2025北京建筑工程施工合同合同編號：2025BJS0123甲方（建設(shè)單位）：北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：張三乙方（施工單位）：北京XX建筑工程有限公司地址：北京市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：李四鑒于：甲方擬在北京市XX區(qū)XX路XX號建設(shè)一棟住宅樓，建筑面積為XX平方米，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行施工。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：北京市XX區(qū)XX路XX號住宅樓建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：北京市XX區(qū)XX路XX號1.3工程規(guī)模：建筑面積XX平方米1.4工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5工程內(nèi)容：土建、安裝、裝飾裝修等1.6工程總投資：人民幣XX萬元第二條施工期限2.1本工程開工日期：2025年3月1日2.2本工程竣工日期：2026年2月28日2.3施工期限自開工之日起計(jì)算，因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`的，按實(shí)際情況予以調(diào)整。第三條合同價(jià)款3.1本工程合同價(jià)款為人民幣XX萬元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等資料，甲方支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總量的30%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總量的60%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總量的90%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的10%作為進(jìn)度款；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還保修金。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票及相關(guān)資料后，按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條施工質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合要求。第五條施工安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。第六條施工進(jìn)度6.1乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完工。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送施工進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七條保修責(zé)任7.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，對工程進(jìn)行保修，保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。7.2保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合要求。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程金額的千分之五計(jì)算。8.3雙方因其他違約行為造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：簽字：_________________日期：________________