2025個(gè)人住宅購(gòu)買合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該住宅，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1該住宅位于，具體位置及四至界限見(jiàn)附件《房產(chǎn)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。1.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3房屋建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4該住宅的用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.5該住宅的附屬設(shè)施和配套設(shè)備包括但不限于（如車位、儲(chǔ)藏室、燃?xì)夤艿?、給排水系統(tǒng)等），具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)款2.1該住宅的總購(gòu)房款（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”）為人民幣元整（大寫(xiě)：），價(jià)款包含但不限于該住宅的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）首期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（2）剩余房款：人民幣元整（大寫(xiě)：），乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理銀行按揭貸款或公積金貸款，并確保貸款按時(shí)發(fā)放至甲方賬戶。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付給乙方，交付條件如下：（1）該住宅已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》；（2）該住宅已具備通水、通電、通燃?xì)獾臈l件；（3）該住宅的附屬設(shè)施及配套設(shè)施已按照設(shè)計(jì)要求完成并達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)；（4）該住宅已清空并達(dá)到乙方可以入住的條件。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)該住宅的實(shí)際狀況，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)并重新交付；如乙方拒絕接收，甲方可委托物業(yè)管理公司代為接收，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方自行承擔(dān)該住宅的維修、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)于該住宅交付后日內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱“過(guò)戶期限”）完成該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料由甲乙雙方共同提供，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4甲方承諾對(duì)該住宅擁有完整的處分權(quán)，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.5房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)將該證件原件交付乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)將該住宅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證該住宅在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量隱患；（3）甲方有權(quán)收取乙方支付的房?jī)r(jià)款，并按約定方式使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行合法使用、處分及收益；（3）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間辦理銀行按揭貸款或公積金貸款，并確保貸款按時(shí)發(fā)放至甲方賬戶。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按期交付該住宅的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款%的違約金；（2）甲方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期間未能履行協(xié)助義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（3）如因甲方原因?qū)е略撟≌瑹o(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款%的違約金；（2）乙方未能按時(shí)辦理銀行按揭貸款或公積金貸款的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策變化等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)登記手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽署日期：年月日乙方（買方）簽署：簽署日期：年