的申請。具體申請事項如下：

（1）申請將原計劃于2023年12月31日前應(yīng)繳納的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等稅款，延期至2024年6月30日前繳納。預(yù)計涉及稅額約為人民幣150萬元（具體金額以貴局核定為準）。

（2）申請將原計劃于2024年1月31日前應(yīng)繳納的代扣代繳的個人所得稅（涉及本超市雇傭的員工工資薪金所得），延期至2024年4月30日前繳納。預(yù)計涉及稅額約為人民幣50萬元（具體金額以貴局核定為準）。

（3）申請將原計劃于2024年3月31日前應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等其他應(yīng)繳稅款，延期至2024年5月31日前繳納。預(yù)計涉及稅額約為人民幣30萬元（具體金額以貴局核定為準）。

上述延期繳納的稅款總額約為人民幣280萬元，具體稅種及金額以貴局核定為準。本超市承諾，在延期期間將積極采取有效措施改善經(jīng)營狀況，并確保在延期期滿前完成稅款的繳納。

2.申請理由

（1）市場環(huán)境突變，經(jīng)營急劇下滑

本超市自2015年成立以來，一直經(jīng)營狀況良好，在XX市XX區(qū)及周邊地區(qū)積累了穩(wěn)定的客戶群體，業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展。然而，自2023年第二季度以來，受宏觀經(jīng)濟環(huán)境下行、消費需求萎縮、線上購物沖擊等多重因素影響，本超市的經(jīng)營狀況急劇下滑。

具體表現(xiàn)為：

-**客流量大幅減少**：由于疫情反復(fù)、消費者信心不足等因素，本超市的客流量較2023年第一季度下降了約60%。原本每天進店顧客數(shù)千人，如今每日進店顧客不足千人次，銷售業(yè)績大幅下滑。

-**銷售額銳減**：客流量的大幅減少直接導(dǎo)致銷售額銳減。2023年第三季度，本超市的銷售額較2022年同期下降了約70%，多個暢銷商品銷售額為零。

-**庫存積壓嚴重**：由于銷售不暢，本超市庫存積壓嚴重，尤其是生鮮食品和季節(jié)性商品，大量商品面臨過期風(fēng)險。截至2023年11月底，本超市庫存商品金額高達數(shù)百萬元，且仍在持續(xù)增加。

（2）成本費用高企，利潤空間被嚴重擠壓

盡管銷售額大幅下滑，但本超市的固定成本和變動成本仍然居高不下，導(dǎo)致利潤空間被嚴重擠壓。

具體表現(xiàn)為：

-**固定成本**：本超市的固定成本主要包括租金、員工工資、水電費、物業(yè)費等。以租金為例，本超市位于XX區(qū)繁華地段，年租金高達200萬元，即使經(jīng)營狀況不佳，也無法與房東協(xié)商降低租金。員工工資方面，本超市現(xiàn)有員工數(shù)十人，月均工資支出近百萬元。水電費、物業(yè)費等固定開支也在每月數(shù)百萬元。

-**變動成本**：本超市的變動成本主要包括商品采購成本、物流費用、促銷費用等。由于庫存積壓嚴重，本超市不得不加大促銷力度，導(dǎo)致促銷費用大幅增加。以2023年為例，本超市的促銷費用較2022年增加了約50%。同時，由于銷售不暢，商品周轉(zhuǎn)速度慢，商品采購成本也在不斷上升。

由于成本費用高企，利潤空間被嚴重擠壓。2023年第三季度，本超市已出現(xiàn)虧損，預(yù)計全年虧損額將超過100萬元。

（3）融資渠道受阻，資金鏈瀕臨斷裂

作為一家中小型民營企業(yè)，本超市的融資能力有限，主要依靠銀行貸款和供應(yīng)商信用。然而，近年來受宏觀經(jīng)濟環(huán)境影響，銀行貸款收緊，融資難度加大。同時，由于本超市經(jīng)營狀況不佳，供應(yīng)商信用也受到嚴重影響，多家供應(yīng)商要求立即付款，導(dǎo)致本超市面臨嚴重的資金壓力。

具體表現(xiàn)為：

-**銀行貸款難以獲得**：2023年以來，本超市多次向銀行申請貸款，均因經(jīng)營狀況不佳、信用評級下降等原因被拒絕。即使部分銀行愿意提供貸款，貸款利率也大幅上升，增加了本超市的財務(wù)負擔(dān)。

-**供應(yīng)商信用縮短**：由于本超市資金緊張，無法按時支付供應(yīng)商貨款，導(dǎo)致多家供應(yīng)商縮短了信用期，甚至要求立即付款。這進一步加劇了本超市的資金壓力。

-**現(xiàn)金流嚴重短缺**：由于銷售不暢、庫存積壓嚴重、供應(yīng)商催款力度加大等原因，本超市的現(xiàn)金流嚴重短缺，甚至面臨無法支付員工工資、無法償還到期債務(wù)的風(fēng)險。

（4）不可抗力因素的影響

除了上述因素外，本超市還遭遇了以下不可抗力因素的影響：

-**疫情反復(fù)**：2023年，XX市多次爆發(fā)疫情，導(dǎo)