購房協(xié)議書重復(fù)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方獲取特定房產(chǎn)的租賃權(quán)或購買權(quán)，乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)房產(chǎn)的租賃或出售服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對相關(guān)房產(chǎn)信息的充分了解和確認(rèn)，且雙方均有意通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)。協(xié)議的履行將依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方同意，本協(xié)議的履行將涉及房產(chǎn)的租賃或購買事宜，雙方將按照協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，共同推進(jìn)協(xié)議的履行，并妥善處理履行過程中可能出現(xiàn)的各種問題。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并愿意遵守協(xié)議的約定，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)租賃或購買事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依據(jù)協(xié)議約定順利開展合作。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)信息的提供、租賃或購買條件的協(xié)商、協(xié)議條款的履行、相關(guān)費(fèi)用的支付以及爭議的解決等。具體內(nèi)容涉及甲方通過乙方獲取目標(biāo)房產(chǎn)的租賃權(quán)或購買權(quán)，乙方根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的房產(chǎn)資源及配套服務(wù)，雙方就協(xié)議條款達(dá)成一致并共同遵守。本協(xié)議旨在通過雙方的努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易或租賃的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

1.“房產(chǎn)”指本協(xié)議約定由乙方提供的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的特定房產(chǎn)，包括但不限于該房產(chǎn)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.“租賃權(quán)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)使用乙方提供的房產(chǎn)的權(quán)利。

3.“購買權(quán)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，以約定價(jià)格購買乙方提供的房產(chǎn)的權(quán)利。

4.“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議約定相符的房產(chǎn)信息及配套服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)享有約定的房產(chǎn)租賃權(quán)或購買權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租賃費(fèi)用或購房款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的協(xié)議期限，并在協(xié)議期限內(nèi)履行自身義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)確保自身提供的資料真實(shí)有效，并對自身行為負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保協(xié)議的順利履行。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合要求的房產(chǎn)資源及配套服務(wù)，并確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性及完整性。

（4）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的協(xié)議期限，并在協(xié)議期限內(nèi)履行自身義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)確保自身提供的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對自身行為負(fù)責(zé)。

（重點(diǎn)詳細(xì)內(nèi)容）乙方還應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料及使用說明，確保甲方對房產(chǎn)有充分了解。

（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃合同或購房合同的簽訂及備案等。

（3）在協(xié)議履行過程中，及時(shí)解決甲方提出的問題及合理訴求。

（4）對甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。

（5）如遇房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)或政策調(diào)整等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商處理方案。

（6）在協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)符合居住或使用要求，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收工作，并確保驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（9）在協(xié)議履行過程中，如甲方提出合理化建議或需求，乙方應(yīng)積極考慮并盡量滿足。

（10）乙方應(yīng)確保自身具備履行協(xié)議的能力和資質(zhì)，并對履行協(xié)議的后果負(fù)責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議涉及房產(chǎn)的租賃或購買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)的租賃費(fèi)用或購買價(jià)款。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房屋租賃有限公司。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付完畢。具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，并提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)作為憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自協(xié)議簽訂之日起XX年，至協(xié)議終止之日止。

2.協(xié)議期限屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成相關(guān)資料的交接工作。

（2）協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的初步使用說明。

（3）房產(chǎn)交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（4）協(xié)議期限屆滿前XX日，甲乙雙方應(yīng)就協(xié)議續(xù)約或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)資源或配套服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期服務(wù)部分XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

2.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過協(xié)議總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

3.賠償責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房產(chǎn)資源閑置損失、市場推廣費(fèi)用等。

（2）因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本等。

4.保密責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

5.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。

6.解除協(xié)議：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的后續(xù)事宜，并返還對方財(cái)產(chǎn)或資料。

7.法律責(zé)任：本協(xié)議雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

8.爭議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

9.通知義務(wù)：雙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的通知能夠及時(shí)送達(dá)對方，任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

10.不可分割性：本協(xié)議各項(xiàng)條款具有獨(dú)立性，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。如任何一方認(rèn)為某項(xiàng)條款無效，應(yīng)提供充分證據(jù)，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后修改或刪除該條款。

11.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

12.不可抗力條款的補(bǔ)充：如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行，并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，受影響的部分可相應(yīng)免除責(zé)任。

（2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無法履行的，雙方均可解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分應(yīng)予以返還，并退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不賠償。

（4）不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行，并采取措施減少損失。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

4.不可抗力證明：提供不可抗力證明的機(jī)構(gòu)包括但不限于政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、權(quán)威機(jī)構(gòu)等。證明材料應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍等詳細(xì)情況，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章或簽字確認(rèn)。

5.不可抗力通知：如一方認(rèn)為自身因不可抗力無法履行協(xié)議，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、預(yù)計(jì)影響時(shí)間、已采取的措施等。如未及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對方認(rèn)為其故意違約，從而產(chǎn)生相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力期間的義務(wù)：即使在不可抗力期間，雙方仍應(yīng)履行協(xié)議中關(guān)于通知、保密、維護(hù)關(guān)系等方面的義務(wù)，以最大程度減少不可抗力帶來的影響。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商在XX日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不愿繼續(xù)協(xié)商，雙方應(yīng)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的指示，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文本、付款憑證、溝通記錄、往來函件、鑒定報(bào)告等。證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并按照對方要求的時(shí)間和要求提交。

4.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

5.爭議解決期間義務(wù)：在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)履行協(xié)議中關(guān)于保密、維護(hù)關(guān)系等方面的義務(wù)，不得采取任何損害對方利益的行為。如爭議尚未解決，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議中與爭議相關(guān)的部分，但已履行的部分仍有效。

6.仲裁選擇：如雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)另有約定，將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

7.訴訟地選擇：如選擇訴訟解決爭議，雙方一致同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的指示，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

8.爭議解決費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

9.爭議解決期限：雙方應(yīng)盡可能在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)解決爭議。如協(xié)商未果，應(yīng)盡快將爭議提交至法院或仲裁委員會(huì)。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，避免無謂的拖延。

10.爭議解決后的履行：爭議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)法院判決或仲裁裁決的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。如一方不履行，守約方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后XX日；（3）電子郵件，在發(fā)送時(shí)；（4）傳真，在發(fā)送成功后。如使用電子郵件或傳真，發(fā)出方應(yīng)在發(fā)送后立即以其他可靠方式（如專人遞送或掛號(hào)信）確認(rèn)送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并采用書面形式作出。書面修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的后續(xù)事宜，并返還對方財(cái)產(chǎn)或資料。

4.分割適用性：本協(xié)議各項(xiàng)條款具有獨(dú)立性，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。如任何一方認(rèn)為某項(xiàng)條款無效，應(yīng)提供充分證據(jù)，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后修改或刪除該條款。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.不可分割性：本協(xié)議的條款和條件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前所有的口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.聯(lián)系信息更新：雙方應(yīng)確保本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)更新。如一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)在變更后XX日內(nèi)書面通知對方。

8.不分割履行：本協(xié)議任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但事先獲得對方書面同意的除外。

9.通知送達(dá)地址：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址。如一方變更地址，應(yīng)在變更后XX日內(nèi)書面通知對方，否則視為仍發(fā)送至原地址的通知有效。

10.未履行或部分履行的后果：如一方未履行或部分履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，且守約方保留進(jìn)一步追究其違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.附錄：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)清單及