修建合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供修建服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程內(nèi)容：本合同項(xiàng)下工程包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、水電安裝工程、室外配套工程等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

4、工程規(guī)模：建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)類型_______，層數(shù)_______層。

5、工程造價：本工程采用固定總價方式，合同總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅價。如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整合同價款。

二、合同文件及解釋順序

1、本合同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，包括但不限于合同協(xié)議書、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集等附件。

2、若合同文件存在歧義或遺漏，以雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保資料真實(shí)有效。

2、甲方應(yīng)按時完成施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即水通、電通、路通及場地平整，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)為乙方施工人員提供必要的住宿及生活設(shè)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價款的_______%；

-主體驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付至合同總價款的_______%；

-竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付至合同總價款的_______%；

-質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后_______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

5、甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等職責(zé)，并嚴(yán)格按照施工計劃推進(jìn)工程進(jìn)度。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

4、乙方應(yīng)購買工程一切險及第三方責(zé)任險，保險金額不低于合同總價款的_______%，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。

5、乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題或安全隱患，應(yīng)及時向甲方及設(shè)計單位提出，并采取有效措施避免損失擴(kuò)大。如因乙方未及時處理導(dǎo)致問題惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、驗(yàn)收報告、材料合格證、檢測報告等。

四、工程進(jìn)度及工期

1、合同工期為_______天，自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

2、乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。如未能按計劃完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快進(jìn)度。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并通過監(jiān)理單位及甲方的檢查驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2、工程驗(yàn)收分為分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、設(shè)計文件及國家規(guī)范為準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。如甲方對工程質(zhì)量有異議，可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、工程變更及索賠

1、如甲方提出工程變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定變更內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整方案，并簽署書面協(xié)議。

2、因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蚬て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的索賠費(fèi)用，包括窩工費(fèi)、材料價格波動差價等。

七、安全文明施工

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全施工方案，并落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2、乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔有序，做好文明施工管理，避免影響周邊環(huán)境及居民生活。如因乙方施工造成的環(huán)境污染或擾民問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并予以賠償。

八、合同價款及支付方式

1、本工程采用固定總價方式，合同總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅價。

2、支付方式：

-合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價款的_______%；

-主體驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付至合同總價款的_______%；

-竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付至合同總價款的_______%；

-質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后_______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

3、甲方應(yīng)向乙方開具增值稅發(fā)票，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)提供對公賬戶信息。

九、違約責(zé)任

1、若甲方未按時支付工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的_______%作為違約金。

2、若乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3、因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

十、不可抗力

1、不可抗力是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理方案，并書面確認(rèn)工期順延或合同解除。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

十一、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：