租賃住房安全責任約定書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[出租方姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方證件號碼]聯系地址：[出租方聯系地址]聯系電話：[出租方聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方證件號碼]聯系地址：[承租方聯系地址]聯系電話：[承租方聯系電話]鑒于條款：甲乙雙方就乙方承租甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，已簽訂《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱“主合同”）。為明確雙方在租賃期內對該房屋的安全責任，保障人身與財產安全，預防和減少安全事故的發(fā)生，經雙方友好協(xié)商，特訂立本約定，作為主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。第一條房屋及附屬設施設備安全保障責任（甲方）1.甲方應保證所提供的該房屋及其附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電、燃氣、供暖、消防器材等）在交付乙方使用時，符合國家及地方相關安全標準，不存在結構性安全隱患及其他可能危及人身、財產安全的缺陷。2.甲方應確保房屋的供水、供電、供氣、供暖等管線及設施安裝規(guī)范、性能完好，符合安全使用條件。對于燃氣設施，應確保其具備有效的安全檢測合格證明。3.租賃期內，甲方應定期對房屋主體結構、公共區(qū)域及應由甲方負責維修的附屬設施設備進行安全檢查和維護，及時發(fā)現并排除安全隱患。法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范對檢查周期有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。4.甲方交付房屋時，應向乙方明示房屋的承重結構、安全疏散通道、消防器材位置及使用方法等重要安全信息。5.對于乙方在合理使用過程中發(fā)現的房屋主體結構或甲方提供的附屬設施設備存在的安全隱患，甲方應在接到乙方書面或口頭通知后的合理期限內進行查驗和維修，直至消除隱患。如情況緊急，甲方應立即采取應急措施。第二條房屋使用安全責任（乙方）1.乙方應按照房屋的設計用途及安全使用規(guī)范合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞或擅自拆改、增設房屋主體承重結構、燃氣管道、供電線路、消防設施等。確需進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應安全、規(guī)范使用水、電、燃氣、供暖等設施設備。嚴禁超負荷用電、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器或“三無”電器產品；嚴禁在非燃氣專用區(qū)域使用燃氣；使用燃氣時應注意通風，使用完畢或離家時應關閉閥門；發(fā)現燃氣泄漏等情況，應立即采取正確的應急措施并通知甲方及相關部門。3.乙方不得在該房屋內存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等法律法規(guī)禁止存放的危險物品。4.乙方應保持房屋及共用區(qū)域的整潔暢通，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口，不得在樓梯間、過道等公共區(qū)域堆放雜物。5.乙方應妥善保管個人財物，鎖好門窗，做好防火、防盜措施。因乙方疏忽大意或使用不當造成自身或第三方人身、財產損失的，由乙方自行承擔責任。6.乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，不得容留他人在房屋內從事危害公共安全的行為。7.租賃期內，如乙方發(fā)現房屋或附屬設施設備存在非因乙方原因造成的安全隱患，應立即通知甲方，并采取必要的防范措施，防止損害擴大。第三條消防安全責任1.甲方應確保該房屋符合消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材（如滅火器、應急照明等），并保證其完好有效。2.乙方應嚴格遵守消防安全規(guī)定，學習消防知識，掌握消防器材的使用方法。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設施、器材。3.乙方嚴禁在禁煙區(qū)域吸煙，嚴禁臥床吸煙，嚴禁在房屋內違規(guī)動火、燃放煙花爆竹。4.乙方應熟悉房屋的疏散通道和安全出口位置，在發(fā)生火災等緊急情況時，應立即采取正確的逃生措施，并及時報警。第四條安全檢查與隱患處理1.甲方有權在合理時間內（一般應提前通知乙方，緊急情況除外）對房屋的安全狀況進行檢查，乙方應予以配合。2.對于乙方使用不當或過錯造成的安全隱患，乙方應負責及時整改，并承擔相關費用。3.對于甲方應負責的安全隱患，若甲方未在合理期限內進行處理，乙方有權采取合理的臨時措施，并可要求甲方承擔因此產生的合理費用。第五條轉租、分租的安全責任如乙方需將房屋部分或全部轉租、分租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并確保第三方知曉并遵守本約定書的各項安全責任條款。乙方對第三方在該房屋內的安全行為負有連帶責任。第六條違約責任1.任何一方違反本約定書的規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或造成人身、財產損失的，違約方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償守約方或第三方的直接經濟損失。2.因甲方未履行安全保障義務，導致乙方或第三方人身、財產受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.因乙方未履行安全使用責任，導致房屋受損、甲方或第三方人身財產受損的，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。第七條免責條款1.因不可抗力（如地震、火災、水災等自然災害）導致房屋及附屬設施設備損壞或造成損失的，雙方互不承擔責任，但應在事件發(fā)生后及時通知對方，并配合相關部門進行處理。2.因第三方侵權行為（如盜竊、破壞等）造成的損失，由侵權方承擔責任，甲乙雙方應互相配合向侵權方追責。第八條爭議解決因本約定書履行發(fā)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本約定書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本約定書具有同等法律效力。2.本約定書的