瀏陽(yáng)四星級(jí)賓館施工方案一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目規(guī)模與功能定位本項(xiàng)目為瀏陽(yáng)四星級(jí)賓館建設(shè)工程，位于瀏陽(yáng)市中心區(qū)域，總占地面積約10000平方米，總建筑面積約30000平方米，其中地上建筑面積約28000平方米，地下建筑面積約2000平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上12層，地下1層，建筑高度45米。項(xiàng)目定位為集住宿、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)于一體的綜合性四星級(jí)旅游賓館，建成后將成為瀏陽(yáng)市標(biāo)志性建筑之一。1.2主要功能分區(qū)客房區(qū)：設(shè)置客房280套，包括標(biāo)準(zhǔn)大床房140套（50%）、標(biāo)準(zhǔn)雙床房126套（45%）、行政套房11套（3.9%）、豪華套房2套（0.7%）及殘疾人客房2套（0.7%）。標(biāo)準(zhǔn)間套內(nèi)面積35平方米，行政套房64平方米，豪華套房105平方米，殘疾人房間35平方米。公共配套區(qū)：包含2200平方米宴會(huì)廳（含前廳300平方米、廚房300平方米）、1500平方米豪華中餐廳（含廚房300平方米）、1000平方米高級(jí)西餐廳、500平方米大堂吧、1000平方米商業(yè)配套及200平方米商務(wù)中心。會(huì)議區(qū)：設(shè)置中型會(huì)議室2個(gè)（200平方米/個(gè)）、小型會(huì)議室3個(gè)（50-80平方米/個(gè)）、VIP室3個(gè)（50平方米/個(gè)），配備同聲傳譯系統(tǒng)及遠(yuǎn)程會(huì)議設(shè)備?？刁w娛樂(lè)區(qū)：包含200平方米健身房、室內(nèi)恒溫游泳池及1000平方米水療會(huì)所。后勤服務(wù)區(qū)：設(shè)置員工宿舍、食堂、布草間、清潔間及設(shè)備機(jī)房等配套設(shè)施。1.3建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)客房區(qū)走廊凈高不低于2.4米，寬度不小于1.8米大堂采用兩層挑空設(shè)計(jì)，凈高9米，面積500平方米豪華套房集中布置于10-12層，配備獨(dú)立室外休息平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置后勤服務(wù)用房、清潔間及布草間，每層不少于2處所有公共區(qū)域采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)，入口處設(shè)置殘疾人坡道及專用衛(wèi)生間二、施工總體部署2.1施工組織架構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置項(xiàng)目經(jīng)理1名、技術(shù)負(fù)責(zé)人1名、施工員3名、質(zhì)量安全員2名、造價(jià)員1名及各專業(yè)施工班組。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立"三檢制"質(zhì)量管控體系，確保施工全過(guò)程受控。2.2施工分區(qū)劃分A區(qū)：地下結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程（含停車場(chǎng)、設(shè)備機(jī)房）B區(qū)：主體結(jié)構(gòu)工程（1-12層框架剪力墻結(jié)構(gòu)）C區(qū)：外立面裝飾工程（玻璃幕墻及干掛石材）D區(qū)：室內(nèi)裝修工程（分客房、公共區(qū)域、后勤區(qū)三個(gè)子分區(qū)）E區(qū)：機(jī)電安裝及智能化工程2.3施工平面布置材料堆放區(qū)：設(shè)置鋼筋加工棚、模板堆放區(qū)、砂石料場(chǎng)及水泥庫(kù)房，硬化處理并設(shè)置防雨棚機(jī)械設(shè)備區(qū)：布置塔吊2臺(tái)（覆蓋半徑50米）、施工電梯2部、混凝土輸送泵1臺(tái)臨時(shí)設(shè)施區(qū)：搭建辦公室、宿舍、食堂及衛(wèi)生間，采用集裝箱式臨建，配備消防設(shè)施施工道路：環(huán)場(chǎng)設(shè)置6米寬施工便道，采用200mm厚C20混凝土澆筑臨水臨電：沿場(chǎng)地周邊布設(shè)DN100供水管網(wǎng)及380V臨時(shí)電纜，設(shè)置二級(jí)配電箱8個(gè)三、施工進(jìn)度計(jì)劃3.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制施工階段起止時(shí)間主要工作內(nèi)容工期（天）前期準(zhǔn)備第1-30天圖紙會(huì)審、施工許可辦理、臨建搭設(shè)30地下結(jié)構(gòu)第31-90天基坑開(kāi)挖、樁基施工、地下室結(jié)構(gòu)60主體結(jié)構(gòu)第91-240天1-12層結(jié)構(gòu)施工、砌體工程150外立面施工第211-300天幕墻安裝、外墻保溫、涂料施工90機(jī)電安裝第181-360天給排水、電氣、空調(diào)系統(tǒng)安裝180室內(nèi)裝修第271-450天公共區(qū)域及客房裝修180設(shè)備調(diào)試第451-480天系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)30竣工驗(yàn)收第481-500天分部分項(xiàng)驗(yàn)收、消防驗(yàn)收203.2進(jìn)度保障措施采用BIM技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度模擬，提前發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵線路風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)實(shí)行周進(jìn)度考核與月進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度，確保節(jié)點(diǎn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)材料采購(gòu)超前謀劃，主要建材提前30天進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)配置足夠施工人員，高峰期投入鋼筋工50人、木工80人、混凝土工30人及各專業(yè)班組合理安排工序穿插，結(jié)構(gòu)施工至6層時(shí)開(kāi)始砌體工程，主體封頂后立即展開(kāi)室內(nèi)粗裝修三、主要施工方法3.1基礎(chǔ)工程采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，樁徑800mm，有效樁長(zhǎng)25米，單樁承載力特征值2000kN地下室基坑開(kāi)挖深度5.5米，采用排樁+錨索支護(hù)體系，配備輕型井點(diǎn)降水系統(tǒng)底板采用400mm厚C35P8抗?jié)B混凝土，設(shè)置三道后澆帶，分段澆筑地下室外墻采用300mm厚C35P8混凝土，外側(cè)敷設(shè)1.5mm厚高分子防水卷材3.2主體結(jié)構(gòu)施工模板工程：采用18mm厚多層板配50×100mm木方，支撐系統(tǒng)采用盤扣式腳手架，立桿間距≤1.2米鋼筋工程：梁柱節(jié)點(diǎn)采用BIM放樣，梁柱鋼筋保護(hù)層厚度30mm，板筋保護(hù)層15mm，采用直螺紋套筒連接混凝土工程：主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，梁板柱一次性澆筑，布料機(jī)輔助澆筑，初凝前進(jìn)行二次振搗砌體工程：內(nèi)墻采用200mm厚加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑，設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱及圈梁3.3裝飾裝修工程3.3.1公共區(qū)域裝修大堂地面采用800×800mm米黃色大理石鋪貼，墻面干掛石材，天花采用輕鋼龍骨石膏板造型吊頂，配備水晶吊燈及LED燈帶宴會(huì)廳采用可升降舞臺(tái)（荷載5kN/m2），地面鋪設(shè)20mm厚實(shí)木地板，墻面吸音板裝飾，天花設(shè)置升降式燈光架餐廳區(qū)域：中餐廳采用中式仿古風(fēng)格，地面仿古磚鋪貼，木雕花格隔斷；西餐廳采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，防滑地磚搭配藝術(shù)拼花3.3.2客房裝修墻面：采用環(huán)保乳膠漆，局部木飾面裝飾，床頭背景墻硬包處理地面：臥室鋪設(shè)8mm厚實(shí)木復(fù)合地板，衛(wèi)生間采用300×300mm防滑地磚天花：輕鋼龍骨石膏板吊頂，暗藏式空調(diào)出風(fēng)口，配備智能控制系統(tǒng)衛(wèi)生間：干濕分離設(shè)計(jì)，防水高度1.8米，采用1.2mm厚聚氨酯防水涂料，墻面鋪貼300×600mm釉面磚3.4機(jī)電安裝工程給排水系統(tǒng)：采用PPR給水管（冷水管PN1.6MPa，熱水管PN2.0MPa），排水立管采用柔性鑄鐵管，衛(wèi)生間設(shè)置同層排水系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)：采用螺桿式冷水機(jī)組+空氣源熱泵組合系統(tǒng)，客房采用風(fēng)機(jī)盤管，公共區(qū)域采用組合式空調(diào)箱，新風(fēng)量30m3/h·人電氣系統(tǒng)：設(shè)置10kV變配電所，客房配置獨(dú)立配電箱，采用TN-S接地系統(tǒng)，公共區(qū)域設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)智能化系統(tǒng)：包含客房控制系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)及會(huì)議系統(tǒng)，所有系統(tǒng)支持物聯(lián)網(wǎng)接入四、質(zhì)量控制措施4.1材料質(zhì)量管控建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，主要材料（鋼筋、水泥、防水材料等）需提供出廠合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告石材、瓷磚等裝飾材料進(jìn)行色差對(duì)比及放射性檢測(cè)，確保符合GB6566-2010標(biāo)準(zhǔn)防水材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試，SBS卷材拉伸性能、耐熱度等指標(biāo)需滿足GB18242-2008要求電氣設(shè)備及管線需具有3C認(rèn)證，消防產(chǎn)品提供型式認(rèn)可證書4.2施工過(guò)程控制實(shí)行樣板引路制度，每個(gè)分項(xiàng)工程施工前先做樣板，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格后方可大面積施工隱蔽工程驗(yàn)收：鋼筋工程、防水工程等隱蔽部位需留存影像資料，驗(yàn)收合格簽署記錄后方可隱蔽測(cè)量控制：建立三級(jí)測(cè)量控制網(wǎng)，采用全站儀進(jìn)行軸線放樣，水準(zhǔn)儀控制標(biāo)高，誤差控制在±3mm內(nèi)混凝土工程：嚴(yán)格控制坍落度（180±20mm），試塊留置數(shù)量符合規(guī)范要求，標(biāo)養(yǎng)試塊與同條件試塊分開(kāi)養(yǎng)護(hù)4.3分部分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)工程：混凝土表面平整度≤8mm，垂直度≤5mm，截面尺寸偏差±5mm裝飾工程：墻面平整度≤3mm，地面空鼓率≤2%，吊頂龍骨間距偏差±10mm防水工程：衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)24小時(shí)無(wú)滲漏，屋面淋水試驗(yàn)持續(xù)2小時(shí)無(wú)滲漏安裝工程：管道壓力試驗(yàn)（給水管道1.5倍工作壓力，保持30分鐘無(wú)壓降），電氣絕緣電阻≥0.5MΩ五、安全生產(chǎn)管理5.1安全防護(hù)體系建立項(xiàng)目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，配備專職安全員2名，各班組設(shè)兼職安全員編制專項(xiàng)施工方案（深基坑、高支模、腳手架等），組織專家論證實(shí)行三級(jí)安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗，每日開(kāi)展班前安全技術(shù)交底設(shè)置連續(xù)封閉的圍擋（高度2.5米），施工現(xiàn)場(chǎng)出入口配備洗車平臺(tái)及霧炮降塵設(shè)備5.2專項(xiàng)安全措施高處作業(yè)：搭設(shè)雙層防護(hù)腳手架，作業(yè)層滿鋪腳手板，設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板，使用雙鉤安全帶臨時(shí)用電：實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，配電箱采用標(biāo)準(zhǔn)化配置，漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s消防安全：施工現(xiàn)場(chǎng)每50平方米配置2具4kg干粉滅火器，木工棚等易燃區(qū)域增設(shè)消防水桶，設(shè)置消防通道（寬度≥4米）起重吊裝：塔吊安裝后需經(jīng)第三方檢測(cè)合格，吊裝作業(yè)設(shè)置警戒區(qū)，由專人指揮，嚴(yán)禁超載作業(yè)5.3應(yīng)急管理編制生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，包含高處墜落、物體打擊、觸電、火災(zāi)等專項(xiàng)預(yù)案配備應(yīng)急救援物資（擔(dān)架、急救箱、滅火器等），每月組織一次應(yīng)急演練設(shè)立醫(yī)務(wù)室，配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，與就近醫(yī)院建立綠色通道六、環(huán)境保護(hù)措施6.1揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化處理，裸土采用防塵網(wǎng)覆蓋（2000目/㎡）塔吊設(shè)置噴霧降塵系統(tǒng)，作業(yè)面灑水頻次不少于4次/天水泥、粉煤灰等粉料材料采用封閉式庫(kù)房存放，攪拌機(jī)設(shè)置降塵裝置出入口洗車平臺(tái)配置高壓水槍及三級(jí)沉淀池，車輛沖洗后方可出場(chǎng)6.2噪聲控制合理安排施工時(shí)間，避免夜間（22:00-6:00）及午休時(shí)間（12:00-14:00）進(jìn)行高噪聲作業(yè)混凝土振搗采用低噪聲振搗棒，木工房設(shè)置隔聲罩，發(fā)電機(jī)安裝消聲器施工現(xiàn)場(chǎng)邊界設(shè)置隔聲屏障（高度3米），噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)每200米設(shè)置一處6.3廢棄物處理建筑垃圾分類存放（可回收利用、有毒有害、建筑垃圾），設(shè)置分類垃圾桶生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)，建筑垃圾運(yùn)至指定消納場(chǎng)處置油漆、稀料等危險(xiǎn)化學(xué)品設(shè)置專用庫(kù)房，廢棄容器由專業(yè)單位回收處理施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后回用（用于灑水降塵），食堂廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政管網(wǎng)6.4節(jié)能降耗采用LED節(jié)能燈具，臨建宿舍安裝限流器，杜絕長(zhǎng)明燈現(xiàn)象混凝土攪拌站設(shè)置廢水回收系統(tǒng)，水資源重復(fù)利用率≥80%鋼筋、模板等材料優(yōu)化下料，利用率分別達(dá)到95%、90%以上優(yōu)先選用本地建材，減少運(yùn)輸能耗，建筑垃圾再利用率≥30%七、驗(yàn)收與交付7.1分階段驗(yàn)收計(jì)劃地基基礎(chǔ)驗(yàn)收：地下室結(jié)構(gòu)完成后組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)封頂后，經(jīng)第三方檢測(cè)合格，組織五方責(zé)任主體驗(yàn)收消防驗(yàn)收：消防系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，申報(bào)消防專項(xiàng)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：所有分部分項(xiàng)工程完成后，組織竣工預(yù)驗(yàn)收，整改合格后進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收7.2竣工資料編制工程技術(shù)資料：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單等質(zhì)量保證資料：材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收評(píng)定資料：分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表、觀感質(zhì)量驗(yàn)收記錄等竣工圖：包