承包合同解除協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)。甲方在境內(nèi)及境外多個(gè)城市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，致力于為投資者、消費(fèi)者及合作伙伴提供高品質(zhì)的地產(chǎn)產(chǎn)品與服務(wù)。本次合作背景源于甲方與乙方于20XX年X月X日簽訂的《建設(shè)工程承包合同》（合同編號(hào)：XX-XXXX），約定由乙方承建甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。合同履行過(guò)程中，因甲方內(nèi)部經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整及市場(chǎng)環(huán)境變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定提前解除與乙方的承包合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本解除協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)廣東省深圳市福田區(qū)深南大道XX號(hào)XX大廈12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)建筑工程施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，擁有多年大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)。乙方在合同履行期間，按照《建設(shè)工程承包合同》的約定，施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，已完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)的XX%工程量，并取得了階段性驗(yàn)收合格報(bào)告。乙方始終堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，確保工程質(zhì)量和安全，與甲方建立了良好的合作關(guān)系。然而，隨著甲方項(xiàng)目戰(zhàn)略的調(diào)整，原承包合同已無(wú)法繼續(xù)履行，乙方亦需根據(jù)合同約定妥善處理已完成的工程及后續(xù)事宜。基于此，甲乙雙方經(jīng)充分溝通，一致同意解除原承包合同，并就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

本次協(xié)議的簽訂，既是雙方基于現(xiàn)實(shí)情況作出的理性選擇，也是對(duì)前期合作成果的合理結(jié)算，同時(shí)為后續(xù)可能存在的爭(zhēng)議提供了明確的法律依據(jù)。雙方均表示將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就《建設(shè)工程承包合同》（合同編號(hào)：XX-XXXX）提前解除所達(dá)成的合意，規(guī)范雙方在解除合同后的權(quán)利與義務(wù)，確保工程款項(xiàng)的結(jié)算、已完工程的處置以及潛在風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)等事宜得到妥善處理，避免因合同解除引發(fā)爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的范圍包括但不限于：原承包合同的解除生效時(shí)間、已完工程量及價(jià)款的結(jié)算方法、乙方人員設(shè)備的撤離安排、甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)及其支付條件、乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（如場(chǎng)地清理、資料移交等）、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議，雙方確認(rèn)原承包合同自本協(xié)議生效之日起正式解除，并就解除后的后續(xù)事宜作出最終安排。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與乙方于20XX年X月X日簽訂的《建設(shè)工程承包合同》（合同編號(hào)：XX-XXXX），該合同約定乙方承建甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

（2）"已完工程"：指截至本協(xié)議生效之日，乙方根據(jù)原合同約定已完成的部分工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（已完成XX%）、已安裝的設(shè)備及其附屬工程等，具體范圍以雙方確認(rèn)的工程量清單及驗(yàn)收記錄為準(zhǔn)。

（3）"結(jié)算價(jià)款"：指根據(jù)原合同約定及雙方確認(rèn)的已完工程量，經(jīng)結(jié)算后乙方應(yīng)得的工程款總額，扣除根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方退還的款項(xiàng)（如質(zhì)保金等）后的余額。

（4）"人員設(shè)備"：指乙方為履行原合同而投入的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人員（包括管理人員、技術(shù)人員、作業(yè)工人等）及設(shè)備（包括施工機(jī)具、運(yùn)輸車輛等）。

（5）"場(chǎng)地清理"：指乙方完成工程結(jié)算款項(xiàng)支付后的XX日內(nèi)，將項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)剩余的建筑材料、周轉(zhuǎn)材料、廢棄物料及乙方人員設(shè)備清理并撤離至甲方指定區(qū)域或場(chǎng)地，使現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至可交付狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**確認(rèn)解除權(quán)**：甲方有權(quán)基于自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整及市場(chǎng)環(huán)境變化等正當(dāng)理由，決定提前解除原承包合同，并有權(quán)要求乙方配合履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（2）**結(jié)算確認(rèn)義務(wù)**：甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定及雙方已完成的工程量記錄，審核乙方的工程結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整結(jié)算資料后XX日內(nèi)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，并就結(jié)算價(jià)款與乙方達(dá)成一致或提出書(shū)面異議。如無(wú)異議，甲方應(yīng)確認(rèn)最終結(jié)算價(jià)款。

（3）**支付結(jié)算價(jià)款義務(wù)**：甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)最終結(jié)算價(jià)款后XX日內(nèi)，向乙方支付結(jié)算價(jià)款中約定的除質(zhì)保金外的全部款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的銀行賬戶信息。

（4）**提供必要協(xié)助義務(wù)**：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因合同解除可能影響乙方完成工程結(jié)算及場(chǎng)地清理工作的內(nèi)部管理事宜，并為乙方進(jìn)行工程量核實(shí)、資料移交及場(chǎng)地清理提供必要的便利條件，包括但不限于提供相關(guān)圖紙、驗(yàn)收記錄及場(chǎng)地通行權(quán)限。

（5）**支付質(zhì)保金義務(wù)**：原合同約定的質(zhì)保金應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格（或按合同約定節(jié)點(diǎn)）滿XX個(gè)月后，由甲方按原合同約定的比例或金額一次性無(wú)息返還給乙方。

（6）**承擔(dān)部分費(fèi)用義務(wù)**：甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而額外產(chǎn)生的、經(jīng)雙方確認(rèn)由甲方應(yīng)承擔(dān)的合理費(fèi)用，例如乙方人員設(shè)備撤離過(guò)程中甲方指定地點(diǎn)的臨時(shí)存放費(fèi)用（如有）等。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**接受解除權(quán)**：乙方無(wú)權(quán)拒絕甲方的合同解除請(qǐng)求，但有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及結(jié)算權(quán)益。

（2）**配合結(jié)算義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方的工程量核實(shí)工作，及時(shí)提供原合同約定的及本協(xié)議要求的結(jié)算資料，包括但不限于施工日志、材料進(jìn)場(chǎng)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單、設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、完工程量統(tǒng)計(jì)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等。乙方保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

（3）**人員設(shè)備管理權(quán)與撤離義務(wù)**：乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及合同解除后的安排，制定人員設(shè)備和材料的撤離計(jì)劃，但須確保撤離過(guò)程安全有序，并符合甲方場(chǎng)地管理規(guī)定。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成所有人員從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)撤離，并將所有乙方自有或租賃的設(shè)備、材料及剩余工程成品、半成品清理出甲方場(chǎng)地，直至甲方確認(rèn)場(chǎng)地清理合格。乙方撤離前應(yīng)確保已完成的工程部分具備基本的防護(hù)條件，防止因撤離不及時(shí)造成不必要的損失（損失責(zé)任按本協(xié)議約定劃分）。

（4）**接受付款權(quán)**：乙方有權(quán)在本協(xié)議生效且甲方確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后，按時(shí)足額收取甲方支付的結(jié)算款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保其收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。

（5）**場(chǎng)地清理與移交義務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將清理后的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交付給甲方，確保場(chǎng)地整潔，符合雙方約定的可交付狀態(tài)。乙方應(yīng)在場(chǎng)地清理完畢后XX日內(nèi)，向甲方移交所有與該工程相關(guān)的技術(shù)文件、竣工圖、材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告等工程資料。

（6）**妥善處理爭(zhēng)議與索賠權(quán)**：乙方有權(quán)就原合同履行過(guò)程中本協(xié)議未明確約定或存在爭(zhēng)議的事項(xiàng)（如因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`、額外成本等），依據(jù)原合同及法律規(guī)定提出索賠，雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中或履行完畢后協(xié)商解決。乙方亦應(yīng)保證其因履行原合同所獲得的索賠權(quán)利在本協(xié)議解除后不受影響（除非雙方另有書(shū)面約定）。

（7）**承擔(dān)自身費(fèi)用義務(wù)**：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同解除而發(fā)生的、與其自身人員設(shè)備撤離、場(chǎng)地清理、留守人員管理等直接相關(guān)的合理費(fèi)用，除非該費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致由甲方承擔(dān)。

（8）**保證不追究責(zé)任義務(wù)**：乙方承諾，在本協(xié)議約定的所有款項(xiàng)（包括結(jié)算價(jià)款、質(zhì)保金返還、合理費(fèi)用補(bǔ)償?shù)龋┚肚搴螅曳讲坏迷僖匀魏卫碛桑òǖ幌抻诠こ藤|(zhì)量問(wèn)題、工期延誤責(zé)任等）向甲方主張任何經(jīng)濟(jì)賠償或其他權(quán)利，但法律強(qiáng)制規(guī)定的責(zé)任除外。乙方應(yīng)配合甲方處理后續(xù)可能出現(xiàn)的與該工程相關(guān)的政府檢查或?qū)徲?jì)事宜，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

（1）**結(jié)算價(jià)款**：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，乙方根據(jù)原合同承建的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，截至本協(xié)議生效之日已完成工程量對(duì)應(yīng)的結(jié)算價(jià)款總額為人民幣（大寫）XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），該金額已包含乙方為完成該部分工程所投入的全部成本、利潤(rùn)及應(yīng)得的各項(xiàng)費(fèi)用，具體以雙方簽署的《工程結(jié)算確認(rèn)書(shū)》（如有）或附件中的《已完工程量清單及結(jié)算單價(jià)表》（附件一）為準(zhǔn)。該結(jié)算價(jià)款系基于原合同約定及雙方實(shí)際完成情況結(jié)算，不包含原合同約定的質(zhì)保金部分。

（2）**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，向甲方提供其合法有效的銀行賬戶信息。甲方付款至乙方指定賬戶后，即視為乙方已收到相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）**支付條件與時(shí)間**：

a.**結(jié)算價(jià)款支付**：甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整且經(jīng)甲方審核無(wú)異議的結(jié)算資料（包括但不限于結(jié)算報(bào)告、完工程量確認(rèn)單、發(fā)票等）后XX日內(nèi)，支付結(jié)算價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXXXXX元整），余款XX%（即人民幣XXXXXX元整）作為質(zhì)保金，于工程竣工驗(yàn)收合格（或按原合同約定節(jié)點(diǎn)）滿XX個(gè)月后XX日內(nèi)無(wú)息一次性支付給乙方。

b.**質(zhì)保金返還**：如甲方未能按期支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議相關(guān)付款義務(wù)，并要求甲方立即支付全部質(zhì)保金。

c.**合理費(fèi)用補(bǔ)償支付**：若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中確認(rèn)存在應(yīng)由甲方承擔(dān)的乙方合理費(fèi)用（如本協(xié)議第三條第5款所述），甲方應(yīng)在收到乙方合法有效的費(fèi)用索賠單據(jù)后XX日內(nèi)，一次性支付該等費(fèi)用。

（4）**稅費(fèi)承擔(dān)**：本協(xié)議項(xiàng)下的結(jié)算價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，其涉及的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、附加稅等）按國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如需甲方代扣代繳稅款，相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方提供等額稅款抵扣憑證，甲方憑憑證支付相應(yīng)款項(xiàng)；若乙方無(wú)法提供抵扣憑證，則稅款由乙方自行承擔(dān)，甲方不予代付。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議生效**：本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。協(xié)議生效標(biāo)志著原承包合同（合同編號(hào)：XX-XXXX）的解除。

（2）**結(jié)算確認(rèn)期限**：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)提交完整的工程結(jié)算資料；甲方應(yīng)在收到完整資料后XX日內(nèi)完成審核并書(shū)面確認(rèn)或提出異議。

（3）**首付款支付期限**：甲方應(yīng)在收到乙方提交的經(jīng)甲方確認(rèn)的結(jié)算資料及首付款發(fā)票后XX日內(nèi)支付。

（4）**質(zhì)保金返還期限**：甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格（或按原合同約定節(jié)點(diǎn)）滿XX個(gè)月后的XX日內(nèi)，將質(zhì)保金無(wú)息返還給乙方。

（5）**場(chǎng)地清理完成期限**：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人員撤離和場(chǎng)地清理工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（6）**資料移交期限**：乙方應(yīng)在場(chǎng)地清理完成后XX日內(nèi)，將全部工程資料交付給甲方。

（7）**本協(xié)議有效期**：本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利義務(wù)（如款項(xiàng)支付、場(chǎng)地清理等）于相關(guān)款項(xiàng)支付完畢、場(chǎng)地清理驗(yàn)收合格后視為履行完畢。但對(duì)于質(zhì)保金的返還、爭(zhēng)議解決等條款，自本協(xié)議生效之日起持續(xù)有效，直至所有款項(xiàng)結(jié)清且雙方確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議為止。

第六條違約責(zé)任

（1）**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)支付結(jié)算價(jià)款**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付本協(xié)議第四條約定的結(jié)算價(jià)款（除質(zhì)保金外），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額（不包括滯納金及利息）的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期支付比例超過(guò)XX%的，乙方有權(quán)暫停交付相關(guān)工程資料或配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地移交，直至甲方付清款項(xiàng)。若甲方逾期超過(guò)XX日仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已應(yīng)付未付的結(jié)算價(jià)款、違約金，以及因甲方違約行為給乙方造成的其他實(shí)際損失（包括但不限于乙方為催告甲方支付欠款而發(fā)生的合理費(fèi)用）。

b.**未按時(shí)返還質(zhì)保金**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期返還質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付質(zhì)保金金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在收到催告后XX日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)及違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)將質(zhì)保金優(yōu)先用于支付乙方因原合同履行所受的損失（以實(shí)際損失為限），不足部分甲方仍應(yīng)補(bǔ)足；乙方亦有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部結(jié)算價(jià)款及逾期違約金。

c.**違反其他義務(wù)**：若甲方未能履行本協(xié)議第三條第3款、第4款、第5款項(xiàng)下的協(xié)助、配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成結(jié)算或場(chǎng)地清理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）**乙方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)提交結(jié)算資料或資料虛假**：若乙方未在本協(xié)議第五條第（3）款規(guī)定的期限內(nèi)提交完整、真實(shí)的結(jié)算資料，或提交的資料存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)或支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并應(yīng)退還甲方已支付的、因乙方資料問(wèn)題導(dǎo)致的錯(cuò)誤款項(xiàng)。若乙方因資料問(wèn)題導(dǎo)致甲方支付延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。

b.**未按時(shí)完成場(chǎng)地清理或移交資料**：若乙方未在本協(xié)議第五條第（5）款、第（6）款規(guī)定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地清理工作或移交工程資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額（指原合同總價(jià)或本協(xié)議結(jié)算價(jià)款，以較高者為準(zhǔn)）的萬(wàn)分之X作為違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)支付合同總金額XX%的違約金。場(chǎng)地清理不合格，乙方需負(fù)責(zé)限期整改，整改期間及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并繼續(xù)承擔(dān)逾期違約金。

c.**虛假索賠**：若乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，就本協(xié)議第三條第6款所述的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用或索賠事項(xiàng)，提交虛假單據(jù)或隱瞞事實(shí)進(jìn)行索賠，一經(jīng)查實(shí)，乙方不僅有權(quán)拒絕支付該等虛假索賠金額，還有權(quán)要求乙方退還甲方已支付的與該虛假索賠相關(guān)的款項(xiàng)，并支付合同總金額XX%的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中直接扣除該違約金。

d.**違反保證不追究責(zé)任義務(wù)**：若乙方在本協(xié)議第四條約定的一切款項(xiàng)（包括結(jié)算價(jià)款、質(zhì)保金、合理費(fèi)用補(bǔ)償）均付清后，仍就原合同履行期間或因履行原合同所產(chǎn)生的任何問(wèn)題（包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全文明施工、第三方索賠等）向甲方主張權(quán)利或提起訴訟、仲裁，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不停止相關(guān)行為的，視為乙方違約。乙方應(yīng)立即停止該等行為，并賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），同時(shí)甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何未付款項(xiàng)中直接扣除該等損失賠償金。

（3）**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非懲罰性條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)在違約方支付違約金后，另行主張實(shí)際損失與違約金之間的差額部分；若約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

（4）**損失賠償**：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等），違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。守約方應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）**責(zé)任競(jìng)合與選擇**：若同一違約行為同時(shí)觸犯本協(xié)議多項(xiàng)違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)最有利于守約方的責(zé)任承擔(dān)方式。違約方支付了約定的違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)（如支付未付款項(xiàng)、完成未完成工作等），除非守約方同意放棄該等義務(wù)的履行。

（6）**不可抗力導(dǎo)致的違約**：根據(jù)第五條第（7）款關(guān)于不可抗力的約定，若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

（1）**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行）、流行病疫情以及類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的突發(fā)事件。

（2）**通知與證明**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方式。

（3）**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，因采取合理措施而增加的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。

（4）**合同解除**：若不可抗力影響致使本協(xié)議約定的解除條件成就，或?qū)е卤緟f(xié)議標(biāo)的主要義務(wù)無(wú)法履行，且該影響在合理期限內(nèi)無(wú)法消除的，受影響方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分根據(jù)實(shí)際情況返還或作價(jià)補(bǔ)償。

（5）**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則本協(xié)議可協(xié)商變更或解除。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。

（2）**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【在此處選擇并明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【明確仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地或乙方所在地或指定地點(diǎn)】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

（3）**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為本協(xié)議簽訂地【或項(xiàng)目所在地】有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，法院應(yīng)予支持。

（4）**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

（5）**專屬爭(zhēng)議**：雙方確認(rèn)，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)本條約定的一種方式解決（即仲裁或訴訟，以雙方最終選擇為準(zhǔn)），任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得就同一爭(zhēng)議向其他任何仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他任何法院提起訴訟。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)專人遞送的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方指定代表人處理本協(xié)議相關(guān)事宜的，通知可發(fā)送至該代表人。

（2）**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效，除非得到另一方的明確書(shū)面確認(rèn)。

（3）**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，除非有明確書(shū)面約定。

（4）**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方即取代轉(zhuǎn)讓方地位，享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

（6）**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的，一方未能完全履行某條款并不構(gòu)成對(duì)其