2025授權(quán)購房合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方系（房產(chǎn)名稱）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，國(guó)有土地使用證號(hào)為（如有）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，包括但不限于。甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方自本合同簽訂之日起，全權(quán)辦理該房產(chǎn)的購房相關(guān)事宜，包括但不限于簽署購房合同、支付房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證、處理該房產(chǎn)相關(guān)的一切事務(wù)。2.2乙方同意按照本合同約定的條件和時(shí)間，支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第三條購房款支付3.1雙方同意該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。該總價(jià)款包括但不限于該房產(chǎn)的購房款、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。定金視為購房款的一部分，計(jì)入總購房款。3.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2.3余款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款方式由乙方自行辦理，甲方予以配合。3.3甲方收取購房款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.4雙方同意，若因乙方原因?qū)е沦彿靠钗茨馨磿r(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)過戶與交付4.1甲方承諾于收到全部購房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合簽字等。4.2房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。4.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起，不得將該房產(chǎn)出售或出租，且不得在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.4房產(chǎn)交付：4.4.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，確認(rèn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或處理。4.4.2交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)并結(jié)清。4.4.3交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益均歸乙方所有。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取購房款，并在收到全部購房款后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與雙方約定一致。5.1.3甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任，并在過戶前處理完畢所有可能影響過戶的事項(xiàng)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按本合同約定，要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)及交付手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方在該房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶或交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。6.2若乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。6.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：日期：乙方（簽字）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：日期：見