修墳占地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX陵園有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為合法經營的陵園管理企業(yè)，根據乙方的意愿及實際需求，需在甲方管理的陵園區(qū)域內進行祖墳的修復與擴建，涉及一定面積的墓地使用權調整；乙方作為具有完全民事行為能力的自然人，自愿與甲方就修墳占地的相關事宜達成協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就乙方委托甲方提供修墳占地服務并支付相應費用事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對墓地的現有狀況及未來使用功能的共同認知，甲方保證所提供的墓地符合國家及地方關于殯葬管理的相關規(guī)定，乙方保證其修墳行為符合陵園的整體規(guī)劃與安全要求。雙方確認，本協(xié)議的履行以乙方的實際修墳需求為前提，且甲方提供的墓地使用權僅限于乙方指定的祖墳修復項目，不得擅自變更用途或轉讓給第三方。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為陵園管理方與乙方作為祖墳修繕需求方之間關于特定墓地進行修復和占用相關事宜的權利與義務，確保乙方能夠按照既定要求完成祖墳的修繕工作，同時保障甲方對陵園區(qū)域的合法管理和使用秩序。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方根據本協(xié)議約定向乙方提供指定墓地的臨時使用許可，乙方在許可范圍內進行祖墳的清理、修復、擴建或相關附屬設施的建設，以及雙方就墓地使用、費用支付、安全責任等事項的約定。具體涉及內容涵蓋墓地的位置確認、使用面積、修繕標準、費用結算、違約處理及爭議解決方式等，所有約定均以本協(xié)議正文及附件（如有）為準。

第二條定義

1.**陵園區(qū)域**：指甲方合法經營并具有使用許可的墓地質地范圍，包括已售墓位及公共管理區(qū)域。

2.**修墳占地**：指乙方為恢復或擴大祖墳原有規(guī)模而占用的甲方陵園內土地，包括但不限于墓碑重立、墳墓擴建、附屬設施修建等行為。

3.**修繕標準**：指乙方祖墳修復工程應符合甲方公布的陵園建筑規(guī)范，不得超出批準的占地面積，并遵守相關環(huán)保與安全要求。

4.**費用結算**：指乙方根據本協(xié)議約定向甲方支付的土地使用費、工程費用及其他相關稅費的總額及支付方式。

5.**不可抗力**：指因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況導致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權核實乙方的身份及修墳需求的合法性，確保乙方提供的資料真實有效。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供符合修繕條件的墓地使用權，并保證該區(qū)域在協(xié)議履行期間不因第三方權利產生糾紛。

（3）甲方有權對乙方的修繕工程進行監(jiān)督，確保其符合陵園的規(guī)劃及安全標準，如發(fā)現違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改。

（4）甲方需協(xié)助乙方辦理必要的陵園內部審批手續(xù)，并承擔因自身管理原因導致的延誤責任。

（5）甲方應保證乙方的修繕活動不影響陵園的整體運營及其他墓位的正常使用，若因甲方管理疏漏造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。

2.乙方的權力與義務

（1）乙方的權力

①乙方有權要求甲方按約定提供符合條件的墓地，并在協(xié)議期限內享有該區(qū)域的臨時使用權。

②乙方有權獲得甲方提供的陵園修繕相關規(guī)范指引，并就技術問題提出合理咨詢。

③若甲方未按約定履行義務，乙方有權要求其限期整改或承擔違約責任。

（2）乙方的義務

①乙方應向甲方明確祖墳修繕的具體方案及預計工程量，并提交甲方審核批準后方可實施。

②乙方需按照協(xié)議約定的費用標準及支付時間表足額支付所有款項，逾期支付的應按每日萬分之五支付違約金。

③乙方修繕工程必須遵守甲方制定的施工時間（如每日上午8點至下午5點），并采取有效措施防止噪音、粉塵等污染影響陵園環(huán)境。

④乙方應自行承擔修繕工程的全部安全責任，包括施工人員的人身及財產安全，若發(fā)生事故，甲方不承擔任何連帶責任。

⑤乙方完工后需向甲方提交完整的工程驗收申請及相關資料，經甲方檢查合格后方可正式使用該墓地，否則甲方有權要求返工或扣留尾款。

⑥乙方不得在墓區(qū)內從事違法活動或存放違禁品，如因乙方行為導致陵園設施損壞，應負責修復或賠償。

⑦協(xié)議期滿或終止后，乙方應將修繕區(qū)域恢復至甲方認可的狀態(tài)，并交還相關管理權限，如有新增建設需另行協(xié)商。

第四條價格與支付條件

1.甲方就乙方修墳占地的服務，收取如下費用：土地使用費人民幣XX元（大寫：XX元整），包含但不限于墓地區(qū)域臨時使用權、相關管理費及稅費。如涉及墓地擴建或特殊修繕，雙方應另行協(xié)商費用標準并簽訂補充協(xié)議。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將全部費用支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX陵園有限公司；賬號：XXXXXXXX。

3.支付時間：乙方應在協(xié)議簽訂后XX日內支付總費用的XX%（即人民幣XX元），作為定金；其余XX%（即人民幣XX元）應在工程驗收合格后XX日內付清。甲方在收到款項后應向乙方出具等額發(fā)票。

4.任何因乙方延遲支付導致的甲方損失（包括但不限于融資成本、陵園管理中斷等），均由乙方承擔。甲方有權暫停服務直至款項付清。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至乙方修墳工程完全結束并通過甲方驗收為止，預計整體期限不超過XX個月。

2.乙方應在協(xié)議簽訂后XX日內提交詳細的修繕施工計劃，并取得甲方初步認可。甲方應在收到計劃后XX日內予以回復。

3.修繕工程應遵循甲方公布的施工時間表進行，如需夜間作業(yè)，須提前XX日獲得甲方書面許可，并承擔額外照明等費用。

4.若因不可抗力導致協(xié)議延期，雙方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并根據實際情況協(xié)商調整履行期限。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任**

（1）若甲方因自身原因未能按時提供符合約定的墓地使用權，導致乙方損失，應按逾期天數每日向乙方支付合同總價XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償全部已投入成本及預期利益損失。

（2）甲方在修繕過程中未履行監(jiān)督義務，導致出現安全隱患或違反陵園規(guī)范，應承擔修復費用及由此對第三方造成的損害賠償責任，并按違約金人民幣XX元/次向乙方支付罰款。

（3）甲方無正當理由拒絕乙方合理驗收請求或拖延結算發(fā)票，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%支付滯納金給乙方。

2.**乙方的違約責任**

（1）若乙方未按約定支付費用，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%支付違約金給甲方。逾期超過XX日，甲方有權暫停服務，且乙方逾期付款部分產生的滯納金由乙方承擔，甲方亦有權單方解除協(xié)議，已支付費用不予退還，并要求乙方賠償因其違約行為造成的甲方管理成本增加及商譽損失。

（2）乙方擅自改變修繕方案、超出批準范圍占用土地或使用違禁材料，甲方有權立即停止其行為，要求恢復原狀并處以人民幣XX元至XX元/平方米的罰款。若因此造成陵園設施損壞，乙方須賠償全部修復費用。

（3）乙方在協(xié)議履行期間從事任何違法活動（如盜竊、破壞公物等），除承擔法律責任外，還應向甲方支付合同總價XX%的違約金，甲方有權立即終止協(xié)議并收回墓地使用權。

（4）乙方未按期完成工程并通過驗收，每延遲一日，應按合同總價的XX%支付逾期完成費給甲方，且甲方有權自行或委托第三方進行整改，費用由乙方承擔。整改后仍不符合標準的，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償相應損失。

3.**違約金與賠償的銜接**

若一方違約行為同時構成對另一方的財產損失，守約方除有權要求支付違約金外，還可行使實際損失賠償請求權，但賠償總額不得超出其實際損失范圍。雙方應在違約發(fā)生后XX日內就賠償金額達成書面確認，若無法達成，按法律規(guī)定處理。

4.**不可抗力免責**

因地震、洪水、政策調整等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議剩余部分。雙方應就不可抗力影響范圍書面確認，作為協(xié)議變更或解除的依據。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策調整）、火災、疫情及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、事故報告等）。

3.不可抗力影響期間，雙方應立即采取合理措施減輕損失，包括暫停相關作業(yè)、保護現場等。

4.因不可抗力導致的協(xié)議履行延遲或無法履行，雙方互不承擔違約責任。但若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權協(xié)商解除協(xié)議，已產生的費用按實際完成工作量比例結算。

5.協(xié)議解除后，雙方應就不可抗力造成的財產損失（如已支付費用、已投入工程等）進行合理分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構裁決。

6.不可抗力消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議履行，已發(fā)生的不可抗力事件不影響協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交XX仲裁委員會（或XX人民法院）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進行裁決（或審理）。

2.仲裁（或訴訟）應使用中文作為審理語言，并適用中華人民共和國法律。裁決（或判決）是終局的，對雙方均有約束力，除雙方另有書面約定外，任何一方均不得向其他機構申請復查或提起上訴。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受影響的條款。

4.若選擇仲裁，仲裁地點為甲方所在地（或雙方協(xié)商一致的其他地點）；若選擇訴訟，管轄法院為協(xié)議簽訂地或履行地人民法院。雙方應對爭議解決機構（或法院）的選擇承擔相應費用，除非協(xié)議另有約定。

5.爭議解決前，任何一方均不得單方面向第三方披露協(xié)議內容或采取法律行動，但為防止損失擴大所采取的必要措施除外。雙方應積極配合提供證據材料，仲裁（或法院）應保護商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯系方式。郵件發(fā)送視為有效送達。若一方聯系方式變更，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送視為有效。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定不視為有效變更。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定或因不可抗力、協(xié)商解除外，任何一方未經對方書面同意不得單方終止本協(xié)議。提前終止的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失及預期利益損失。

4.**保密義務**：雙方應對從對方獲取的涉及商業(yè)秘密或個人信息的內容承擔保密責任，非經對方書面許可，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需者除外。保密期限為本協(xié)議有效期內及終止后XX年。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。

6.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議可包含一式多份附件（如有），附件內容（如：修繕方案圖、費用明細表、陵園規(guī)范清單等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.**文本份數**：本協(xié)議正本一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

3.**生效條件*