2025聯(lián)合購房合作協(xié)議書正文本協(xié)議書由以下各方于年月日在省市區(qū)自愿簽訂：甲方（合作方一）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（合作方二）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（合作方三）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于各方希望通過聯(lián)合購房的方式共同購置房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共贏的目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合作目的各方同意共同出資購買位于省市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并按約定比例分擔(dān)購房資金及相關(guān)費(fèi)用，共同享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條協(xié)議性質(zhì)本協(xié)議為聯(lián)合購房合作協(xié)議，各方在履行協(xié)議過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重彼此的合法權(quán)益。第二章合作內(nèi)容第三條標(biāo)的房產(chǎn)信息標(biāo)的房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米，用途為。第四條購買方式各方同意以以下方式購買標(biāo)的房產(chǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的總價款為人民幣元（大寫：）。各方按以下比例分擔(dān)購房資金：甲方：人民幣元（大寫：），占總購房款的%；乙方：人民幣元（大寫：），占總購房款的%；丙方：人民幣元（大寫：），占總購房款的%。第五條購房資金的支付各方應(yīng)于年月日前將各自應(yīng)支付的購房資金匯入以下指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：購房資金的支付應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，任何一方不得擅自挪用或延遲支付。第三章權(quán)利與義務(wù)第六條各方權(quán)利甲方、乙方、丙方均為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，按各自出資比例享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。各方有權(quán)了解標(biāo)的房產(chǎn)的購置、裝修、管理及使用情況，并有權(quán)對相關(guān)事項(xiàng)提出建議。各方有權(quán)按出資比例分得標(biāo)的房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、增值收益等。第七條各方義務(wù)各方應(yīng)按本協(xié)議約定按時足額支付購房資金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。各方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購置、產(chǎn)權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。各方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的完好性，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能危及標(biāo)的房產(chǎn)安全的行為。各方應(yīng)共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)用等，費(fèi)用分擔(dān)比例與出資比例一致。第四章費(fèi)用分擔(dān)第八條費(fèi)用范圍購房相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于首付、貸款、契稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。日常維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。裝修費(fèi)用：如需對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修或維修，相關(guān)費(fèi)用由各方按出資比例分擔(dān)。其他費(fèi)用：與標(biāo)的房產(chǎn)購置、使用、管理相關(guān)的其他合理費(fèi)用。第九條費(fèi)用支付方式各方應(yīng)按出資比例分擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，并于收到相關(guān)費(fèi)用通知后日內(nèi)支付至指定賬戶。各方應(yīng)保留所有費(fèi)用支付的憑證，并于每年度結(jié)束后日內(nèi)向其他方提供費(fèi)用分擔(dān)情況的詳細(xì)報(bào)告。第五章支付方式與時間第十條購房資金支付時間各方應(yīng)于年月日前將各自應(yīng)支付的購房資金匯入指定賬戶，完成首付支付。如需辦理按揭貸款，各方應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料，并按時支付月供款項(xiàng)，任何一方不得擅自停止支付月供或改變貸款條件。第十一條費(fèi)用分擔(dān)支付時間日常維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按月或按季度支付，具體支付時間由各方協(xié)商確定。裝修或其他一次性費(fèi)用應(yīng)于發(fā)生后日內(nèi)按出資比例支付。第六章房屋權(quán)屬第十二條產(chǎn)權(quán)歸屬標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方共有，具體權(quán)屬比例以各方的出資比例為準(zhǔn)。各方共同持有標(biāo)的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證，任何一方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。第十三條產(chǎn)權(quán)變更如需對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。任何一方不得擅自以標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如需設(shè)定，應(yīng)征得其他方書面同意。第十四條使用管理各方應(yīng)共同協(xié)商標(biāo)的房產(chǎn)的使用和管理方式，包括但不限于出租、日常維護(hù)等。標(biāo)的房產(chǎn)的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，任何一方不得進(jìn)行違法或違規(guī)行為。第七章項(xiàng)目管理與監(jiān)督第十五條共同管理為確保標(biāo)的房產(chǎn)的合理使用和管理，各方同意成立聯(lián)合管理小組（以下簡稱“管理小組”），負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常管理事項(xiàng)。管理小組由各方指派代表組成，具體職責(zé)如下：負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕及管理。負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的出租及租金收取工作。監(jiān)督各項(xiàng)費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用分擔(dān)的公平合理。第十六條管理小組的決策機(jī)制管理小組就標(biāo)的房產(chǎn)的管理事項(xiàng)作出決策時，應(yīng)采取民主協(xié)商的方式，確保各方意見得到充分表達(dá)。重要事項(xiàng)（如房屋的重大維修、出租方案等）需經(jīng)管理小組全體成員一致同意方可實(shí)施。第十七條監(jiān)督與報(bào)告管理小組應(yīng)定期向各方提交管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況、費(fèi)用支出情況等。各方有權(quán)隨時查閱管理小組的財(cái)務(wù)賬目和相關(guān)文件，確保管理透明化。第八章權(quán)利與義務(wù)第十八條共同利益保障各方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的價值與使用價值，不得因個人利益損害其他方的合法權(quán)益。第十九條信息共享各方應(yīng)相互提供與標(biāo)的房產(chǎn)購置、管理相關(guān)的全部信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十條協(xié)助義務(wù)各方應(yīng)積極協(xié)助管理小組完成標(biāo)的房產(chǎn)的購置、管理及后續(xù)相關(guān)工作，不得無故拖延或拒絕履行協(xié)助義務(wù)。第九章違約責(zé)任第二十一條違約行為任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。第二十二條責(zé)任承擔(dān)對于未按期支付購房資金或其他費(fèi)用的行為，違約方應(yīng)按逾期金額的%向守約方支付違約金。對于擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或以標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定抵押等行為，違約方應(yīng)賠償造成的全部損失。第二十三條免責(zé)條款在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，各方可協(xié)商解除協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容，且任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決第二十四條協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。第二十五條訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。第十一章其他條款第二十六條協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方可生效。第二十八條協(xié)議文本本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：