征地協(xié)議書(shū)范文1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX土地投資發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為進(jìn)行XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，需征用位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并就征地相關(guān)事宜與乙方達(dá)成合作意向。乙方作為該地塊的權(quán)利人，同意根據(jù)本協(xié)議約定，配合甲方完成征地補(bǔ)償、安置及相關(guān)手續(xù)辦理工作。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就征地補(bǔ)償及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在征地過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保征地工作依法、有序、高效完成，為XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊征地過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保征地補(bǔ)償工作依法、公平、高效完成，為甲方XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)提供必要的土地資源。本協(xié)議范圍包括但不限于：征地補(bǔ)償方案的制定與協(xié)商、地上附著物及青苗的補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、相關(guān)手續(xù)的辦理、征地費(fèi)用的支付與監(jiān)管等全部與征地相關(guān)的事宜。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進(jìn)征地工作的順利進(jìn)行，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二條定義

1.征地：指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法定程序強(qiáng)制取得集體土地所有權(quán)的行為。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.補(bǔ)償費(fèi)用：指因征地導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失而由甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

4.安置補(bǔ)助費(fèi)：指為保障被征地農(nóng)民生活水平不降低而給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

5.協(xié)議生效日：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)的日期。

6.征地手續(xù)：指完成征地所必需的審批、公告、補(bǔ)償?shù)怯?、土地交付等法定程序?/p>

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，要求乙方配合提供征地所需的全部土地權(quán)屬證明、相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用和管理，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，并按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。

（3）甲方負(fù)責(zé)制定征地補(bǔ)償方案，并就方案與乙方及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見(jiàn)。

（4）甲方承擔(dān)征地過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估、補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決征地過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議及糾紛。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在征地范圍內(nèi)停止一切新增建設(shè)及可能影響征地補(bǔ)償?shù)男袨椋⑴浜霞追竭M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量及補(bǔ)償?shù)怯浀裙ぷ鳌?/p>

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，并提供相應(yīng)的支付憑證。

（7）甲方應(yīng)依法辦理征地審批手續(xù)，并確保征地工作符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，并保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)參與征地補(bǔ)償方案的制定和協(xié)商，并提出合理化建議，確保補(bǔ)償方案公平、合理。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供征地所需的土地權(quán)屬證明、相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量及補(bǔ)償?shù)怯浀裙ぷ鳌?/p>

（4）乙方應(yīng)配合甲方依法辦理征地審批手續(xù)，并積極協(xié)助解決征地過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議及糾紛。

（5）乙方應(yīng)保證提供的土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料真實(shí)、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在征地范圍內(nèi)停止一切新增建設(shè)及可能影響征地補(bǔ)償?shù)男袨?，并配合甲方進(jìn)行土地清表及交付等工作。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在征地過(guò)程中保護(hù)征地范圍內(nèi)的文物、歷史遺跡及其他需要特殊保護(hù)的對(duì)象，并依法進(jìn)行處置。

（8）乙方應(yīng)積極協(xié)助被征地農(nóng)民進(jìn)行安置工作，確保其生活水平不降低，并配合甲方進(jìn)行社會(huì)保障關(guān)系的轉(zhuǎn)移及銜接。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行征地補(bǔ)償費(fèi)用的監(jiān)督和管理，并定期向甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。

（10）乙方應(yīng)確保征地范圍內(nèi)不存在任何第三方權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆诤罄m(xù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.征地補(bǔ)償總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付征地補(bǔ)償總價(jià)款人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該價(jià)款包含但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用等全部因征地行為而產(chǎn)生的補(bǔ)償款項(xiàng)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶(hù)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用。乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX土地投資發(fā)展有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付征地補(bǔ)償總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（2）征地補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢并完成土地交付之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付征地補(bǔ)償總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（3）剩余XX%的征地補(bǔ)償價(jià)款，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），在甲方取得該地塊的完全所有權(quán)及使用權(quán)證明之日起XX日內(nèi)支付。

4.支付前提：乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的收款發(fā)票及收款收據(jù)，甲方在收到上述文件并核對(duì)無(wú)誤后進(jìn)行支付。甲方有權(quán)對(duì)乙方的收款資格及發(fā)票合規(guī)性進(jìn)行審核。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至征地補(bǔ)償相關(guān)事宜全部完成且甲方取得該地塊合法使用權(quán)之日終止。

2.征地工作期限：雙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成征地補(bǔ)償方案的初步擬定，并在XX日內(nèi)形成最終補(bǔ)償方案。自最終補(bǔ)償方案確定之日起，雙方應(yīng)共同努力，在XX日內(nèi)完成全部征地補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、被征地農(nóng)民的安置協(xié)議簽訂、地上附著物及青苗的清理拆除等征地工作。

3.征地手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成征地審批相關(guān)的前期準(zhǔn)備工作，并在獲得初步審批意見(jiàn)后XX日內(nèi)完成與乙方及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。雙方應(yīng)共同努力，在獲得正式征地批復(fù)后XX日內(nèi)完成全部征地相關(guān)手續(xù)的辦理工作。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)為雙方必須嚴(yán)格遵守的期限：

（1）征地補(bǔ)償方案最終確定日：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)；

（2）首筆征地補(bǔ)償款支付日：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)；

（3）全部征地補(bǔ)償款支付完成日：征地補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢并完成土地交付之日起XX日內(nèi)；

（4）土地交付日：全部征地補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢且相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日起XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和金額足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成征地手續(xù)的辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議征地補(bǔ)償總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于土地閑置損失、乙方為解決相關(guān)糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。

（3）若因甲方原因?qū)е抡鞯匮a(bǔ)償工作停滯或延誤，經(jīng)乙方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成征地審批或補(bǔ)償工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議征地補(bǔ)償總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）若乙方在征地補(bǔ)償過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、為核實(shí)信息產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。

（3）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行征地補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)的辦理，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量、補(bǔ)償?shù)怯浀裙ぷ?，每逾期一日，乙方?yīng)按本協(xié)議征地補(bǔ)償總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（4）若因乙方原因?qū)е抡鞯匮a(bǔ)償方案無(wú)法達(dá)成一致或被征地農(nóng)民安置工作無(wú)法順利進(jìn)行，經(jīng)甲方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算期間自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金。違約金的支付方式與征地補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式相同。

4.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。損失賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)，并由違約方承擔(dān)舉證責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但違約方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少違約行為造成的損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.協(xié)議解除權(quán)：若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互賠償因協(xié)議履行所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整等）以及社會(huì)事件（如騷亂、瘟疫等）。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：不可抗力方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力的持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互賠償因協(xié)議履行所造成的損失。

5.不可抗力的舉證：不可抗力方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)是由于不可抗力所致。若不可抗力方未能提供充分證據(jù)，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力的后續(xù)履行：不可抗力消除后，不可抗力方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、互利、公平的原則進(jìn)行，力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁解決方式，任何一方均有權(quán)向征地行為發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。

5.爭(zhēng)議解決的原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，維護(hù)社會(huì)公共利益，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)以最經(jīng)濟(jì)、最高效的方式解決爭(zhēng)議，減少雙方的損失。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以?huà)焯?hào)信方式送達(dá)的，掛號(hào)信寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：XX地塊土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件、征地補(bǔ)償方案初稿、征地補(bǔ)償方案終稿、乙方指定收款賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)等。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在不一致，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的附件內(nèi)容可優(yōu)先適用。

4.獨(dú)立締約：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)