小區(qū)認(rèn)養(yǎng)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李明，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷售。甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目名稱為“XX小區(qū)”，該小區(qū)總建筑面積約為XX萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積XX萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積XX萬(wàn)平方米。甲方作為該小區(qū)的唯一開(kāi)發(fā)主體，現(xiàn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與乙方就小區(qū)部分房屋的認(rèn)養(yǎng)事宜達(dá)成合作。

甲方認(rèn)養(yǎng)協(xié)議的房屋位于XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，該房屋已按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定完成建設(shè)，并取得合法的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：XX），房屋用途為住宅。甲方同意將該房屋按照本協(xié)議約定以認(rèn)養(yǎng)形式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用并享有相關(guān)權(quán)利。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張華（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張華，職務(wù)：個(gè)人，聯(lián)系電話

乙方為完全民事行為能力人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，現(xiàn)因個(gè)人居住需求，擬向甲方認(rèn)養(yǎng)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅房屋。乙方通過(guò)甲方提供的資料及實(shí)地考察，充分了解該房屋的基本情況及認(rèn)養(yǎng)條件，并愿意按照本協(xié)議約定支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，同時(shí)享有與本房屋相關(guān)的居住使用權(quán)及收益權(quán)。

乙方認(rèn)養(yǎng)的主要目的是為了解決個(gè)人及家庭的居住需求，認(rèn)養(yǎng)房屋將作為乙方的主要居住場(chǎng)所，乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，并按時(shí)支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方合作背景：XX小區(qū)作為甲方近年來(lái)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目之一，已受到市場(chǎng)的高度關(guān)注。該小區(qū)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，環(huán)境舒適，是理想的居住選擇。甲方為推動(dòng)項(xiàng)目銷售及后續(xù)物業(yè)管理的順利進(jìn)行，特推出“小區(qū)認(rèn)養(yǎng)”模式，允許乙方以支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用的方式獲得特定房屋的長(zhǎng)期使用權(quán)及部分收益權(quán)。乙方認(rèn)養(yǎng)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅房屋，是基于對(duì)該小區(qū)品質(zhì)的認(rèn)可及個(gè)人居住需求的實(shí)際考量。

前提條件：甲方保證所認(rèn)養(yǎng)的房屋符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，并已取得合法的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。乙方認(rèn)養(yǎng)的前提是已充分了解并接受本協(xié)議的所有條款，特別是關(guān)于認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的部分。雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議履行過(guò)程中的法律責(zé)任。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保認(rèn)養(yǎng)交易的合法性與有效性。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)房屋銷售目標(biāo)，提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)滿足乙方對(duì)優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的追求，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX小區(qū)XX棟XX單元XX室住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)養(yǎng)房屋”）認(rèn)養(yǎng)事宜的權(quán)利與義務(wù)，通過(guò)甲方將認(rèn)養(yǎng)房屋以認(rèn)養(yǎng)形式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用并享有約定的居住使用權(quán)及收益權(quán)。協(xié)議范圍包括但不限于認(rèn)養(yǎng)房屋的權(quán)屬確認(rèn)、認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用的支付方式與期限、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括認(rèn)養(yǎng)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)享受、維修責(zé)任劃分、提前終止協(xié)議的條件、違約金計(jì)算方式等，旨在為雙方提供一個(gè)合法、清晰、可操作的認(rèn)養(yǎng)框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.認(rèn)養(yǎng)房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，并按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方用于居住的XX小區(qū)XX棟XX單元XX室住宅房屋，建筑面積XX平方米。

2.認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用：指乙方為獲得認(rèn)養(yǎng)房屋的居住使用權(quán)及收益權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋折價(jià)款、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.居住使用權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定享有認(rèn)養(yǎng)房屋的居住權(quán)利，包括使用房屋內(nèi)部設(shè)施及享受相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

4.收益權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定享有認(rèn)養(yǎng)房屋的部分收益，如房屋出租收益分成等。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為享受認(rèn)養(yǎng)房屋的物業(yè)服務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。

6.維修責(zé)任：指甲方負(fù)責(zé)認(rèn)養(yǎng)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)認(rèn)養(yǎng)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用認(rèn)養(yǎng)房屋。

（2）甲方有義務(wù)保證認(rèn)養(yǎng)房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定交付認(rèn)養(yǎng)房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。

（4）甲方有義務(wù)提供認(rèn)養(yǎng)房屋的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化等，并確保物業(yè)服務(wù)水平達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方有義務(wù)在認(rèn)養(yǎng)房屋需要維修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全使用。

（6）甲方有義務(wù)在協(xié)議有效期內(nèi)，保障乙方享有與本房屋相關(guān)的居住使用權(quán)及收益權(quán)，不得非法干涉或限制。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有認(rèn)養(yǎng)房屋的居住使用權(quán)及收益權(quán)，包括使用房屋內(nèi)部設(shè)施及享受相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供認(rèn)養(yǎng)房屋的維修服務(wù)，并在房屋需要維修時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供的物業(yè)服務(wù)是否達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見(jiàn)。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)支付，不得拖欠。

（5）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)認(rèn)養(yǎng)房屋內(nèi)部設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改造或損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用認(rèn)養(yǎng)房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

（7）乙方有義務(wù)在協(xié)議有效期內(nèi)，妥善保管認(rèn)養(yǎng)房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品，如有遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（8）乙方有義務(wù)在協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋的返還或補(bǔ)償，并確保房屋狀態(tài)符合返還要求。

（9）乙方有義務(wù)在協(xié)議有效期內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查及維修工作，并及時(shí)提供必要協(xié)助。

（10）乙方有義務(wù)在協(xié)議有效期內(nèi)，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾小區(qū)的正常秩序，不得從事影響他人生活的活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用總額：甲方同意將認(rèn)養(yǎng)房屋以人民幣XX元（大寫：XX元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，該費(fèi)用包含房屋折價(jià)款XX元，以及XX年物業(yè)管理費(fèi)XX元。雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終價(jià)格，甲方不再收取其他任何費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，一次性支付全部認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用。具體支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方將人民幣XX元（大寫：XX元整）支付至甲方指定賬戶。

4.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)波動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。如協(xié)商不成，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用中包含的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如甲方需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；如乙方需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，一次性支付全部認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用之日起XX日內(nèi)，將認(rèn)養(yǎng)房屋交付給乙方使用。雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.續(xù)約：協(xié)議有效期屆滿前XX日，如乙方希望繼續(xù)認(rèn)養(yǎng)該房屋，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。

4.提前終止：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可提前終止協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。提前終止協(xié)議時(shí)，乙方已支付的認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用不予退還，甲方應(yīng)將認(rèn)養(yǎng)房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定交付認(rèn)養(yǎng)房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用總額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

（2）甲方交付的認(rèn)養(yǎng)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并賠償由此造成的損失。如甲方拒不維修或維修不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

（3）甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。如甲方拒不整改或整改不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用總額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

（2）乙方擅自改變認(rèn)養(yǎng)房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞認(rèn)養(yǎng)房屋內(nèi)部設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

（3）乙方利用認(rèn)養(yǎng)房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致認(rèn)養(yǎng)房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

（5）乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用總額XX%的違約金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付全部認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及合理的維權(quán)費(fèi)用。

4.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。

5.法律適用：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向認(rèn)養(yǎng)房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。協(xié)商內(nèi)容包括但不限于損失分擔(dān)、履行期限調(diào)整、合同解除條件等。

5.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。證明文件包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等。

7.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可以是雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或其他具有調(diào)解資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均可向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁規(guī)則按照XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁解決方式，任何一方均可向認(rèn)養(yǎng)房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律，由受理法院依法進(jìn)行審理和判決。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等所有環(huán)節(jié)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式后，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延履行協(xié)議義務(wù)。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。

7.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的效力優(yōu)先于本協(xié)議其他條款。如爭(zhēng)議解決條款本身存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或快遞服務(wù)等方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：專人遞送時(shí)，對(duì)方簽收；掛號(hào)信時(shí)，掛號(hào)回執(zhí)寄回；電子郵件時(shí)，發(fā)送成功并回執(zhí)確認(rèn)；傳真或快遞服務(wù)時(shí)，發(fā)送成功并記錄在案。雙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時(shí)提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本協(xié)議，任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，雙方均不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并自覺(jué)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，