2025店鋪買賣合同模板合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，愿意將其名下的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件和價(jià)款購(gòu)買該店鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同條款：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其所有的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的店鋪”）出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并取得標(biāo)的店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。雙方同意按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保交易合法、公平、有序進(jìn)行。第二條合同性質(zhì)本合同屬于不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，具有法律約束力。雙方確認(rèn)已充分理解并自愿遵守本合同的所有條款。第二章合同標(biāo)的第三條標(biāo)的店鋪描述坐落位置：標(biāo)的店鋪位于省市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）。產(chǎn)權(quán)證明：甲方已提供該店鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等。用途：該店鋪用于（具體用途），已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。第四條附屬設(shè)施與權(quán)利該店鋪的附屬設(shè)施包括但不限于（如停車位、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等），甲方承諾已如實(shí)告知乙方其現(xiàn)狀。該店鋪的其他權(quán)利包括但不限于（如租賃權(quán)、使用權(quán)等），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章價(jià)款與支付第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方約定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。價(jià)款包括該店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不包括（如未包含的費(fèi)用，需明確列出）。第六條支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）二期付款：人民幣元，于（時(shí)間或條件）支付至甲方指定賬戶。（3）尾款：人民幣元，于（時(shí)間或條件）支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第七條付款確認(rèn)乙方支付的每筆款項(xiàng)均需取得甲方出具的收款憑證。雙方確認(rèn)，任何款項(xiàng)的支付均需符合本合同約定，不得擅自更改。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移第八條所有權(quán)轉(zhuǎn)移該店鋪的所有權(quán)自本合同約定的價(jià)款全部支付完畢且雙方完成過(guò)戶手續(xù)之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方承諾，在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用該店鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉及的稅費(fèi)由承擔(dān)（可選擇“甲乙雙方依法各自”或“甲方/乙方”）。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由承擔(dān)（可選擇“甲乙雙方依法各自”或“甲方/乙方”）。第五章交付與驗(yàn)收第十條交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該店鋪交付給乙方。交付條件：（1）該店鋪具備合法的交付條件；（2）該店鋪不存在任何未解決的糾紛或爭(zhēng)議；（3）該店鋪的相關(guān)設(shè)施完好，符合約定用途。第十一條交付方式甲方應(yīng)提前日書面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事宜。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)該店鋪的現(xiàn)狀，并簽署《交付確認(rèn)書》。第十二條驗(yàn)收乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)完成對(duì)該店鋪的驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)該店鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)（可選擇“乙方”或“雙方另行協(xié)商”）。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第十三條甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證對(duì)該店鋪的出售行為是合法有效的，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該店鋪，并保證其交付狀態(tài)符合約定用途。第十四條乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定獲得該店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)按時(shí)接收該店鋪，并配合甲方完成交付驗(yàn)收及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為人民幣元。若甲方未按本合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為人民幣元。若甲方因自身原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第十六條乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為人民幣元。若乙方未按本合同約定時(shí)間接收該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為人民幣元。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金或首付款不予退還，甲方有權(quán)將該店鋪另行出售。第十七條違約金的上限若本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第八章合同變更與解除第十八條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條合同解除本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分及相關(guān)費(fèi)用。第九章不可抗力第二十條不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十一條不可抗力的影響若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章合同生效第二十三條合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章其他條款第二十四條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同附件本合同的附件包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；（3）